Haut-Rhin department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Haut-Rhin department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

78Хороший
78 / 100
Инвестиционная привлекательность
57
Ценовой импульс
61
Спрос на аренду
67
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€221,000
1M
+1.4%
1Y
-1.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€227,000
сентябрь 2025 г.€232,000
октябрь 2025 г.€231,000
ноябрь 2025 г.€231,000
декабрь 2025 г.€231,000
январь 2026 г.€235,100
февраль 2026 г.€231,000
март 2026 г.€228,950
апрель 2026 г.€223,250
май 2026 г.€209,900
июнь 2026 г.€218,000
июль 2026 г.€221,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
0%
1Y
+6.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€680
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€740
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€700
апрель 2026 г.€680
май 2026 г.€700
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

4.56%
1M
+2.7%
1Y
+15.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.4.27%
сентябрь 2025 г.4.24%
октябрь 2025 г.4.23%
ноябрь 2025 г.4.02%
декабрь 2025 г.4.16%
январь 2026 г.4.2%
февраль 2026 г.4.17%
март 2026 г.4.39%
апрель 2026 г.4.48%
май 2026 г.4.81%
июнь 2026 г.4.44%
июль 2026 г.4.56%

Медианная цена за м²

€3,320
1M
+1.9%
1Y
-2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€3,390
сентябрь 2025 г.€3,460
октябрь 2025 г.€3,470
ноябрь 2025 г.€3,480
декабрь 2025 г.€3,460
январь 2026 г.€3,510
февраль 2026 г.€3,450
март 2026 г.€3,420
апрель 2026 г.€3,320
май 2026 г.€3,130
июнь 2026 г.€3,250
июль 2026 г.€3,320

Структура рынка

Объявления о недвижимости (4,615 на продажу)

Лучший субрынок

62
Валовая арендная доходность
7.83 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€640

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.41%
2 спальни4.46%
3 спальни4.18%
4+ спальни4.3%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²5.81%
квартиры 30–40 м²4.31%
квартиры 40–50 м²4.29%
квартиры 50–60 м²4.31%
квартиры 60–70 м²3.81%
квартиры 70–80 м²4.7%
квартиры 80–90 м²4.1%
квартиры 90–100 м²4.35%
квартиры 100–110 м²3.49%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€4,040
2 спальни€3,800
3 спальни€3,650
4+ спальни€3,170
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²3920
квартиры 30–40 м²4180
квартиры 40–50 м²4010
квартиры 50–60 м²3480
квартиры 60–70 м²3830
квартиры 70–80 м²3270
квартиры 80–90 м²3330
квартиры 90–100 м²3050
квартиры 100–110 м²3520

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня110
2 спальни537
3 спальни857
4+ спальни692
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²84
квартиры 30–40 м²114
квартиры 40–50 м²295
квартиры 50–60 м²252
квартиры 60–70 м²485
квартиры 70–80 м²281
квартиры 80–90 м²269
квартиры 90–100 м²162
квартиры 100–110 м²114

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня121
2 спальни170
3 спальни133
4+ спальни92
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²107
квартиры 30–40 м²53
квартиры 40–50 м²91
квартиры 50–60 м²49
квартиры 60–70 м²88
квартиры 70–80 м²42
квартиры 80–90 м²28
квартиры 90–100 м²17
квартиры 100–110 м²21

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (26%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (29%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)231 listings (9%)
2 спальни (26%)707 listings (26%)
3 спальни (37%)990 listings (37%)
4+ спальни (29%)784 listings (29%)

Индекс активности продаж

18-42%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.36%
сентябрь 2025 г.18%
октябрь 2025 г.27%
ноябрь 2025 г.25%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.29%
февраль 2026 г.25%
март 2026 г.24%
апрель 2026 г.28%
май 2026 г.22%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.27%

Индекс активности аренды

15-52%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.49%
сентябрь 2025 г.33%
октябрь 2025 г.35%
ноябрь 2025 г.38%
декабрь 2025 г.44%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.31%
март 2026 г.40%
апрель 2026 г.41%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.52%
июль 2026 г.39%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€183k€245k€290k
сентябрь 2025 г.€184.1k€248.3k€293.5k
октябрь 2025 г.€185k€245k€289.3k
ноябрь 2025 г.€187.6k€248.2k€297.8k
декабрь 2025 г.€185k€248k€300k
январь 2026 г.€183k€249k€304.8k
февраль 2026 г.€184.7k€248.4k€298.5k
март 2026 г.€183.8k€245k€294.5k
апрель 2026 г.€175.6k€240k€286k
май 2026 г.€166k€229k€272.9k
июнь 2026 г.€175k€241.8k€285k
июль 2026 г.€175k€241k€291.8k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€650€840€940
сентябрь 2025 г.€650€840€950
октябрь 2025 г.€660€800€1,040
ноябрь 2025 г.€650€800€930
декабрь 2025 г.€660€800€950
январь 2026 г.€660€800€950
февраль 2026 г.€650€800€970
март 2026 г.€650€800€1,070
апрель 2026 г.€650€790€1,070
май 2026 г.€650€800€1,060
июнь 2026 г.€660€800€1,070
июль 2026 г.€650€840€1,050

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.23.4624.3125.71
сентябрь 2025 г.23.624.5625.75
октябрь 2025 г.23.3625.523.18
ноябрь 2025 г.24.0526.0126.83
декабрь 2025 г.23.3625.7426.29
январь 2026 г.23.1425.9426.72
февраль 2026 г.23.6825.8325.78
март 2026 г.23.5625.6822.94
апрель 2026 г.22.625.2822.29
май 2026 г.21.282421.45
июнь 2026 г.22.0125.1822.2
июль 2026 г.22.4423.9123.27

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€4,000€3,710€3,220
сентябрь 2025 г.€4,000€3,760€3,240
октябрь 2025 г.€4,040€3,740€3,190
ноябрь 2025 г.€4,130€3,760€3,240
декабрь 2025 г.€4,030€3,760€3,240
январь 2026 г.€4,010€3,770€3,280
февраль 2026 г.€4,040€3,760€3,200
март 2026 г.€4,020€3,710€3,170
апрель 2026 г.€3,820€3,640€3,080
май 2026 г.€3,690€3,470€2,950
июнь 2026 г.€3,800€3,640€3,070
июль 2026 г.€3,800€3,650€3,170

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€8,310

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€10,920

Годовой доход от аренды

По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Haut-Rhin department варьировалась от ~5.54% в районах с самой низкой доходностью до ~7.28% в районах с самой высокой доходностью.

Название
Все
4.56 %
2,198
516
€221,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.41 %
110
121
€108,950
€490
2 спальни
4.46 %
537
170
€175,000
€650
3 спальни
4.18 %
857
133
€241,000
€840
4+ спальни
4.3 %
692
92
€291,840
€1,050

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €108,950, Haut-Rhin department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Haut-Rhin department составляют €221,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Haut-Rhin department окупится за 26.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €108,950, аренда €490.

2-комнатная квартира: медианная доходность 4.46%, цена продажи €175,000, аренда €650.

3-комнатная квартира: медианная доходность 4.18%, цена продажи €241,000, аренда €840.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.30%, цена продажи €291,840, аренда €1,050.

Где именно стоит купить недвижимость?

Haut-Rhin department предлагает доходность до 7.28% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Haut-Rhin department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.