Страсбург: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Высокая
Страсбург: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
58Ценовой импульс
41Спрос на аренду
52Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€253,500
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €255,200 |
| сентябрь 2025 г. | €264,600 |
| октябрь 2025 г. | €264,000 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €255,370 |
| февраль 2026 г. | €259,000 |
| март 2026 г. | €260,000 |
| апрель 2026 г. | €261,500 |
| май 2026 г. | €258,000 |
| июнь 2026 г. | €259,950 |
| июль 2026 г. | €253,500 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €810 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.19%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.71% |
| сентябрь 2025 г. | 4.71% |
| октябрь 2025 г. | 4.68% |
| ноябрь 2025 г. | 4.7% |
| декабрь 2025 г. | 4.81% |
| январь 2026 г. | 4.85% |
| февраль 2026 г. | 4.83% |
| март 2026 г. | 4.87% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 4.89% |
| июнь 2026 г. | 5.21% |
| июль 2026 г. | 5.19% |
Медианная цена за м²
€3,900
| 1M | -1% |
| 1Y | -7.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,010 |
| сентябрь 2025 г. | €4,080 |
| октябрь 2025 г. | €4,060 |
| ноябрь 2025 г. | €4,080 |
| декабрь 2025 г. | €4,000 |
| январь 2026 г. | €3,990 |
| февраль 2026 г. | €3,980 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €4,020 |
| май 2026 г. | €3,970 |
| июнь 2026 г. | €3,940 |
| июль 2026 г. | €3,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,954 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.62% |
| 2 спальни | 5.57% |
| 3 спальни | 4.84% |
| 4+ спальни | 4.51% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.69% |
| квартиры 30–40 м² | 5.27% |
| квартиры 40–50 м² | 5.45% |
| квартиры 50–60 м² | 5.3% |
| квартиры 60–70 м² | 4.5% |
| квартиры 70–80 м² | 4.47% |
| квартиры 80–90 м² | 4.3% |
| квартиры 90–100 м² | 4.53% |
| квартиры 100–110 м² | 4.4% |
| квартиры 120–130 м² | 3.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,760 |
| 2 спальни | €4,110 |
| 3 спальни | €4,120 |
| 4+ спальни | €4,380 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5970 |
| квартиры 30–40 м² | 4640 |
| квартиры 40–50 м² | 4200 |
| квартиры 50–60 м² | 3880 |
| квартиры 60–70 м² | 4110 |
| квартиры 70–80 м² | 3930 |
| квартиры 80–90 м² | 4120 |
| квартиры 90–100 м² | 4090 |
| квартиры 100–110 м² | 4170 |
| квартиры 120–130 м² | 4820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 255 |
| 2 спальни | 417 |
| 3 спальни | 531 |
| 4+ спальни | 622 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 222 |
| квартиры 30–40 м² | 131 |
| квартиры 40–50 м² | 251 |
| квартиры 50–60 м² | 147 |
| квартиры 60–70 м² | 286 |
| квартиры 70–80 м² | 199 |
| квартиры 80–90 м² | 238 |
| квартиры 90–100 м² | 128 |
| квартиры 100–110 м² | 67 |
| квартиры 120–130 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 223 |
| 2 спальни | 177 |
| 3 спальни | 143 |
| 4+ спальни | 103 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 206 |
| квартиры 30–40 м² | 71 |
| квартиры 40–50 м² | 76 |
| квартиры 50–60 м² | 68 |
| квартиры 60–70 м² | 82 |
| квартиры 70–80 м² | 47 |
| квартиры 80–90 м² | 31 |
| квартиры 90–100 м² | 28 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (19%)
2 спальни (24%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (19%) | 478 listings (19%) |
| 2 спальни (24%) | 594 listings (24%) |
| 3 спальни (27%) | 674 listings (27%) |
| 4+ спальни (29%) | 725 listings (29%) |
Индекс активности продаж
20-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
13-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €139.7k | €197.9k | €291k | €423.6k |
| сентябрь 2025 г. | €140k | €202k | €290.5k | €419k |
| октябрь 2025 г. | €138.9k | €199k | €285.5k | €420k |
| ноябрь 2025 г. | €141.7k | €195k | €283.4k | €415k |
