Nancy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Высокая
Nancy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
88Хороший
88 / 100
Инвестиционная привлекательность
69Ценовой импульс
53Спрос на аренду
39Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€173,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €180,000 |
| сентябрь 2025 г. | €183,500 |
| октябрь 2025 г. | €189,730 |
| ноябрь 2025 г. | €179,700 |
| декабрь 2025 г. | €169,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €167,000 |
| март 2026 г. | €174,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €173,000 |
| июль 2026 г. | €173,000 |
Медианная месячная аренда
€570
| 1M | +2.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €570 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €570 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
6.16%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.15% |
| сентябрь 2025 г. | 6.04% |
| октябрь 2025 г. | 6.12% |
| ноябрь 2025 г. | 6.29% |
| декабрь 2025 г. | 6.11% |
| январь 2026 г. | 6.13% |
| февраль 2026 г. | 6.13% |
| март 2026 г. | 5.82% |
| апрель 2026 г. | 5.71% |
| май 2026 г. | 5.64% |
| июнь 2026 г. | 6.06% |
| июль 2026 г. | 6.16% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,730 |
| сентябрь 2025 г. | €2,800 |
| октябрь 2025 г. | €2,870 |
| ноябрь 2025 г. | €2,760 |
| декабрь 2025 г. | €2,600 |
| январь 2026 г. | €2,630 |
| февраль 2026 г. | €2,590 |
| март 2026 г. | €2,740 |
| апрель 2026 г. | €2,930 |
| май 2026 г. | €3,050 |
| июнь 2026 г. | €2,790 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (820 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.11% |
| 2 спальни | 5.81% |
| 3 спальни | 4.61% |
| 4+ спальни | 3.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.83% |
| квартиры 30–40 м² | 6.6% |
| квартиры 40–50 м² | 5.82% |
| квартиры 50–60 м² | 5.85% |
| квартиры 60–70 м² | 4.22% |
| квартиры 70–80 м² | 5.5% |
| квартиры 80–90 м² | 3.62% |
| квартиры 90–100 м² | 5.54% |
| квартиры 100–110 м² | 4.99% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,120 |
| 2 спальни | €2,780 |
| 3 спальни | €3,070 |
| 4+ спальни | €2,780 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3000 |
| квартиры 30–40 м² | 2780 |
| квартиры 40–50 м² | 2870 |
| квартиры 50–60 м² | 2620 |
| квартиры 60–70 м² | 3370 |
| квартиры 70–80 м² | 2410 |
| квартиры 80–90 м² | 3170 |
| квартиры 90–100 м² | 2450 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 104 |
| 2 спальни | 189 |
| 3 спальни | 224 |
| 4+ спальни | 222 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 81 |
| квартиры 30–40 м² | 67 |
| квартиры 40–50 м² | 105 |
| квартиры 50–60 м² | 84 |
| квартиры 60–70 м² | 117 |
| квартиры 70–80 м² | 70 |
| квартиры 80–90 м² | 70 |
| квартиры 90–100 м² | 35 |
| квартиры 100–110 м² | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 393 |
| 2 спальни | 285 |
| 3 спальни | 176 |
| 4+ спальни | 109 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 374 |
| квартиры 30–40 м² | 158 |
| квартиры 40–50 м² | 125 |
| квартиры 50–60 м² | 88 |
| квартиры 60–70 м² | 76 |
| квартиры 70–80 м² | 53 |
| квартиры 80–90 м² | 44 |
| квартиры 90–100 м² | 21 |
| квартиры 100–110 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (29%)
2 спальни (28%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (29%) | 497 listings (29%) |
| 2 спальни (28%) | 474 listings (28%) |
| 3 спальни (24%) | 400 listings (24%) |
| 4+ спальни (19%) | 331 listings (19%) |
Индекс активности продаж
20-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
6-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €76k | €123k | €198k | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €76k | €124.2k | €193.7k | €265.6k |
| октябрь 2025 г. | €75k | €125k | €198k | €265k |
