Hérouville-Saint-Clair – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Calvados department
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
33Спрос на аренду
25Спрос на покупку
29Медианная цена продажи
€155,000
1M
-5.3%
1Y
-13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,480 |
| июль | €159,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €159,000 |
| ноябрь | €159,900 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €164,900 |
| март | €155,000 |
| апрель | €163,750 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+12.6%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €590 |
| август | €590 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €670 |
| январь | €670 |
| февраль | €670 |
| март | €500 |
| апрель | €510 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
4.74%
1M
+6%
1Y
+6.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.04% |
| июль | 5.75% |
| август | 5.31% |
| сентябрь | 5.34% |
| октябрь | 4.96% |
| ноябрь | 4.99% |
| декабрь | 5.41% |
| январь | 4.82% |
| февраль | 4.7% |
| март | 4.83% |
| апрель | 4.47% |
| май | 4.74% |
Стоимость за квадратный метр
€2,720
1M
-5.3%
1Y
-1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,170 |
| июль | €2,540 |
| август | €2,640 |
| сентябрь | €2,740 |
| октябрь | €2,740 |
| ноябрь | €2,750 |
| декабрь | €2,760 |
| январь | €2,690 |
| февраль | €2,840 |
| март | €2,670 |
| апрель | €2,870 |
| май | €2,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (30%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 18 listings (12%) |
| 2 спальни (30%) | 44 listings (30%) |
| 3 спальни (33%) | 49 listings (33%) |
| 4+ спальни (24%) | 36 listings (24%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.94% |
| 2 спальни | 5.86% |
| 3 спальни | 4.41% |
| 4+ спальни | 2.89% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.55% |
| квартиры 30–40 м² | 6.3% |
| квартиры 40–50 м² | 5.09% |
| квартиры 50–60 м² | 5.36% |
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 2.62% |
| квартиры 80–90 м² | 2.8% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.42% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,610 |
| 2 спальни | €2,800 |
| 3 спальни | €3,480 |
| 4+ спальни | €2,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3140 |
| квартиры 30–40 м² | 3030 |
| квартиры 40–50 м² | 3080 |
| квартиры 50–60 м² | 3020 |
| квартиры 60–70 м² | 2450 |
| квартиры 70–80 м² | 2660 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1840 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 37 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 20 |
| квартиры 50–60 м² | 24 |
| квартиры 60–70 м² | 22 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,960
1 спальня
€5,760
2 спальни
€7,440
3 спальни
€9,360
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €119.9k | €164.9k | €229.9k | €220k |
| июль | €74k | €122k | €189k | €181.1k |
| август | €96k | €124k | €206.8k | €195k |
| сентябрь | €80k | €124k | €211k | €198.2k |
| октябрь | €85.0k | €134.5k | €212k | €186k |
| ноябрь | €97.5k | €124.1k | €211k | €188.4k |
| декабрь | €88.8k | €136.5k | €204.8k | €185k |
| январь | €92.3k | €124k | €212k | €185.5k |
| февраль | €92.8k | €128.5k | €214.9k | €185k |
| март | €83k | €110.3k | €199.3k | €185.5k |
| апрель | €86k | €138k | €212k | €199k |
| май | €83.0k | €127k | €212k | €185k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €560 | €780 | €710 |
| июль | €440 | €590 | €800 | €720 |
| август | €440 | €590 | €800 | €940 |
| сентябрь | €430 | €660 | €800 | €940 |
| октябрь | €440 | €650 | €780 | €470 |
| ноябрь | €460 | €580 | €770 | €460 |
| декабрь | €490 | €580 | €790 | €700 |
| январь | €460 | €600 | €760 | €460 |
| февраль | €500 | €570 | €750 | €460 |
| март | €430 | €540 | €800 | €450 |
| апрель | €440 | €620 | €770 | €440 |
| май | €480 | €620 | €780 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 23.24 | 24.72 | 24.44 | 26 |
| июль | 13.94 | 17.17 | 19.61 | 20.88 |
| август | 18.39 | 17.6 | 21.6 | 17.23 |
| сентябрь | 15.69 | 15.78 | 22.12 | 17.54 |
| октябрь | 16 | 17.24 | 22.59 | 32.98 |
| ноябрь | 17.66 | 17.8 | 22.82 | 34.13 |
| декабрь | 14.97 | 19.58 | 21.52 | 22.09 |
| январь | 16.64 | 17.14 | 23.28 | 33.61 |
| февраль | 15.47 | 18.75 | 23.75 | 33.51 |
| март | 16.18 | 16.87 | 20.76 | 34.39 |
| апрель | 16.48 | 18.55 | 22.9 | 37.65 |
| май | 14.4 | 17.07 | 22.68 | 34.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,630 | €4,020 | €3,960 | €2,910 |
| июль | €2,310 | €2,710 | €2,950 | €2,320 |
| август | €3,000 | €2,750 | €3,280 | €2,580 |
| сентябрь | €2,420 | €2,750 | €3,460 | €2,640 |
| октябрь | €2,580 | €3,000 | €3,450 | €2,480 |
| ноябрь | €2,960 | €2,760 | €3,520 | €2,490 |
| декабрь | €2,690 | €3,070 | €3,410 | €2,470 |
| январь | €2,750 | €2,660 | €3,420 | €2,470 |
| февраль | €2,810 | €2,730 | €3,580 | €2,470 |
| март | €2,520 | €2,350 | €3,240 | €2,520 |
| апрель | €2,630 | €3,070 | €3,590 | €2,730 |
| май | €2,610 | €2,800 | €3,480 | €2,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.74 % | 107 | 40 | €155,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.94 % | 10 | 8 | €82,950 | €480 |
2 спальни | 5.86 % | 37 | 7 | €127,000 | €620 |
3 спальни | 4.41 % | 37 | 12 | €212,000 | €780 |
4+ спальни | 2.89 % | 23 | 13 | €185,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.74% и ценами на недвижимость, начиная с €82,950, Hérouville-Saint-Clair
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hérouville-Saint-Clair составляют €155,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Hérouville-Saint-Clair окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.94%, цена продажи €82,950, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.86%, цена продажи €127,000, аренда €620.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.41%, цена продажи €212,000, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 2.89%, цена продажи €185,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?