Bas-Rhin department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Bas-Rhin department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
38Спрос на аренду
83Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €249,600 |
| январь 2026 г. | €249,000 |
| февраль 2026 г. | €249,550 |
| март 2026 г. | €249,100 |
| апрель 2026 г. | €249,000 |
| май 2026 г. | €249,000 |
| июнь 2026 г. | €247,200 |
| июль 2026 г. | €245,000 |
| август 2026 г. | €247,000 |
| сентябрь 2026 г. | €249,500 |
| октябрь 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€860
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €820 |
| август 2026 г. | €840 |
| сентябрь 2026 г. | €830 |
| октябрь 2026 г. | €860 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | +2% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.63% |
| декабрь 2025 г. | 4.7% |
| январь 2026 г. | 4.76% |
| февраль 2026 г. | 4.8% |
| март 2026 г. | 4.81% |
| апрель 2026 г. | 4.9% |
| май 2026 г. | 4.82% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 4.98% |
| август 2026 г. | 4.92% |
| сентябрь 2026 г. | 4.75% |
| октябрь 2026 г. | 4.85% |
Медианная цена за м²
€3,650
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,730 |
| февраль 2026 г. | €3,720 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,720 |
| май 2026 г. | €3,720 |
| июнь 2026 г. | €3,640 |
| июль 2026 г. | €3,650 |
| август 2026 г. | €3,630 |
| сентябрь 2026 г. | €3,650 |
| октябрь 2026 г. | €3,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,783 на продажу)
Лучший субрынок
64
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€950
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.91% |
| 2 спальни | 5.29% |
| 3 спальни | 4.44% |
| 4+ спальни | 4.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.23% |
| квартиры 30–40 м² | 5.16% |
| квартиры 40–50 м² | 5.08% |
| квартиры 50–60 м² | 4.65% |
| квартиры 60–70 м² | 4.33% |
| квартиры 70–80 м² | 4.18% |
| квартиры 80–90 м² | 4.09% |
| квартиры 90–100 м² | 4.18% |
| квартиры 100–110 м² | 3.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,170 |
| 2 спальни | €3,980 |
| 3 спальни | €3,840 |
| 4+ спальни | €3,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5270 |
| квартиры 30–40 м² | 4130 |
| квартиры 40–50 м² | 4110 |
| квартиры 50–60 м² | 3780 |
| квартиры 60–70 м² | 3890 |
| квартиры 70–80 м² | 3670 |
| квартиры 80–90 м² | 3810 |
| квартиры 90–100 м² | 3490 |
| квартиры 100–110 м² | 3460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 284 |
| 2 спальни | 860 |
| 3 спальни | 1,459 |
| 4+ спальни | 1,426 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 233 |
| квартиры 30–40 м² | 179 |
| квартиры 40–50 м² | 555 |
| квартиры 50–60 м² | 296 |
| квартиры 60–70 м² | 848 |
| квартиры 70–80 м² | 524 |
| квартиры 80–90 м² | 609 |
| квартиры 90–100 м² | 316 |
| квартиры 100–110 м² | 147 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 142 |
| 2 спальни | 217 |
| 3 спальни | 258 |
| 4+ спальни | 178 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 131 |
| квартиры 30–40 м² | 47 |
| квартиры 40–50 м² | 109 |
| квартиры 50–60 м² | 91 |
| квартиры 60–70 м² | 124 |
| квартиры 70–80 м² | 83 |
| квартиры 80–90 м² | 73 |
| квартиры 90–100 м² | 60 |
| квартиры 100–110 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (22%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 426 listings (9%) |
| 2 спальни (22%) | 1,077 listings (22%) |
| 3 спальни (36%) | 1,717 listings (36%) |
| 4+ спальни (33%) | 1,604 listings (33%) |
Индекс активности продаж
8-47%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
3-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 54% |
| сентябрь 2026 г. | 39% |
| октябрь 2026 г. | 3% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €138.5k | €187.5k | €262k | €345.8k |
| декабрь 2025 г. | €136.7k | €185.0k | €261k | €340k |
| январь 2026 г. | €135k | €185k | €259.9k | €339k |
| февраль 2026 г. | €134.4k | €185k | €259k | €340k |
| март 2026 г. | €133.9k | €185k | €258k | €343.6k |
| апрель 2026 г. | €133.2k | €182.2k | €255k | €345k |
| май 2026 г. | €135.8k | €182k | €255k | €344.5k |
| июнь 2026 г. | €129.1k | €181.2k | €249.5k | €332.9k |
| июль 2026 г. | €129.2k | €180k | €249.1k | €333.4k |
| август 2026 г. | €126k | €179.3k | €249.8k | €329k |
| сентябрь 2026 г. | €127.2k | €181k | €251.5k | €335k |
| октябрь 2026 г. | €125k | €179.0k | €254k | €335k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €610 | €770 | €960 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €780 | €950 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €600 | €780 | €960 | €1,260 |
| февраль 2026 г. | €600 | €770 | €980 | €1,200 |
| март 2026 г. | €590 | €780 | €970 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €600 | €780 | €950 | €1,200 |
| май 2026 г. | €600 | €780 | €920 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €610 | €800 | €950 | €1,230 |
| июль 2026 г. | €600 | €790 | €940 | €1,250 |
| август 2026 г. | €580 | €780 | €950 | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €500 | €800 | €950 | €1,250 |
| октябрь 2026 г. | €620 | €790 | €940 | €1,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.08 | 20.24 | 22.74 | 23.95 |
| декабрь 2025 г. | 19.14 | 19.79 | 22.85 | 22.62 |
| январь 2026 г. | 18.75 | 19.79 | 22.6 | 22.49 |
| февраль 2026 г. | 18.76 | 19.96 | 22.02 | 23.61 |
| март 2026 г. | 18.94 | 19.89 | 22.16 | 23.86 |
| апрель 2026 г. | 18.64 | 19.45 | 22.37 | 23.91 |
| май 2026 г. | 19.02 | 19.44 | 23.1 | 23.92 |
| июнь 2026 г. | 17.64 | 18.9 | 21.89 | 22.65 |
| июль 2026 г. | 17.94 | 18.99 | 22.01 | 22.25 |
| август 2026 г. | 18.26 | 19.16 | 21.96 | 21.09 |
| сентябрь 2026 г. | 21.2 | 18.91 | 22.06 | 22.33 |
| октябрь 2026 г. | 16.92 | 18.91 | 22.52 | 22.74 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,560 | €4,170 | €3,970 | €3,840 |
| декабрь 2025 г. | €5,940 | €4,110 | €3,950 | €3,800 |
| январь 2026 г. | €5,870 | €4,110 | €3,940 | €3,790 |
| февраль 2026 г. | €5,480 | €4,110 | €3,920 | €3,800 |
| март 2026 г. | €5,350 | €4,110 | €3,900 | €3,820 |
| апрель 2026 г. | €5,290 | €4,050 | €3,860 | €3,830 |
| май 2026 г. | €5,320 | €4,040 | €3,860 | €3,870 |
| июнь 2026 г. | €5,160 | €4,030 | €3,780 | €3,740 |
| июль 2026 г. | €5,240 | €4,000 | €3,770 | €3,750 |
| август 2026 г. | €5,070 | €3,990 | €3,780 | €3,700 |
| сентябрь 2026 г. | €5,090 | €4,020 | €3,810 | €3,760 |
| октябрь 2026 г. | €5,170 | €3,980 | €3,840 | €3,730 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,810
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,110
