Saint-Louis: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Haut-Rhin department
Надежность
Низкая
Saint-Louis: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
35Спрос на аренду
51Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €277,000 |
| сентябрь 2025 г. | €281,100 |
| октябрь 2025 г. | €277,800 |
| ноябрь 2025 г. | €270,000 |
| декабрь 2025 г. | €276,000 |
| январь 2026 г. | €289,150 |
| февраль 2026 г. | €280,600 |
| март 2026 г. | €280,450 |
| апрель 2026 г. | €274,000 |
| май 2026 г. | €278,000 |
| июнь 2026 г. | €253,500 |
| июль 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +12.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €860 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €970 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €890 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.27%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.67% |
| сентябрь 2025 г. | 4.7% |
| октябрь 2025 г. | 4.51% |
| ноябрь 2025 г. | 5.18% |
| декабрь 2025 г. | 6.09% |
| январь 2026 г. | 5.77% |
| февраль 2026 г. | 5.93% |
| март 2026 г. | 5.77% |
| апрель 2026 г. | 5.43% |
| май 2026 г. | 5.32% |
| июнь 2026 г. | 5.01% |
| июль 2026 г. | 5.27% |
Медианная цена за м²
€4,040
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,250 |
| сентябрь 2025 г. | €4,310 |
| октябрь 2025 г. | €4,280 |
| ноябрь 2025 г. | €4,140 |
| декабрь 2025 г. | €4,210 |
| январь 2026 г. | €4,360 |
| февраль 2026 г. | €4,260 |
| март 2026 г. | €4,190 |
| апрель 2026 г. | €4,180 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €3,970 |
| июль 2026 г. | €4,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (319 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,570 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 66 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 82 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
24-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €207k |
| сентябрь 2025 г. | €216k |
| октябрь 2025 г. | €221.5k |
| ноябрь 2025 г. | €215k |
| декабрь 2025 г. | €212k |
| январь 2026 г. | €215k |
| февраль 2026 г. | €205k |
| март 2026 г. | €212k |
| апрель 2026 г. | €207k |
| май 2026 г. | €188.5k |
| июнь 2026 г. | €185k |
| июль 2026 г. | €210.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €1,030 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 22.03 |
| сентябрь 2025 г. | 21.18 |
| октябрь 2025 г. | 22.24 |
| ноябрь 2025 г. | 22.88 |
| декабрь 2025 г. | 20.78 |
| январь 2026 г. | 19.63 |
| февраль 2026 г. | 16.67 |
| март 2026 г. | 18.79 |
| апрель 2026 г. | 19.6 |
| май 2026 г. | 17.85 |
| июнь 2026 г. | 17.52 |
| июль 2026 г. | 19.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,620 |
| сентябрь 2025 г. | €4,790 |
| октябрь 2025 г. | €4,820 |
| ноябрь 2025 г. | €4,660 |
| декабрь 2025 г. | €4,590 |
| январь 2026 г. | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €4,450 |
| март 2026 г. | €4,590 |
| апрель 2026 г. | €4,490 |
| май 2026 г. | €4,090 |
| июнь 2026 г. | €4,130 |
| июль 2026 г. | €4,570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.27 % | 275 | 30 | €260,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.11 % | 66 | 16 | €210,120 | €900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.27% и ценами на недвижимость, начиная с €210,120, Saint-Louis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Louis составляют €260,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Louis окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €210,120, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?