Illkirch-Graffenstaden: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Средняя
Illkirch-Graffenstaden: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
47Спрос на аренду
53Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€299,300
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €290,400 |
| сентябрь 2025 г. | €298,900 |
| октябрь 2025 г. | €285,500 |
| ноябрь 2025 г. | €306,600 |
| декабрь 2025 г. | €299,500 |
| январь 2026 г. | €298,000 |
| февраль 2026 г. | €298,500 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €285,000 |
| май 2026 г. | €286,400 |
| июнь 2026 г. | €298,000 |
| июль 2026 г. | €299,300 |
Медианная месячная аренда
€710
| 1M | +6.8% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €710 |
Валовая арендная доходность
5.16%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.94% |
| сентябрь 2025 г. | 4.79% |
| октябрь 2025 г. | 4.86% |
| ноябрь 2025 г. | 4.36% |
| декабрь 2025 г. | 4.25% |
| январь 2026 г. | 4.24% |
| февраль 2026 г. | 4.88% |
| март 2026 г. | 5.88% |
| апрель 2026 г. | 4.95% |
| май 2026 г. | 4.74% |
| июнь 2026 г. | 5.04% |
| июль 2026 г. | 5.16% |
Медианная цена за м²
€4,470
| 1M | +11.7% |
| 1Y | +3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,400 |
| сентябрь 2025 г. | €4,550 |
| октябрь 2025 г. | €4,390 |
| ноябрь 2025 г. | €4,650 |
| декабрь 2025 г. | €4,470 |
| январь 2026 г. | €4,520 |
| февраль 2026 г. | €4,540 |
| март 2026 г. | €4,170 |
| апрель 2026 г. | €4,240 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (161 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
19-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €295k |
| сентябрь 2025 г. | €302.1k |
| октябрь 2025 г. | €296.9k |
| ноябрь 2025 г. | €311k |
| декабрь 2025 г. | €304.6k |
| январь 2026 г. | €302.6k |
| февраль 2026 г. | €303.8k |
| март 2026 г. | €260k |
| апрель 2026 г. | €280k |
| май 2026 г. | €289.5k |
| июнь 2026 г. | €267.5k |
| июль 2026 г. | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €940 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.28 |
| сентябрь 2025 г. | 23.14 |
| октябрь 2025 г. | 24.75 |
| ноябрь 2025 г. | 28.61 |
| декабрь 2025 г. | 26.61 |
| январь 2026 г. | 28.11 |
| февраль 2026 г. | 28.59 |
| март 2026 г. | 23.16 |
| апрель 2026 г. | 25.28 |
| май 2026 г. | 26.14 |
| июнь 2026 г. | 22.52 |
| июль 2026 г. | 22.73 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,670 |
| сентябрь 2025 г. | €4,700 |
| октябрь 2025 г. | €4,680 |
| ноябрь 2025 г. | €4,840 |
| декабрь 2025 г. | €4,690 |
| январь 2026 г. | €4,650 |
| февраль 2026 г. | €4,730 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €4,310 |
| май 2026 г. | €4,450 |
| июнь 2026 г. | €3,990 |
| июль 2026 г. | €4,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.16 % | 146 | 35 | €299,300 | €710 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.4 % | 59 | 8 | €299,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, Illkirch-Graffenstaden
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Illkirch-Graffenstaden составляют €299,300, а медианная аренда — €710. Это значит, что объект с медианными показателями в Illkirch-Graffenstaden окупится за 35.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.40%, цена продажи €299,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Illkirch-Graffenstaden предлагает доходность до 5.39% для медианная квартира. Изучите Illkirch-Graffenstaden подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.