Colmar: цены, аренда и доходность недвижимости

О Colmar

Колмар, в департаменте Верхний Рейн во Франции, сочетает эльзасское наследие, улицы вдоль каналов и компактный городской центр, благодаря чему у города ярко выраженный характер. Для инвесторов в квартиры это место, где местная идентичность и рыночные сигналы хорошо читаются вместе.

В августе 2026 года главный сигнал очевиден: цены снова растут, хотя годовой фон по-прежнему слабее. Средняя цена продажи квартиры достигла €210,500, прибавив 2.7% к прошлому месяцу, а средняя цена за квадратный метр составляет €2,840, что на 2.1% выше. Этот отскок важен, потому что он происходит после более широкого годового снижения: средняя цена за м2 всё ещё на 7.6% ниже, чем год назад.

На рынке аренды картина спокойнее. Средняя арендная ставка на квартиру составляет €700, это на 0.7% выше, чем месяцем ранее, но на 1.4% ниже в годовом выражении. На этом фоне доходность 4.95% показывает ключевое напряжение августа в Колмаре: стоимость жилья восстанавливается быстрее, чем аренда, поэтому экономика для инвестора улучшается постепенно. В итоге август указывает на более устойчивый рынок, чем год назад, но без полного восстановления по доходной стороне.