Hérouville-Saint-Clair: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Calvados department
Надежность
Средняя
Hérouville-Saint-Clair: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
47Спрос на аренду
50Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€152,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,900 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €164,900 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €163,750 |
| май 2026 г. | €155,000 |
| июнь 2026 г. | €152,000 |
| июль 2026 г. | €152,500 |
Медианная месячная аренда
€620
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €670 |
| январь 2026 г. | €670 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €510 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €620 |
Валовая арендная доходность
4.59%
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -20.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.31% |
| сентябрь 2025 г. | 5.34% |
| октябрь 2025 г. | 4.96% |
| ноябрь 2025 г. | 4.99% |
| декабрь 2025 г. | 5.41% |
| январь 2026 г. | 4.82% |
| февраль 2026 г. | 4.7% |
| март 2026 г. | 4.83% |
| апрель 2026 г. | 4.47% |
| май 2026 г. | 4.74% |
| июнь 2026 г. | 4.81% |
| июль 2026 г. | 4.59% |
Медианная цена за м²
€2,540
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,640 |
| сентябрь 2025 г. | €2,740 |
| октябрь 2025 г. | €2,740 |
| ноябрь 2025 г. | €2,750 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 |
| январь 2026 г. | €2,690 |
| февраль 2026 г. | €2,840 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,870 |
| май 2026 г. | €2,720 |
| июнь 2026 г. | €2,530 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (164 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.31% |
| 3 спальни | 5.03% |
| 4+ спальни | 2.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,640 |
| 3 спальни | €3,090 |
| 4+ спальни | €2,680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 49 |
| 4+ спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 48 listings (30%) |
| 3 спальни (39%) | 62 listings (39%) |
| 4+ спальни (30%) | 48 listings (30%) |
Индекс активности продаж
22-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
17-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €124k | €206.8k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €124k | €211k | €198.2k |
| октябрь 2025 г. | €134.5k | €212k | €186k |
| ноябрь 2025 г. | €124.1k | €211k | €188.4k |
| декабрь 2025 г. | €136.5k | €204.8k | €185k |
| январь 2026 г. | €124k | €212k | €185.5k |
| февраль 2026 г. | €128.5k | €214.9k | €185k |
| март 2026 г. | €110.3k | €199.3k | €185.5k |
| апрель 2026 г. | €138k | €212k | €199k |
| май 2026 г. | €127k | €212k | €185k |
| июнь 2026 г. | €129.6k | €157.2k | €192k |
| июль 2026 г. | €118.3k | €189.7k | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €590 | €800 | €940 |
| сентябрь 2025 г. | €660 | €800 | €940 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €780 | €470 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €770 | €460 |
| декабрь 2025 г. | €580 | €790 | €700 |
| январь 2026 г. | €600 | €760 | €460 |
| февраль 2026 г. | €570 | €750 | €460 |
| март 2026 г. | €540 | €800 | €450 |
| апрель 2026 г. | €620 | €770 | €440 |
| май 2026 г. | €620 | €780 | €450 |
| июнь 2026 г. | €590 | €800 | €450 |
| июль 2026 г. | €620 | €800 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.6 | 21.6 | 17.23 |
| сентябрь 2025 г. | 15.78 | 22.12 | 17.54 |
| октябрь 2025 г. | 17.24 | 22.59 | 32.98 |
| ноябрь 2025 г. | 17.8 | 22.82 | 34.13 |
| декабрь 2025 г. | 19.58 | 21.52 | 22.09 |
| январь 2026 г. | 17.14 | 23.28 | 33.61 |
| февраль 2026 г. | 18.75 | 23.75 | 33.51 |
| март 2026 г. | 16.87 | 20.76 | 34.39 |
| апрель 2026 г. | 18.55 | 22.9 | 37.65 |
| май 2026 г. | 17.07 | 22.68 | 34.57 |
| июнь 2026 г. | 18.2 | 16.38 | 35.79 |
| июль 2026 г. | 15.86 | 19.89 | 37.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,750 | €3,280 | €2,580 |
| сентябрь 2025 г. | €2,750 | €3,460 | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €3,000 | €3,450 | €2,480 |
| ноябрь 2025 г. | €2,760 | €3,520 | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €3,070 | €3,410 | €2,470 |
| январь 2026 г. | €2,660 | €3,420 | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,730 | €3,580 | €2,470 |
| март 2026 г. | €2,350 | €3,240 | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €3,070 | €3,590 | €2,730 |
| май 2026 г. | €2,800 | €3,480 | €2,520 |
| июнь 2026 г. | €2,880 | €2,540 | €2,590 |
| июль 2026 г. | €2,640 | €3,090 | €2,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.59 % | 131 | 42 | €152,500 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.31 % | 40 | 8 | €118,250 | €620 |
3 спальни | 5.03 % | 49 | 13 | €189,740 | €800 |
4+ спальни | 2.7 % | 34 | 14 | €199,000 | €450 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.59% и ценами на недвижимость, начиная с €118,250, Hérouville-Saint-Clair
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hérouville-Saint-Clair составляют €152,500, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Hérouville-Saint-Clair окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.31%, цена продажи €118,250, аренда €620.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €189,740, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.70%, цена продажи €199,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?