L'Étang-la-Ville: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Yvelines department
Надежность
Низкая
L'Étang-la-Ville: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€870,600
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €888,500 |
| сентябрь 2025 г. | €949,500 |
| октябрь 2025 г. | €927,500 |
| ноябрь 2025 г. | €957,500 |
| декабрь 2025 г. | €978,000 |
| январь 2026 г. | €950,000 |
| февраль 2026 г. | €950,000 |
| март 2026 г. | €924,000 |
| апрель 2026 г. | €897,000 |
| май 2026 г. | €924,000 |
| июнь 2026 г. | €919,000 |
| июль 2026 г. | €870,600 |
Медианная месячная аренда
€2,800
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €3,000 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,000 |
| март 2026 г. | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
Валовая арендная доходность
3.94%
| 1M | -10.7% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.18% |
| сентябрь 2025 г. | 4.11% |
| октябрь 2025 г. | 4.14% |
| ноябрь 2025 г. | 4.11% |
| декабрь 2025 г. | 4.06% |
| январь 2026 г. | 4.15% |
| февраль 2026 г. | 4% |
| март 2026 г. | 4.09% |
| апрель 2026 г. | 4.35% |
| май 2026 г. | 4.21% |
| июнь 2026 г. | 4.41% |
| июль 2026 г. | 3.94% |
Медианная цена за м²
€4,960
| 1M | -8.2% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,210 |
| сентябрь 2025 г. | €5,410 |
| октябрь 2025 г. | €5,240 |
| ноябрь 2025 г. | €5,230 |
| декабрь 2025 г. | €5,690 |
| январь 2026 г. | €5,310 |
| февраль 2026 г. | €5,590 |
| март 2026 г. | €5,440 |
| апрель 2026 г. | €5,140 |
| май 2026 г. | €5,440 |
| июнь 2026 г. | €5,410 |
| июль 2026 г. | €4,960 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (140 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €5,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 65 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €865k |
| сентябрь 2025 г. | €865k |
| октябрь 2025 г. | €858k |
| ноябрь 2025 г. | €876k |
| декабрь 2025 г. | €887k |
| январь 2026 г. | €870k |
| февраль 2026 г. | €899k |
| март 2026 г. | €880k |
| апрель 2026 г. | €840k |
| май 2026 г. | €870k |
| июнь 2026 г. | €830k |
| июль 2026 г. | €810k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €3,000 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €3,000 |
| март 2026 г. | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.03 |
| сентябрь 2025 г. | 24.03 |
| октябрь 2025 г. | 23.83 |
| ноябрь 2025 г. | 24.33 |
| декабрь 2025 г. | 24.64 |
| январь 2026 г. | 24.17 |
| февраль 2026 г. | 24.97 |
| март 2026 г. | 24.44 |
| апрель 2026 г. | 23.33 |
| май 2026 г. | 24.17 |
| июнь 2026 г. | 23.06 |
| июль 2026 г. | 24.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,240 |
| сентябрь 2025 г. | €5,210 |
| октябрь 2025 г. | €5,170 |
| ноябрь 2025 г. | €5,280 |
| декабрь 2025 г. | €5,390 |
| январь 2026 г. | €5,240 |
| февраль 2026 г. | €5,450 |
| март 2026 г. | €5,300 |
| апрель 2026 г. | €5,250 |
| май 2026 г. | €5,470 |
| июнь 2026 г. | €5,220 |
| июль 2026 г. | €5,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.04 % | 40 | 7 | €335,000 | €1,320 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.94% и ценами на недвижимость, начиная с €810,000, L'Étang-la-Ville
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Étang-la-Ville составляют €870,600, а медианная аренда — €2,800. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Étang-la-Ville окупится за 25.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.15%, цена продажи €810,000, аренда €2,800.
Где именно стоит купить недвижимость?