Mulhouse: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haut-Rhin department
Надежность
Высокая
Mulhouse: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
70Ценовой импульс
0Спрос на аренду
36Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€129,000
| 1M | +9.3% |
| 1Y | -19.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,000 |
| сентябрь 2025 г. | €163,320 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €161,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €176,500 |
| февраль 2026 г. | €152,000 |
| март 2026 г. | €148,000 |
| апрель 2026 г. | €135,500 |
| май 2026 г. | €145,140 |
| июнь 2026 г. | €118,000 |
| июль 2026 г. | €129,000 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €610 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €640 |
| май 2026 г. | €640 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
7.83%
| 1M | -6% |
| 1Y | +22.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.97% |
| сентябрь 2025 г. | 5.67% |
| октябрь 2025 г. | 5.94% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.68% |
| январь 2026 г. | 5.85% |
| февраль 2026 г. | 6.92% |
| март 2026 г. | 6.87% |
| апрель 2026 г. | 7.1% |
| май 2026 г. | 6.06% |
| июнь 2026 г. | 8.33% |
| июль 2026 г. | 7.83% |
Медианная цена за м²
€1,930
| 1M | +9.3% |
| 1Y | -19.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,410 |
| сентябрь 2025 г. | €2,470 |
| октябрь 2025 г. | €2,410 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,610 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,210 |
| апрель 2026 г. | €2,030 |
| май 2026 г. | €2,270 |
| июнь 2026 г. | €1,760 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (328 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.84% |
| 3 спальни | 6.22% |
| 4+ спальни | 6.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.26% |
| квартиры 60–70 м² | 5.84% |
| квартиры 70–80 м² | 7.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,100 |
| 3 спальни | €2,250 |
| 4+ спальни | €1,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1910 |
| квартиры 60–70 м² | 2360 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 54 |
| 3 спальни | 94 |
| 4+ спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 36 |
| квартиры 60–70 м² | 54 |
| квартиры 70–80 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 79 |
| 3 спальни | 53 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 37 |
| квартиры 70–80 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (32%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 133 listings (32%) |
| 3 спальни (36%) | 147 listings (36%) |
| 4+ спальни (32%) | 134 listings (32%) |
Индекс активности продаж
14-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
13-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €165.4k | €223.5k |
| сентябрь 2025 г. | €177.2k | €232.8k |
| октябрь 2025 г. | €167.1k | €223.8k |
| ноябрь 2025 г. | €167.5k | €230.0k |
| декабрь 2025 г. | €219k | €247k |
| январь 2026 г. | €222k | €249k |
| февраль 2026 г. | €162.6k | €230.5k |
| март 2026 г. | €160.9k | €212.5k |
| апрель 2026 г. | €157.5k | €171.2k |
| май 2026 г. | €162.5k | €213.8k |
| июнь 2026 г. | €137.5k | €157k |
| июль 2026 г. | €148.5k | €163.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €810 |
| сентябрь 2025 г. | €740 | €880 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €750 | €870 |
| январь 2026 г. | €750 | €840 |
| февраль 2026 г. | €750 | €880 |
| март 2026 г. | €740 | €880 |
| апрель 2026 г. | €740 | €880 |
| май 2026 г. | €750 | €890 |
| июнь 2026 г. | €750 | €950 |
| июль 2026 г. | €770 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.5 | 23.12 |
| сентябрь 2025 г. | 19.95 | 22.05 |
| октябрь 2025 г. | 18.55 | 21.22 |
| ноябрь 2025 г. | 18.67 | 23.96 |
| декабрь 2025 г. | 24.32 | 23.66 |
| январь 2026 г. | 24.67 | 24.7 |
| февраль 2026 г. | 18.08 | 21.83 |
| март 2026 г. | 18.17 | 20.09 |
| апрель 2026 г. | 17.86 | 16.23 |
| май 2026 г. | 18.18 | 20.02 |
| июнь 2026 г. | 15.28 | 13.73 |
| июль 2026 г. | 16.07 | 14.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,600 | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €2,780 | €2,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,630 | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €2,570 | €2,360 |
| декабрь 2025 г. | €3,370 | €2,520 |
| январь 2026 г. | €3,400 | €2,490 |
| февраль 2026 г. | €2,500 | €2,360 |
| март 2026 г. | €2,480 | €2,190 |
| апрель 2026 г. | €2,440 | €1,750 |
| май 2026 г. | €2,570 | €2,160 |
| июнь 2026 г. | €2,090 | €1,670 |
| июль 2026 г. | €2,250 | €1,650 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,120
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,920
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mulhouse варьировалась от ~6.08% в районах с самой низкой доходностью до ~7.28% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.83 % | 272 | 238 | €129,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.84 % | 54 | 79 | €93,400 | €610 |
3 спальни | 6.22 % | 94 | 53 | €148,500 | €770 |
4+ спальни | 6.97 % | 98 | 36 | €163,830 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.83% и ценами на недвижимость, начиная с €93,400, Mulhouse
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Mulhouse составляют €129,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Mulhouse окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.84%, цена продажи €93,400, аренда €610.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.22%, цена продажи €148,500, аренда €770.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.97%, цена продажи €163,830, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mulhouse предлагает доходность до 7.28% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Mulhouse подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.