Villennes-sur-Seine: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
Villennes-sur-Seine: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€765,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -8.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €858,000 |
| сентябрь 2025 г. | €882,500 |
| октябрь 2025 г. | €795,000 |
| ноябрь 2025 г. | €768,000 |
| декабрь 2025 г. | €769,000 |
| январь 2026 г. | €747,500 |
| февраль 2026 г. | €780,000 |
| март 2026 г. | €790,000 |
| апрель 2026 г. | €765,000 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €780,000 |
| июль 2026 г. | €765,000 |
Медианная месячная аренда
€3,300
| 1M | -15.4% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,200 |
| декабрь 2025 г. | €3,250 |
| январь 2026 г. | €4,400 |
| февраль 2026 г. | €5,000 |
| март 2026 г. | €5,030 |
| апрель 2026 г. | €4,880 |
| май 2026 г. | €4,630 |
| июнь 2026 г. | €3,900 |
| июль 2026 г. | €3,300 |
Валовая арендная доходность
4.82%
| 1M | +13.7% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.3% |
| сентябрь 2025 г. | 5.28% |
| октябрь 2025 г. | 3.85% |
| ноябрь 2025 г. | 4.7% |
| декабрь 2025 г. | 4.06% |
| январь 2026 г. | 4.39% |
| февраль 2026 г. | 4.09% |
| март 2026 г. | 4.22% |
| апрель 2026 г. | 4.19% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 4.24% |
| июль 2026 г. | 4.82% |
Медианная цена за м²
€5,100
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,050 |
| сентябрь 2025 г. | €4,940 |
| октябрь 2025 г. | €5,100 |
| ноябрь 2025 г. | €5,120 |
| декабрь 2025 г. | €5,130 |
| январь 2026 г. | €5,160 |
| февраль 2026 г. | €5,230 |
| март 2026 г. | €5,270 |
| апрель 2026 г. | €5,100 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €5,200 |
| июль 2026 г. | €5,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (266 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €5,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 78 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 86 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
0-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €772.5k |
| сентябрь 2025 г. | €769.5k |
| октябрь 2025 г. | €771.3k |
| ноябрь 2025 г. | €770k |
| декабрь 2025 г. | €770k |
| январь 2026 г. | €753.3k |
| февраль 2026 г. | €780k |
| март 2026 г. | €780k |
| апрель 2026 г. | €750k |
| июнь 2026 г. | €765k |
| июль 2026 г. | €750k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €3,530 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €3,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,700 |
| январь 2026 г. | €2,950 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €3,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.39 |
| сентябрь 2025 г. | 18.15 |
| октябрь 2025 г. | 26.78 |
| ноябрь 2025 г. | 20.05 |
| декабрь 2025 г. | 23.77 |
| январь 2026 г. | 21.28 |
| февраль 2026 г. | 29.55 |
| март 2026 г. | 29.55 |
| апрель 2026 г. | 27.17 |
| июнь 2026 г. | 22.77 |
| июль 2026 г. | 19.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,890 |
| сентябрь 2025 г. | €4,950 |
| октябрь 2025 г. | €5,070 |
| ноябрь 2025 г. | €5,130 |
| декабрь 2025 г. | €5,130 |
| январь 2026 г. | €5,090 |
| февраль 2026 г. | €5,270 |
| март 2026 г. | €5,250 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,100 |
| июль 2026 г. | €5,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.91 % | 107 | 7 | €305,000 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.82% и ценами на недвижимость, начиная с €750,000, Villennes-sur-Seine
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villennes-sur-Seine составляют €765,000, а медианная аренда — €3,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Villennes-sur-Seine окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.20%, цена продажи €750,000, аренда €3,250.
Где именно стоит купить недвижимость?