Illkirch-Graffenstaden: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Низкая
Illkirch-Graffenstaden: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €298,900 |
| октябрь 2025 г. | €285,500 |
| ноябрь 2025 г. | €306,600 |
| декабрь 2025 г. | €299,500 |
| январь 2026 г. | €298,000 |
| февраль 2026 г. | €298,500 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €286,400 |
| июнь 2026 г. | €298,000 |
| июль 2026 г. | €299,300 |
| август 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€710
| 1M | 0% |
| 1Y | -22.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €710 |
| август 2026 г. | €710 |
Валовая арендная доходность
4.02%
| 1M | -22.1% |
| 1Y | -18.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.79% |
| октябрь 2025 г. | 4.86% |
| ноябрь 2025 г. | 4.36% |
| декабрь 2025 г. | 4.25% |
| январь 2026 г. | 4.24% |
| февраль 2026 г. | 4.88% |
| март 2026 г. | 5.88% |
| апрель 2026 г. | 4.95% |
| май 2026 г. | 4.74% |
| июнь 2026 г. | 5.04% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
| август 2026 г. | 4.02% |
Медианная цена за м²
€4,460
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,550 |
| октябрь 2025 г. | €4,390 |
| ноябрь 2025 г. | €4,650 |
| декабрь 2025 г. | €4,470 |
| январь 2026 г. | €4,520 |
| февраль 2026 г. | €4,540 |
| март 2026 г. | €4,170 |
| апрель 2026 г. | €4,240 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,470 |
| август 2026 г. | €4,460 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (165 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.39% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
19-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 50% |
| август 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €195k |
| октябрь 2025 г. | €195k |
| ноябрь 2025 г. | €215.6k |
| декабрь 2025 г. | €215k |
| январь 2026 г. | €190k |
| февраль 2026 г. | €202k |
| март 2026 г. | €193k |
| апрель 2026 г. | €186.4k |
| май 2026 г. | €191.5k |
| июнь 2026 г. | €204k |
| июль 2026 г. | €207k |
| август 2026 г. | €210k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €940 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €760 |
| июнь 2026 г. | €710 |
| июль 2026 г. | €740 |
| август 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.7 |
| октябрь 2025 г. | 17.29 |
| ноябрь 2025 г. | 19.53 |
| декабрь 2025 г. | 20.87 |
| январь 2026 г. | 21.99 |
| февраль 2026 г. | 23.53 |
| март 2026 г. | 18.09 |
| апрель 2026 г. | 19.29 |
| май 2026 г. | 21 |
| июнь 2026 г. | 23.91 |
| июль 2026 г. | 23.39 |
| август 2026 г. | 22.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,410 |
| октябрь 2025 г. | €4,410 |
| ноябрь 2025 г. | €4,880 |
| декабрь 2025 г. | €4,780 |
| январь 2026 г. | €4,190 |
| февраль 2026 г. | €4,450 |
| март 2026 г. | €4,290 |
| апрель 2026 г. | €4,010 |
| май 2026 г. | €4,160 |
| июнь 2026 г. | €4,250 |
| июль 2026 г. | €4,600 |
| август 2026 г. | €4,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.02 % | 147 | 23 | €299,000 | €710 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.39 % | 35 | 10 | €210,000 | €770 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.02% и ценами на недвижимость, начиная с €210,000, Illkirch-Graffenstaden
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Illkirch-Graffenstaden составляют €299,000, а медианная аренда — €710. Это значит, что объект с медианными показателями в Illkirch-Graffenstaden окупится за 35.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.39%, цена продажи €210,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.