Plaisir: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Средняя
Plaisir: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
30Спрос на аренду
66Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€225,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -15.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €258,500 |
| сентябрь 2025 г. | €257,000 |
| октябрь 2025 г. | €253,000 |
| ноябрь 2025 г. | €254,000 |
| декабрь 2025 г. | €244,000 |
| январь 2026 г. | €244,000 |
| февраль 2026 г. | €235,000 |
| март 2026 г. | €237,500 |
| апрель 2026 г. | €229,000 |
| май 2026 г. | €259,000 |
| июнь 2026 г. | €226,000 |
| июль 2026 г. | €225,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €840 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €940 |
| декабрь 2025 г. | €940 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €940 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.96%
| 1M | +5% |
| 1Y | +38.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.83% |
| сентябрь 2025 г. | 5.03% |
| октябрь 2025 г. | 5.52% |
| ноябрь 2025 г. | 5.23% |
| декабрь 2025 г. | 5.5% |
| январь 2026 г. | 5.62% |
| февраль 2026 г. | 5.37% |
| март 2026 г. | 5.41% |
| апрель 2026 г. | 5.62% |
| май 2026 г. | 5.08% |
| июнь 2026 г. | 5.68% |
| июль 2026 г. | 5.96% |
Медианная цена за м²
€3,630
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,920 |
| сентябрь 2025 г. | €3,860 |
| октябрь 2025 г. | €3,830 |
| ноябрь 2025 г. | €3,850 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,620 |
| март 2026 г. | €3,650 |
| апрель 2026 г. | €3,580 |
| май 2026 г. | €3,950 |
| июнь 2026 г. | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (484 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,240 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 83 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 100 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29-68%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
11-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 74% |
| сентябрь 2025 г. | 58% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 75% |
| январь 2026 г. | 75% |
| февраль 2026 г. | 73% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €213k |
| сентябрь 2025 г. | €209.5k |
| октябрь 2025 г. | €199.5k |
| ноябрь 2025 г. | €204k |
| декабрь 2025 г. | €199.3k |
| январь 2026 г. | €199k |
| февраль 2026 г. | €199k |
| март 2026 г. | €204.8k |
| апрель 2026 г. | €189k |
| май 2026 г. | €209.9k |
| июнь 2026 г. | €199k |
| июль 2026 г. | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €910 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €910 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €910 |
| июнь 2026 г. | €910 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.72 |
| сентябрь 2025 г. | 19.13 |
| октябрь 2025 г. | 17.99 |
| ноябрь 2025 г. | 18.25 |
| декабрь 2025 г. | 17.85 |
| январь 2026 г. | 17.87 |
| февраль 2026 г. | 17.8 |
| март 2026 г. | 18.75 |
| апрель 2026 г. | 17.12 |
| май 2026 г. | 19.23 |
| июнь 2026 г. | 18.32 |
| июль 2026 г. | 18.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,540 |
| сентябрь 2025 г. | €4,460 |
| октябрь 2025 г. | €4,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,340 |
| декабрь 2025 г. | €4,430 |
| январь 2026 г. | €4,420 |
| февраль 2026 г. | €4,420 |
| март 2026 г. | €4,450 |
| апрель 2026 г. | €4,200 |
| май 2026 г. | €4,670 |
| июнь 2026 г. | €4,330 |
| июль 2026 г. | €4,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.96 % | 281 | 33 | €225,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.43 % | 83 | 17 | €199,000 | €900 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.96% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Plaisir
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Plaisir составляют €225,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Plaisir окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €199,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?