Haut-Rhin department: цены, аренда и доходность недвижимости

Haut-Rhin department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €227,000 |
| сентябрь 2025 г. | €232,000 |
| октябрь 2025 г. | €231,000 |
| ноябрь 2025 г. | €231,000 |
| декабрь 2025 г. | €231,000 |
| январь 2026 г. | €235,100 |
| февраль 2026 г. | €231,000 |
| март 2026 г. | €228,950 |
| апрель 2026 г. | €223,250 |
| май 2026 г. | €209,900 |
| июнь 2026 г. | €218,000 |
| июль 2026 г. | €221,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.27% |
| сентябрь 2025 г. | 4.24% |
| октябрь 2025 г. | 4.23% |
| ноябрь 2025 г. | 4.02% |
| декабрь 2025 г. | 4.16% |
| январь 2026 г. | 4.2% |
| февраль 2026 г. | 4.17% |
| март 2026 г. | 4.39% |
| апрель 2026 г. | 4.48% |
| май 2026 г. | 4.81% |
| июнь 2026 г. | 4.44% |
| июль 2026 г. | 4.56% |
Медианная цена за м²
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,390 |
| сентябрь 2025 г. | €3,460 |
| октябрь 2025 г. | €3,470 |
| ноябрь 2025 г. | €3,480 |
| декабрь 2025 г. | €3,460 |
| январь 2026 г. | €3,510 |
| февраль 2026 г. | €3,450 |
| март 2026 г. | €3,420 |
| апрель 2026 г. | €3,320 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €3,250 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,615 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.41% |
| 2 спальни | 4.46% |
| 3 спальни | 4.18% |
| 4+ спальни | 4.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.81% |
| квартиры 30–40 м² | 4.31% |
| квартиры 40–50 м² | 4.29% |
| квартиры 50–60 м² | 4.31% |
| квартиры 60–70 м² | 3.81% |
| квартиры 70–80 м² | 4.7% |
| квартиры 80–90 м² | 4.1% |
| квартиры 90–100 м² | 4.35% |
| квартиры 100–110 м² | 3.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,040 |
| 2 спальни | €3,800 |
| 3 спальни | €3,650 |
| 4+ спальни | €3,170 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3920 |
| квартиры 30–40 м² | 4180 |
| квартиры 40–50 м² | 4010 |
| квартиры 50–60 м² | 3480 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 3270 |
| квартиры 80–90 м² | 3330 |
| квартиры 90–100 м² | 3050 |
| квартиры 100–110 м² | 3520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 110 |
| 2 спальни | 537 |
| 3 спальни | 857 |
| 4+ спальни | 692 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 84 |
| квартиры 30–40 м² | 114 |
| квартиры 40–50 м² | 295 |
| квартиры 50–60 м² | 252 |
| квартиры 60–70 м² | 485 |
| квартиры 70–80 м² | 281 |
| квартиры 80–90 м² | 269 |
| квартиры 90–100 м² | 162 |
| квартиры 100–110 м² | 114 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 121 |
| 2 спальни | 170 |
| 3 спальни | 133 |
| 4+ спальни | 92 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 107 |
| квартиры 30–40 м² | 53 |
| квартиры 40–50 м² | 91 |
| квартиры 50–60 м² | 49 |
| квартиры 60–70 м² | 88 |
| квартиры 70–80 м² | 42 |
| квартиры 80–90 м² | 28 |
| квартиры 90–100 м² | 17 |
| квартиры 100–110 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 231 listings (9%) |
| 2 спальни (26%) | 707 listings (26%) |
| 3 спальни (37%) | 990 listings (37%) |
| 4+ спальни (29%) | 784 listings (29%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €183k | €245k | €290k |
| сентябрь 2025 г. | €184.1k | €248.3k | €293.5k |
| октябрь 2025 г. | €185k | €245k | €289.3k |
| ноябрь 2025 г. | €187.6k | €248.2k | €297.8k |
| декабрь 2025 г. | €185k | €248k | €300k |
| январь 2026 г. | €183k | €249k | €304.8k |
| февраль 2026 г. | €184.7k | €248.4k | €298.5k |
| март 2026 г. | €183.8k | €245k | €294.5k |
| апрель 2026 г. | €175.6k | €240k | €286k |
| май 2026 г. | €166k | €229k | €272.9k |
| июнь 2026 г. | €175k | €241.8k | €285k |
| июль 2026 г. | €175k | €241k | €291.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €840 | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €840 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €660 | €800 | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €800 | €930 |
| декабрь 2025 г. | €660 | €800 | €950 |
| январь 2026 г. | €660 | €800 | €950 |
| февраль 2026 г. | €650 | €800 | €970 |
| март 2026 г. | €650 | €800 | €1,070 |
| апрель 2026 г. | €650 | €790 | €1,070 |
| май 2026 г. | €650 | €800 | €1,060 |
| июнь 2026 г. | €660 | €800 | €1,070 |
| июль 2026 г. | €650 | €840 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.46 | 24.31 | 25.71 |
| сентябрь 2025 г. | 23.6 | 24.56 | 25.75 |
| октябрь 2025 г. | 23.36 | 25.5 | 23.18 |
| ноябрь 2025 г. | 24.05 | 26.01 | 26.83 |
| декабрь 2025 г. | 23.36 | 25.74 | 26.29 |
| январь 2026 г. | 23.14 | 25.94 | 26.72 |
| февраль 2026 г. | 23.68 | 25.83 | 25.78 |
| март 2026 г. | 23.56 | 25.68 | 22.94 |
| апрель 2026 г. | 22.6 | 25.28 | 22.29 |
| май 2026 г. | 21.28 | 24 | 21.45 |
| июнь 2026 г. | 22.01 | 25.18 | 22.2 |
| июль 2026 г. | 22.44 | 23.91 | 23.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,000 | €3,710 | €3,220 |
| сентябрь 2025 г. | €4,000 | €3,760 | €3,240 |
| октябрь 2025 г. | €4,040 | €3,740 | €3,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,130 | €3,760 | €3,240 |
| декабрь 2025 г. | €4,030 | €3,760 | €3,240 |
| январь 2026 г. | €4,010 | €3,770 | €3,280 |
| февраль 2026 г. | €4,040 | €3,760 | €3,200 |
| март 2026 г. | €4,020 | €3,710 | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,820 | €3,640 | €3,080 |
| май 2026 г. | €3,690 | €3,470 | €2,950 |
| июнь 2026 г. | €3,800 | €3,640 | €3,070 |
| июль 2026 г. | €3,800 | €3,650 | €3,170 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,310
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,920
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Haut-Rhin department варьировалась от ~5.54% в районах с самой низкой доходностью до ~7.28% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.56 % | 2,198 | 516 | €221,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.41 % | 110 | 121 | €108,950 | €490 |
2 спальни | 4.46 % | 537 | 170 | €175,000 | €650 |
3 спальни | 4.18 % | 857 | 133 | €241,000 | €840 |
4+ спальни | 4.3 % | 692 | 92 | €291,840 | €1,050 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €108,950, Haut-Rhin department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Haut-Rhin department составляют €221,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Haut-Rhin department окупится за 26.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €108,950, аренда €490.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.46%, цена продажи €175,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.18%, цена продажи €241,000, аренда €840.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.30%, цена продажи €291,840, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Haut-Rhin department предлагает доходность до 7.28% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Haut-Rhin department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.