La Celle-Saint-Cloud: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
La Celle-Saint-Cloud: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
100Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€365,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +18.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €300,000 |
| сентябрь 2025 г. | €300,000 |
| октябрь 2025 г. | €299,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,950 |
| декабрь 2025 г. | €298,000 |
| январь 2026 г. | €295,000 |
| февраль 2026 г. | €289,500 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €297,000 |
| май 2026 г. | €352,000 |
| июнь 2026 г. | €356,000 |
| июль 2026 г. | €365,000 |
Медианная месячная аренда
€1,520
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +16.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,430 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,440 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 |
| январь 2026 г. | €1,540 |
| февраль 2026 г. | €1,670 |
| март 2026 г. | €1,440 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,410 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
Валовая арендная доходность
5.42%
| 1M | -10.9% |
| 1Y | -26% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.05% |
| сентябрь 2025 г. | 7.3% |
| октябрь 2025 г. | 6.6% |
| ноябрь 2025 г. | 6.62% |
| декабрь 2025 г. | 7.09% |
| январь 2026 г. | 7.59% |
| февраль 2026 г. | 7.86% |
| март 2026 г. | 7.45% |
| апрель 2026 г. | 6.63% |
| май 2026 г. | 6.18% |
| июнь 2026 г. | 6.08% |
| июль 2026 г. | 5.42% |
Медианная цена за м²
€4,680
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +31.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,820 |
| сентябрь 2025 г. | €3,750 |
| октябрь 2025 г. | €3,710 |
| ноябрь 2025 г. | €3,700 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,830 |
| февраль 2026 г. | €3,670 |
| март 2026 г. | €3,770 |
| апрель 2026 г. | €3,770 |
| май 2026 г. | €4,760 |
| июнь 2026 г. | €4,560 |
| июль 2026 г. | €4,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (436 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €5,230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 149 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 159 listings (100%) |
Индекс активности продаж
19-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
15-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €328k |
| сентябрь 2025 г. | €328.5k |
| октябрь 2025 г. | €320k |
| ноябрь 2025 г. | €328k |
| декабрь 2025 г. | €328.5k |
| январь 2026 г. | €312k |
| февраль 2026 г. | €305k |
| март 2026 г. | €319k |
| апрель 2026 г. | €319k |
| май 2026 г. | €377.5k |
| июнь 2026 г. | €375k |
| июль 2026 г. | €450k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,690 |
| сентябрь 2025 г. | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €1,580 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,770 |
| январь 2026 г. | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,070 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €1,800 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.17 |
| сентябрь 2025 г. | 14.26 |
| октябрь 2025 г. | 16.88 |
| ноябрь 2025 г. | 17.07 |
| декабрь 2025 г. | 15.46 |
| январь 2026 г. | 12.56 |
| февраль 2026 г. | 12.28 |
| март 2026 г. | 14.83 |
| апрель 2026 г. | 14.09 |
| май 2026 г. | 15.5 |
| июнь 2026 г. | 17.36 |
| июль 2026 г. | 18.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,690 |
| сентябрь 2025 г. | €3,670 |
| октябрь 2025 г. | €3,640 |
| ноябрь 2025 г. | €3,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,780 |
| январь 2026 г. | €3,590 |
| февраль 2026 г. | €3,510 |
| март 2026 г. | €3,640 |
| апрель 2026 г. | €3,670 |
| май 2026 г. | €4,340 |
| июнь 2026 г. | €4,340 |
| июль 2026 г. | €5,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.42 % | 275 | 18 | €365,000 | €1,520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.49 % | 149 | 10 | €450,000 | €2,060 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.42% и ценами на недвижимость, начиная с €450,000, La Celle-Saint-Cloud
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Celle-Saint-Cloud составляют €365,000, а медианная аренда — €1,520. Это значит, что объект с медианными показателями в La Celle-Saint-Cloud окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €450,000, аренда €2,060.
Где именно стоит купить недвижимость?