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Bas-Rhin department варьировалась от ~4.54% в районах с самой низкой доходностью до ~6.74% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
64
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€950
55
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€232.1k
Медианная месячная аренда
€780
48
Валовая арендная доходность
4.43 %
Медианная цена предложения
€244.8k
Медианная месячная аренда
€820
27
Валовая арендная доходность
4.82 %
Медианная цена предложения
€297.5k
Медианная месячная аренда
€670
26
Валовая арендная доходность
3.6 %
Медианная цена предложения
€335.4k
Медианная месячная аренда
€910
25
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€760
25
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€220.5k
Медианная месячная аренда
€810
25
Валовая арендная доходность
4.38 %
Медианная цена предложения
€251.6k
Медианная месячная аренда
€750
25
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€700
25
Валовая арендная доходность
3.93 %
Медианная цена предложения
€249.2k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€234k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
2.95 %
Медианная цена предложения
€232.2k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€238k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€181.9k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.69 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€204k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€93.3k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€211.4k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€309k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€320.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.79 %
Медианная цена предложения
€187.4k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.87 %
Медианная цена предложения
€445.2k
Медианная месячная аренда
€1,410
22
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€179.9k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,270
22
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€280.8k
Медианная месячная аренда
€1,000
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€242.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€234.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€156k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.49 %
Медианная цена предложения
€224.7k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.83 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€281.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
3.43 %
Медианная цена предложения
€297k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€358.2k
Медианная месячная аренда
€1,190
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€263.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€286.2k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена предложения
€152.5k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.58 %
Медианная цена предложения
€245.3k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
4.63 %
Медианная цена предложения
€236.7k
Медианная месячная аренда
€1,110
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.04 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€262.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.34 %
Медианная цена предложения
€264.5k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€281.1k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
3.64 %
Медианная цена предложения
€288.8k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€249k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.43 %
Медианная цена предложения
€286.6k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
4.01 %
Медианная цена предложения
€429.5k
Медианная месячная аренда
€1,450
22
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€188.5k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€234.0k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
6.59 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
7.05 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€990
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€211k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€299.5k
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€292.9k
Медианная месячная аренда
€1,460
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.32 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€164k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.6 %
Медианная цена предложения
€307.4k
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239.9k
Медианная месячная аренда
€1,400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.03 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€540
22
Валовая арендная доходность
7.18 %
Медианная цена предложения
€153.7k
Медианная месячная аренда
€1,030
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€349.7k
Медианная месячная аренда
€1,500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€286.0k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€249.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€285.0k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.55 %
Медианная цена предложения
€184.5k
Медианная месячная аренда
€930
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€318.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€233.8k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€251.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€296k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.69 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.95 %
Медианная цена предложения
€298k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€256k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€284.4k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€285.8k
Медианная месячная аренда
€1,360
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149.1k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.08 %
Медианная цена предложения
€149.1k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
3.7 %
Медианная цена предложения
€329.8k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€730
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€179.5k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.87 %
Медианная цена предложения
€307.4k
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
3.12 %
Медианная цена предложения
€363.5k
Медианная месячная аренда
€1,010
22
Валовая арендная доходность
5.33 %
Медианная цена предложения
€162.9k
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.41 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€1,090
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.9 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€760
22
Валовая арендная доходность