| декабрь 2025 г. | €139.7k | €192.5k | €279.8k | €409.8k |
| январь 2026 г. | €137.1k | €191.1k | €275.7k | €410.3k |
| февраль 2026 г. | €136.7k | €198k | €275.3k | €409.5k |
| март 2026 г. | €136.0k | €195.5k | €279.9k | €408.3k |
| апрель 2026 г. | €135.4k | €194.8k | €276k | €403k |
| май 2026 г. | €137.0k | €193.6k | €276k | €399.0k |
| июнь 2026 г. | €132.9k | €189k | €270.4k | €397k |
| июль 2026 г. | €132.4k | €185k | €270k | €399k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €620 | €850 | €1,100 | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €620 | €840 | €1,090 | €1,410 |
| октябрь 2025 г. | €620 | €840 | €1,040 | €1,410 |
| ноябрь 2025 г. | €620 | €810 | €1,040 | €1,390 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €830 | €1,050 | €1,470 |
| январь 2026 г. | €610 | €840 | €1,040 | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €600 | €840 | €1,070 | €1,390 |
| март 2026 г. | €600 | €820 | €1,060 | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €600 | €830 | €1,070 | €1,450 |
| май 2026 г. | €600 | €830 | €1,070 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €620 | €850 | €1,090 | €1,480 |
| июль 2026 г. | €620 | €860 | €1,090 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.77 | 19.41 | 22.05 | 25.02 |
| сентябрь 2025 г. | 18.85 | 20.04 | 22.14 | 24.84 |
| октябрь 2025 г. | 18.67 | 19.74 | 22.98 | 24.81 |
| ноябрь 2025 г. | 19.04 | 20 | 22.82 | 24.97 |
| декабрь 2025 г. | 18.78 | 19.33 | 22.28 | 23.17 |
| январь 2026 г. | 18.88 | 18.96 | 22.02 | 23.58 |
| февраль 2026 г. | 18.98 | 19.64 | 21.54 | 24.64 |
| март 2026 г. | 18.89 | 19.99 | 22.11 | 23.75 |
| апрель 2026 г. | 18.8 | 19.56 | 21.5 | 23.16 |
| май 2026 г. | 19.03 | 19.38 | 21.44 | 22.97 |
| июнь 2026 г. | 17.86 | 18.54 | 20.77 | 22.39 |
| июль 2026 г. | 17.8 | 17.95 | 20.64 | 22.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,070 | €4,400 | €4,480 | €4,560 |
| сентябрь 2025 г. | €6,090 | €4,490 | €4,470 | €4,550 |
| октябрь 2025 г. | €6,040 | €4,330 | €4,390 | €4,550 |
| ноябрь 2025 г. | €5,900 | €4,330 | €4,360 | €4,460 |
| декабрь 2025 г. | €6,080 | €4,280 | €4,300 | €4,500 |
| январь 2026 г. | €6,200 | €4,340 | €4,240 | €4,560 |
| февраль 2026 г. | €5,700 | €4,500 | €4,230 | €4,520 |
| март 2026 г. | €5,540 | €4,340 | €4,240 | €4,490 |
| апрель 2026 г. | €5,650 | €4,330 | €4,180 | €4,430 |
| май 2026 г. | €5,520 | €4,300 | €4,190 | €4,420 |
| июнь 2026 г. | €5,550 | €4,200 | €4,100 | €4,360 |
| июль 2026 г. | €5,760 | €4,110 | €4,120 | €4,380 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,880
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,295
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Страсбург варьировалась от ~3.92% в районах с самой низкой доходностью до ~7.53% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.19 % | 1,828 | 646 | €253,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.62 % | 255 | 223 | €132,400 | €620 |
2 спальни | 5.57 % | 417 | 177 | €185,000 | €860 |
3 спальни | 4.84 % | 531 | 143 | €270,000 | €1,090 |
4+ спальни | 4.51 % | 622 | 103 | €399,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.19% и ценами на недвижимость, начиная с €132,400, Страсбург
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Страсбург составляют €253,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Страсбург окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.62%, цена продажи €132,400, аренда €620.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.57%, цена продажи €185,000, аренда €860.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.84%, цена продажи €270,000, аренда €1,090.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €399,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Страсбург предлагает доходность до 7.53% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Страсбург подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.