| ноябрь 2025 г. | €75k | €120k | €195k | €250.4k |
| декабрь 2025 г. | €77k | €119k | €189.9k | €257.5k |
| январь 2026 г. | €75k | €119k | €191.1k | €274.5k |
| февраль 2026 г. | €75k | €119k | €190k | €260.1k |
| март 2026 г. | €77.6k | €129k | €190.9k | €274k |
| апрель 2026 г. | €78.5k | €135k | €215.4k | €282k |
| май 2026 г. | €76k | €144.9k | €226k | €292.7k |
| июнь 2026 г. | €77k | €125.5k | €191.5k | €265k |
| июль 2026 г. | €76k | €125k | €199k | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €450 | €600 | €790 | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €450 | €600 | €770 | €960 |
| октябрь 2025 г. | €460 | €600 | €780 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €470 | €620 | €790 | €960 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €610 | €800 | €930 |
| январь 2026 г. | €450 | €590 | €780 | €850 |
| февраль 2026 г. | €450 | €580 | €780 | €850 |
| март 2026 г. | €450 | €590 | €770 | €830 |
| апрель 2026 г. | €460 | €600 | €780 | €800 |
| май 2026 г. | €460 | €600 | €780 | €850 |
| июнь 2026 г. | €450 | €600 | €790 | €860 |
| июль 2026 г. | €450 | €610 | €770 | €860 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.07 | 17.08 | 20.94 | 21.7 |
| сентябрь 2025 г. | 14.07 | 17.39 | 20.96 | 22.96 |
| октябрь 2025 г. | 13.74 | 17.36 | 21.15 | 22.19 |
| ноябрь 2025 г. | 13.35 | 16.13 | 20.57 | 21.7 |
| декабрь 2025 г. | 14.26 | 16.35 | 19.91 | 23.15 |
| январь 2026 г. | 13.77 | 16.82 | 20.55 | 27.07 |
| февраль 2026 г. | 13.89 | 16.98 | 20.36 | 25.5 |
| март 2026 г. | 14.37 | 18.22 | 20.8 | 27.41 |
| апрель 2026 г. | 14.22 | 18.88 | 23.01 | 29.38 |
| май 2026 г. | 13.89 | 20.29 | 24.15 | 28.7 |
| июнь 2026 г. | 14.26 | 17.58 | 20.2 | 25.83 |
| июль 2026 г. | 14.07 | 17.22 | 21.68 | 26.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,810 | €2,860 | €3,100 | €2,510 |
| сентябрь 2025 г. | €2,810 | €2,880 | €3,030 | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €2,780 | €2,910 | €3,080 | €2,650 |
| ноябрь 2025 г. | €2,780 | €2,790 | €3,020 | €2,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 | €2,770 | €2,940 | €2,550 |
| январь 2026 г. | €2,780 | €2,710 | €2,960 | €2,750 |
| февраль 2026 г. | €2,880 | €2,710 | €2,920 | €2,630 |
| март 2026 г. | €2,990 | €2,870 | €2,940 | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,900 | €3,070 | €3,310 | €2,910 |
| май 2026 г. | €2,920 | €3,250 | €3,510 | €3,050 |
| июнь 2026 г. | €3,020 | €2,790 | €2,960 | €2,730 |
| июль 2026 г. | €3,120 | €2,780 | €3,070 | €2,780 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,730
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,455
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Nancy варьировалась от ~3.82% в районах с самой низкой доходностью до ~6.97% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.16 % | 739 | 964 | €173,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.11 % | 104 | 393 | €76,000 | €450 |
2 спальни | 5.81 % | 189 | 285 | €125,000 | €610 |
3 спальни | 4.61 % | 224 | 176 | €199,000 | €770 |
4+ спальни | 3.8 % | 222 | 109 | €270,000 | €860 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €76,000, Nancy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nancy составляют €173,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Nancy окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.11%, цена продажи €76,000, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи €125,000, аренда €610.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.61%, цена продажи €199,000, аренда €770.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.80%, цена продажи €270,000, аренда €860.
Где именно стоит купить недвижимость?
Nancy предлагает доходность до 6.97% для медианная квартира. Изучите Nancy подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.