3.99 %
Медианная цена предложения
€271k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€298k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.51 %
Медианная цена предложения
€306k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€245.8k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€200.9k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€214.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€188.4k
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
7.16 %
Медианная цена предложения
€139.9k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.86 %
Медианная цена предложения
€121k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€307.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€149.9k
Медианная месячная аренда
€770
22
Валовая арендная доходность
3.98 %
Медианная цена предложения
€395k
Медианная месячная аренда
€1,310
22
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена предложения
€228.5k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.82 %
Медианная цена предложения
€247.0k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225.6k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€305k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
€229.3k
Медианная месячная аренда
€1,210
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€292.1k
Медианная месячная аренда
€1,020
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€222k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€327k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€213.4k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67.0k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€256.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€256.7k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.1 %
Медианная цена предложения
€112k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€269.9k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€268.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€262.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€234.5k
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€106.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.22 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.14 %
Медианная цена предложения
€239k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€221.3k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€339.2k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
7.23 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€206.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€153k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€334.4k
Медианная месячная аренда
€840
22
Валовая арендная доходность
3.66 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€970
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.23 %
Медианная цена предложения
€365.6k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.32 %
Медианная цена предложения
€234.9k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
8.87 %
Медианная цена предложения
€193.5k
Медианная месячная аренда
€1,400
22
Валовая арендная доходность
4.08 %
Медианная цена предложения
€259.6k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
5.91 %
Медианная цена предложения
€245.3k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.28 %
Медианная цена предложения
€217.5k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.72 %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.44 %
Медианная цена предложения
€438.7k
Медианная месячная аренда
€1,430
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€328k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€780
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€144.5k
Медианная месячная аренда
€620
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.0k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€301.3k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€287.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.97 %
Медианная цена предложения
€281.8k
Медианная месячная аренда
€910
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€830
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Bas-Rhin department
Нижний Рейн простирается от предгорий Вогезов до Рейна. Страсбург и эльзасские города делают географию департамента разнообразной. Для инвесторов в квартиры средние показатели по департаменту — отправная точка, а не описание каждого объекта. В октябре 2026 года арендная плата за квартиры показывает разнонаправленную динамику: за месяц она выросла на 3,1%, но остаётся на 1,7% ниже уровня годичной давности. Месячный рост — самый заметный новый сигнал, однако он не отменяет более слабого годового сравнения. Если смотреть только на последнее изменение, можно переоценить улучшение арендных показателей. Два временных горизонта указывают в разные стороны: недавний подъём сочетается со снижением за год. Цены продажи также не показывают годового роста: средняя цена снизилась на 0,4% по сравнению с прошлым годом. Это важно учитывать при оценке движения арендной платы. Один месяц её роста сам по себе не свидетельствует об устойчивом изменении арендного дохода от квартир. Заявленная доходность в 4,85% служит ориентиром, но относится ко всему департаменту и не гарантирует такой результат для отдельного объекта. Пока разумнее рассматривать месячный рост аренды вместе с годовыми снижениями. Оценивая конкретную квартиру, следует проверить её арендную плату и цену покупки, а не считать изменение за один месяц новым трендом.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.85 % | 4,031 | 795 | €249,000 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.91 % | 284 | 142 | €125,000 | €620 |
2 спальни | 5.29 % | 860 | 217 | €179,030 | €790 |
3 спальни | 4.44 % | 1,459 | 258 | €254,000 | €940 |
4+ спальни | 4.4 % | 1,426 | 178 | €335,000 | €1,230 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Bas-Rhin department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bas-Rhin department составляют €249,000, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Bas-Rhin department окупится за 24.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.91%, цена продажи €125,000, аренда €620.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €179,030, аренда €790.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.44%, цена продажи €254,000, аренда €940.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.40%, цена продажи €335,000, аренда €1,230.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bas-Rhin department предлагает доходность до 6.74% для медианная квартира. Изучите Bas-Rhin department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.