Le Havre: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Maritime department
Надежность
Высокая
Le Havre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
85Хороший
85 / 100
Инвестиционная привлекательность
75Ценовой импульс
39Спрос на аренду
44Спрос на покупку
33Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €149,650 |
| сентябрь 2025 г. | €149,800 |
| октябрь 2025 г. | €149,950 |
| ноябрь 2025 г. | €149,020 |
| декабрь 2025 г. | €149,000 |
| январь 2026 г. | €159,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €149,000 |
| апрель 2026 г. | €145,000 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €139,630 |
| июль 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €590 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €540 |
| май 2026 г. | €560 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
6.64%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.29% |
| сентябрь 2025 г. | 6.39% |
| октябрь 2025 г. | 6.4% |
| ноябрь 2025 г. | 6.6% |
| декабрь 2025 г. | 6.53% |
| январь 2026 г. | 6.34% |
| февраль 2026 г. | 6.37% |
| март 2026 г. | 6.32% |
| апрель 2026 г. | 6.41% |
| май 2026 г. | 6.29% |
| июнь 2026 г. | 6.55% |
| июль 2026 г. | 6.64% |
Медианная цена за м²
€2,300
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,380 |
| сентябрь 2025 г. | €2,380 |
| октябрь 2025 г. | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €2,330 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,520 |
| февраль 2026 г. | €2,420 |
| март 2026 г. | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €2,340 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,290 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,731 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.87% |
| 2 спальни | 6.43% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 4.49% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.89% |
| квартиры 30–40 м² | 7.6% |
| квартиры 40–50 м² | 6.13% |
| квартиры 50–60 м² | 6.13% |
| квартиры 60–70 м² | 6.17% |
| квартиры 70–80 м² | 5.89% |
| квартиры 80–90 м² | 3.62% |
| квартиры 90–100 м² | 5.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,330 |
| 2 спальни | €2,550 |
| 3 спальни | €2,450 |
| 4+ спальни | €2,720 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3040 |
| квартиры 30–40 м² | 2550 |
| квартиры 40–50 м² | 2780 |
| квартиры 50–60 м² | 2540 |
| квартиры 60–70 м² | 2380 |
| квартиры 70–80 м² | 2340 |
| квартиры 80–90 м² | 2790 |
| квартиры 90–100 м² | 2880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 136 |
| 2 спальни | 337 |
| 3 спальни | 432 |
| 4+ спальни | 297 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 129 |
| квартиры 30–40 м² | 131 |
| квартиры 40–50 м² | 170 |
| квартиры 50–60 м² | 154 |
| квартиры 60–70 м² | 187 |
| квартиры 70–80 м² | 163 |
| квартиры 80–90 м² | 108 |
| квартиры 90–100 м² | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 285 |
| 2 спальни | 215 |
| 3 спальни | 97 |
| 4+ спальни | 70 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 291 |
| квартиры 30–40 м² | 100 |
| квартиры 40–50 м² | 98 |
| квартиры 50–60 м² | 54 |
| квартиры 60–70 м² | 54 |
| квартиры 70–80 м² | 28 |
| квартиры 80–90 м² | 28 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (23%)
2 спальни (30%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (23%) | 421 listings (23%) |
| 2 спальни (30%) | 552 listings (30%) |
| 3 спальни (28%) | 529 listings (28%) |
| 4+ спальни (20%) | 367 listings (20%) |
Индекс активности продаж
8-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
9-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €90.9k | €107.5k | €168.5k | €230k |
| сентябрь 2025 г. | €89k | €108k | €173k | €225k |
| октябрь 2025 г. | €86.1k | €119.2k | €176k | €224k |
| ноябрь 2025 г. | €80.0k | €110k | €162k | €226.8k |
