Le Vésinet: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Le Vésinet: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
47Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€537,800
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €463,500 |
| сентябрь 2025 г. | €490,000 |
| октябрь 2025 г. | €497,000 |
| ноябрь 2025 г. | €567,000 |
| декабрь 2025 г. | €519,000 |
| январь 2026 г. | €525,000 |
| февраль 2026 г. | €570,000 |
| март 2026 г. | €555,000 |
| апрель 2026 г. | €570,000 |
| май 2026 г. | €426,000 |
| июнь 2026 г. | €530,000 |
| июль 2026 г. | €537,800 |
Медианная месячная аренда
€1,590
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,590 |
| ноябрь 2025 г. | €1,490 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 |
| январь 2026 г. | €1,730 |
| февраль 2026 г. | €1,760 |
| март 2026 г. | €2,280 |
| апрель 2026 г. | €1,760 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,630 |
| июль 2026 г. | €1,590 |
Валовая арендная доходность
4.95%
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +0.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.06% |
| сентябрь 2025 г. | 4.85% |
| октябрь 2025 г. | 5.08% |
| ноябрь 2025 г. | 4.69% |
| декабрь 2025 г. | 4.85% |
| январь 2026 г. | 4.91% |
| февраль 2026 г. | 4.81% |
| март 2026 г. | 4.83% |
| апрель 2026 г. | 4.31% |
| май 2026 г. | 5.08% |
| июнь 2026 г. | 4.57% |
| июль 2026 г. | 4.95% |
Медианная цена за м²
€6,880
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,510 |
| сентябрь 2025 г. | €6,810 |
| октябрь 2025 г. | €6,630 |
| ноябрь 2025 г. | €7,270 |
| декабрь 2025 г. | €6,650 |
| январь 2026 г. | €7,000 |
| февраль 2026 г. | €7,140 |
| март 2026 г. | €7,030 |
| апрель 2026 г. | €7,400 |
| май 2026 г. | €5,680 |
| июнь 2026 г. | €6,890 |
| июль 2026 г. | €6,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (359 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.53% |
| 4+ спальни | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €6,520 |
| 4+ спальни | €6,490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 64 |
| 4+ спальни | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (43%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (43%) | 74 listings (43%) |
| 4+ спальни (57%) | 100 listings (57%) |
Индекс активности продаж
37-81%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 81% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
7-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €404.5k | €649k |
| сентябрь 2025 г. | €447.5k | €650k |
| октябрь 2025 г. | €445k | €649.5k |
| ноябрь 2025 г. | €490k | €680k |
| декабрь 2025 г. | €420k | €649k |
| январь 2026 г. | €426k | €650k |
| февраль 2026 г. | €520k | €669.5k |
| март 2026 г. | €472.5k | €695k |
| апрель 2026 г. | €570k | €695k |
| май 2026 г. | €369.5k | €526k |
| июнь 2026 г. | €490k | €620k |
| июль 2026 г. | €450k | €625k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 | €2,710 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 | €2,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,490 | €2,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,690 | €2,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 | €2,650 |
| январь 2026 г. | €1,570 | €2,650 |
| февраль 2026 г. | €1,730 | €2,650 |
| март 2026 г. | €1,700 | €2,580 |
| апрель 2026 г. | €1,630 | €2,450 |
| май 2026 г. | €1,630 | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €1,600 | €2,350 |
| июль 2026 г. | €1,700 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.68 | 19.94 |
| сентябрь 2025 г. | 25.15 | 22.11 |
| октябрь 2025 г. | 24.95 | 20.42 |
| ноябрь 2025 г. | 24.16 | 21.38 |
| декабрь 2025 г. | 23.49 | 20.41 |
| январь 2026 г. | 22.61 | 20.44 |
| февраль 2026 г. | 25.08 | 21.05 |
| март 2026 г. | 23.2 | 22.49 |
| апрель 2026 г. | 29.16 | 23.64 |
| май 2026 г. | 18.9 | 17.89 |
| июнь 2026 г. | 25.52 | 21.99 |
| июль 2026 г. | 22.06 | 20.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,190 | €6,490 |
| сентябрь 2025 г. | €6,730 | €6,500 |
| октябрь 2025 г. | €6,770 | €6,500 |
| ноябрь 2025 г. | €7,160 | €6,350 |
| декабрь 2025 г. | €6,220 | €6,490 |
| январь 2026 г. | €6,260 | €6,020 |
| февраль 2026 г. | €7,540 | €6,090 |
| март 2026 г. | €6,850 | €6,440 |
| апрель 2026 г. | €8,260 | €6,320 |
| май 2026 г. | €5,320 | €5,480 |
| июнь 2026 г. | €7,100 | €6,200 |
| июль 2026 г. | €6,520 | €6,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.95 % | 190 | 27 | €537,800 | €1,590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.53 % | 64 | 10 | €450,000 | €1,700 |
4+ спальни | 4.8 % | 92 | 8 | €625,000 | €2,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €450,000, Le Vésinet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Vésinet составляют €537,800, а медианная аренда — €1,590. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Vésinet окупится за 28.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €450,000, аренда €1,700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €625,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?