Haguenau: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Средняя
Haguenau: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
47Спрос на аренду
38Спрос на покупку
25Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €225,590 |
| сентябрь 2025 г. | €229,000 |
| октябрь 2025 г. | €237,350 |
| ноябрь 2025 г. | €225,990 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €240,850 |
| февраль 2026 г. | €239,700 |
| март 2026 г. | €240,850 |
| апрель 2026 г. | €246,000 |
| май 2026 г. | €246,280 |
| июнь 2026 г. | €236,350 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €860 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €870 |
| май 2026 г. | €860 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
5.02%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.88% |
| сентябрь 2025 г. | 4.81% |
| октябрь 2025 г. | 4.38% |
| ноябрь 2025 г. | 5.07% |
| декабрь 2025 г. | 4.61% |
| январь 2026 г. | 4.28% |
| февраль 2026 г. | 4.23% |
| март 2026 г. | 4.57% |
| апрель 2026 г. | 4.68% |
| май 2026 г. | 4.61% |
| июнь 2026 г. | 4.85% |
| июль 2026 г. | 5.02% |
Медианная цена за м²
€3,470
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,420 |
| сентябрь 2025 г. | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,600 |
| ноябрь 2025 г. | €3,410 |
| декабрь 2025 г. | €3,540 |
| январь 2026 г. | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €3,530 |
| март 2026 г. | €3,610 |
| апрель 2026 г. | €3,670 |
| май 2026 г. | €3,680 |
| июнь 2026 г. | €3,570 |
| июль 2026 г. | €3,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (276 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.06% |
| 3 спальни | 4.18% |
| 4+ спальни | 4.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.08% |
| квартиры 60–70 м² | 3.98% |
| квартиры 70–80 м² | 4.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,700 |
| 3 спальни | €3,770 |
| 4+ спальни | €3,720 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3950 |
| квартиры 60–70 м² | 3850 |
| квартиры 70–80 м² | 3380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
| 3 спальни | 104 |
| 4+ спальни | 48 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 36 |
| квартиры 60–70 м² | 63 |
| квартиры 70–80 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (33%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (33%) | 89 listings (33%) |
| 3 спальни (46%) | 123 listings (46%) |
| 4+ спальни (21%) | 57 listings (21%) |
Индекс активности продаж
9-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
5-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €247.2k |
| сентябрь 2025 г. | €245.9k |
| октябрь 2025 г. | €251.9k |
| ноябрь 2025 г. | €240k |
| декабрь 2025 г. | €246.7k |
| январь 2026 г. | €255k |
| февраль 2026 г. | €252.9k |
| март 2026 г. | €254.5k |
| апрель 2026 г. | €255k |
| май 2026 г. | €255k |
| июнь 2026 г. | €255.6k |
| июль 2026 г. | €250.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €890 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €860 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €870 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.2 |
| сентябрь 2025 г. | 23.16 |
| октябрь 2025 г. | 24.99 |
| ноябрь 2025 г. | 23.53 |
| декабрь 2025 г. | 23.36 |
| январь 2026 г. | 24.85 |
| февраль 2026 г. | 25.03 |
| март 2026 г. | 24.38 |
| апрель 2026 г. | 23.88 |
| май 2026 г. | 24.4 |
| июнь 2026 г. | 25.36 |
| июль 2026 г. | 23.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,730 |
| сентябрь 2025 г. | €3,720 |
| октябрь 2025 г. | €3,810 |
| ноябрь 2025 г. | €3,630 |
| декабрь 2025 г. | €3,720 |
| январь 2026 г. | €3,840 |
| февраль 2026 г. | €3,790 |
| март 2026 г. | €3,840 |
| апрель 2026 г. | €3,840 |
| май 2026 г. | €3,850 |
| июнь 2026 г. | €3,860 |
| июль 2026 г. | €3,770 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,945
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,365
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Haguenau варьировалась от ~4.63% в районах с самой низкой доходностью до ~4.91% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.02 % | 214 | 70 | €230,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.06 % | 55 | 34 | €172,000 | €730 |
3 спальни | 4.18 % | 104 | 19 | €250,420 | €870 |
4+ спальни | 4.53 % | 48 | 9 | €317,970 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.02% и ценами на недвижимость, начиная с €172,000, Haguenau
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Haguenau составляют €230,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Haguenau окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.06%, цена продажи €172,000, аренда €730.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.18%, цена продажи €250,420, аренда €870.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €317,970, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Haguenau предлагает доходность до 4.91% для медианная квартира. Изучите Haguenau подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.