| декабрь 2025 г. | €79.8k | €114k | €168.5k | €226.9k |
| январь 2026 г. | €79.8k | €128.8k | €175k | €236k |
| февраль 2026 г. | €79.8k | €119k | €169k | €239.9k |
| март 2026 г. | €79.9k | €115k | €169.5k | €234k |
| апрель 2026 г. | €80k | €115k | €160k | €243k |
| май 2026 г. | €80k | €118k | €164.5k | €251k |
| июнь 2026 г. | €84.8k | €108k | €160k | €238.3k |
| июль 2026 г. | €83.2k | €112k | €159k | €243k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €480 | €600 | €750 | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €490 | €600 | €800 | €930 |
| октябрь 2025 г. | €490 | €600 | €820 | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €600 | €760 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €480 | €600 | €770 | €920 |
| январь 2026 г. | €480 | €600 | €780 | €920 |
| февраль 2026 г. | €470 | €600 | €760 | €1,000 |
| март 2026 г. | €450 | €580 | €780 | €950 |
| апрель 2026 г. | €450 | €580 | €800 | €920 |
| май 2026 г. | €450 | €590 | €790 | €800 |
| июнь 2026 г. | €450 | €590 | €790 | €920 |
| июль 2026 г. | €480 | €600 | €800 | €910 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.78 | 14.93 | 18.72 | 20.07 |
| сентябрь 2025 г. | 15.17 | 15 | 18.07 | 20.27 |
| октябрь 2025 г. | 14.64 | 16.55 | 17.89 | 19.38 |
| ноябрь 2025 г. | 13.46 | 15.28 | 17.79 | 19.89 |
| декабрь 2025 г. | 13.85 | 15.83 | 18.36 | 20.55 |
| январь 2026 г. | 13.85 | 17.88 | 18.82 | 21.37 |
| февраль 2026 г. | 14.14 | 16.6 | 18.42 | 19.99 |
| март 2026 г. | 14.8 | 16.52 | 18.16 | 20.49 |
| апрель 2026 г. | 14.81 | 16.67 | 16.77 | 22.01 |
| май 2026 г. | 14.81 | 16.67 | 17.35 | 26.31 |
| июнь 2026 г. | 15.7 | 15.38 | 16.88 | 21.64 |
| июль 2026 г. | 14.56 | 15.56 | 16.67 | 22.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,770 | €2,440 | €2,590 | €2,530 |
| сентябрь 2025 г. | €3,730 | €2,450 | €2,640 | €2,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,740 | €2,710 | €2,670 | €2,430 |
| ноябрь 2025 г. | €3,370 | €2,460 | €2,490 | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,230 | €2,590 | €2,590 | €2,470 |
| январь 2026 г. | €3,190 | €2,860 | €2,670 | €2,590 |
| февраль 2026 г. | €3,320 | €2,700 | €2,560 | €2,640 |
| март 2026 г. | €3,320 | €2,610 | €2,590 | €2,600 |
| апрель 2026 г. | €3,200 | €2,580 | €2,420 | €2,700 |
| май 2026 г. | €3,200 | €2,680 | €2,530 | €2,790 |
| июнь 2026 г. | €3,390 | €2,460 | €2,460 | €2,620 |
| июль 2026 г. | €3,330 | €2,550 | €2,450 | €2,720 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,155
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,115
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Le Havre варьировалась от ~4.77% в районах с самой низкой доходностью до ~9.41% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.64 % | 1,202 | 667 | €140,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.87 % | 136 | 285 | €83,180 | €480 |
2 спальни | 6.43 % | 337 | 215 | €112,000 | €600 |
3 спальни | 6 % | 432 | 97 | €159,000 | €800 |
4+ спальни | 4.49 % | 297 | 70 | €243,000 | €910 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.64% и ценами на недвижимость, начиная с €83,180, Le Havre
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Havre составляют €140,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Havre окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.87%, цена продажи €83,180, аренда €480.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.43%, цена продажи €112,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €159,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.49%, цена продажи €243,000, аренда €910.
Где именно стоит купить недвижимость?
Le Havre предлагает доходность до 9.41% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Le Havre подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.