Doubs department: цены, аренда и доходность недвижимости

Doubs department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €157,000 |
| сентябрь 2025 г. | €168,000 |
| октябрь 2025 г. | €168,000 |
| ноябрь 2025 г. | €170,000 |
| декабрь 2025 г. | €169,900 |
| январь 2026 г. | €171,250 |
| февраль 2026 г. | €169,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €170,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €169,000 |
| июль 2026 г. | €169,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €640 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €610 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +7.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.77% |
| сентябрь 2025 г. | 5.57% |
| октябрь 2025 г. | 5.62% |
| ноябрь 2025 г. | 5.5% |
| декабрь 2025 г. | 5.56% |
| январь 2026 г. | 5.5% |
| февраль 2026 г. | 5.61% |
| март 2026 г. | 5.74% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 5.79% |
| июнь 2026 г. | 6.04% |
| июль 2026 г. | 5.66% |
Медианная цена за м²
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,270 |
| сентябрь 2025 г. | €2,370 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €2,430 |
| январь 2026 г. | €2,510 |
| февраль 2026 г. | €2,450 |
| март 2026 г. | €2,540 |
| апрель 2026 г. | €2,510 |
| май 2026 г. | €2,430 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,573 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.07% |
| 3 спальни | 4.92% |
| 4+ спальни | 4.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.12% |
| квартиры 50–60 м² | 5.79% |
| квартиры 60–70 м² | 4.97% |
| квартиры 70–80 м² | 5.76% |
| квартиры 80–90 м² | 4.97% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,090 |
| 3 спальни | €2,650 |
| 4+ спальни | €2,320 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3330 |
| квартиры 50–60 м² | 2690 |
| квартиры 60–70 м² | 2600 |
| квартиры 70–80 м² | 2230 |
| квартиры 80–90 м² | 2280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 183 |
| 3 спальни | 244 |
| 4+ спальни | 299 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 105 |
| квартиры 50–60 м² | 74 |
| квартиры 60–70 м² | 145 |
| квартиры 70–80 м² | 112 |
| квартиры 80–90 м² | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 107 |
| 3 спальни | 91 |
| 4+ спальни | 84 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 60 |
| квартиры 50–60 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 66 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (29%) | 290 listings (29%) |
| 3 спальни (33%) | 335 listings (33%) |
| 4+ спальни (38%) | 383 listings (38%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €132.3k | €167k | €198.5k |
| сентябрь 2025 г. | €139.9k | €175k | €198k |
| октябрь 2025 г. | €139.9k | €177k | €189k |
| ноябрь 2025 г. | €147.5k | €180k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €149k | €179k | €190k |
| январь 2026 г. | €147k | €180k | €214k |
| февраль 2026 г. | €148k | €165k | €199k |
| март 2026 г. | €149k | €170k | €210k |
| апрель 2026 г. | €150k | €174.5k | €200k |
| май 2026 г. | €147k | €173k | €215k |
| июнь 2026 г. | €142k | €170k | €213.5k |
| июль 2026 г. | €142k | €179.5k | €209k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €590 | €750 | €910 |
| сентябрь 2025 г. | €580 | €760 | €880 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €760 | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €760 | €840 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €750 | €790 |
| январь 2026 г. | €630 | €750 | €800 |
| февраль 2026 г. | €620 | €750 | €790 |
| март 2026 г. | €620 | €780 | €820 |
| апрель 2026 г. | €620 | €740 | €850 |
| май 2026 г. | €630 | €750 | €840 |
| июнь 2026 г. | €600 | €750 | €790 |
| июль 2026 г. | €600 | €740 | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.68 | 18.56 | 18.28 |
| сентябрь 2025 г. | 20.03 | 19.32 | 18.81 |
| октябрь 2025 г. | 19.43 | 19.54 | 18.31 |
| ноябрь 2025 г. | 20.49 | 19.74 | 19.64 |
| декабрь 2025 г. | 20.19 | 19.89 | 20.04 |
| январь 2026 г. | 19.49 | 20 | 22.38 |
| февраль 2026 г. | 19.89 | 18.33 | 20.99 |
| март 2026 г. | 20.19 | 18.22 | 21.28 |
| апрель 2026 г. | 20.16 | 19.65 | 19.56 |
| май 2026 г. | 19.6 | 19.22 | 21.43 |
| июнь 2026 г. | 19.72 | 18.89 | 22.52 |
| июль 2026 г. | 19.72 | 20.32 | 20.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,900 | €2,570 | €2,210 |
| сентябрь 2025 г. | €3,080 | €2,690 | €2,220 |
| октябрь 2025 г. | €3,080 | €2,700 | €2,120 |
| ноябрь 2025 г. | €3,280 | €2,770 | €2,240 |
| декабрь 2025 г. | €3,250 | €2,750 | €2,130 |
| январь 2026 г. | €3,240 | €2,770 | €2,300 |
| февраль 2026 г. | €3,230 | €2,540 | €2,140 |
| март 2026 г. | €3,250 | €2,620 | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €3,270 | €2,660 | €2,170 |
| май 2026 г. | €3,260 | €2,620 | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €3,110 | €2,560 | €2,350 |
| июль 2026 г. | €3,090 | €2,650 | €2,320 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,315
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,080
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Doubs department варьировалась от ~4.21% в районах с самой низкой доходностью до ~6.72% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.66 % | 776 | 407 | €169,000 | €610 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.07 % | 183 | 107 | €142,000 | €600 |
3 спальни | 4.92 % | 244 | 91 | €179,500 | €740 |
4+ спальни | 4.78 % | 299 | 84 | €209,000 | €830 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.66% и ценами на недвижимость, начиная с €142,000, Doubs department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Doubs department составляют €169,000, а медианная аренда — €610. Это значит, что объект с медианными показателями в Doubs department окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.07%, цена продажи €142,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.92%, цена продажи €179,500, аренда €740.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.78%, цена продажи €209,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?
Doubs department предлагает доходность до 6.72% для медианная квартира. Изучите Doubs department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.