Villers-sur-Mer: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Calvados department
Надежность
Низкая
Villers-sur-Mer: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
40Спрос на аренду
69Спрос на покупку
25Медианная цена предложения
€145,950
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €162,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,900 |
| декабрь 2025 г. | €169,500 |
| январь 2026 г. | €168,450 |
| февраль 2026 г. | €165,900 |
| март 2026 г. | €160,250 |
| апрель 2026 г. | €152,500 |
| май 2026 г. | €152,500 |
| июнь 2026 г. | €147,000 |
| июль 2026 г. | €145,950 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| сентябрь 2025 г. | €610 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €590 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
5.4%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.6% |
| сентябрь 2025 г. | 5.15% |
| октябрь 2025 г. | 5.04% |
| ноябрь 2025 г. | 5.28% |
| декабрь 2025 г. | 4.9% |
| январь 2026 г. | 5.12% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 5.34% |
| апрель 2026 г. | 5.18% |
| май 2026 г. | 5.11% |
| июнь 2026 г. | 5.37% |
| июль 2026 г. | 5.4% |
Медианная цена за м²
€4,680
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,820 |
| сентябрь 2025 г. | €4,760 |
| октябрь 2025 г. | €4,970 |
| ноябрь 2025 г. | €4,850 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 |
| январь 2026 г. | €4,960 |
| февраль 2026 г. | €4,930 |
| март 2026 г. | €4,830 |
| апрель 2026 г. | €4,770 |
| май 2026 г. | €4,770 |
| июнь 2026 г. | €4,650 |
| июль 2026 г. | €4,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (399 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.2% |
| 2 спальни | 5.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,090 |
| 2 спальни | €4,760 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 36 |
| 2 спальни | 176 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 129 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (18%)
2 спальни (82%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (18%) | 44 listings (18%) |
| 2 спальни (82%) | 196 listings (82%) |
Индекс активности продаж
6-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
22-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 80% |
| сентябрь 2025 г. | 100% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €149.7k |
| сентябрь 2025 г. | €150k |
| октябрь 2025 г. | €159.9k |
| ноябрь 2025 г. | €156.5k |
| декабрь 2025 г. | €149.8k |
| январь 2026 г. | €149k |
| февраль 2026 г. | €149k |
| март 2026 г. | €148.9k |
| апрель 2026 г. | €144k |
| май 2026 г. | €144.3k |
| июнь 2026 г. | €139k |
| июль 2026 г. | €139k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €690 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €610 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €610 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.07 |
| сентябрь 2025 г. | 20.33 |
| октябрь 2025 г. | 22.4 |
| ноябрь 2025 г. | 21.68 |
| декабрь 2025 г. | 22.06 |
| январь 2026 г. | 20.36 |
| февраль 2026 г. | 20.69 |
| март 2026 г. | 19.86 |
| апрель 2026 г. | 20.25 |
| май 2026 г. | 20.12 |
| июнь 2026 г. | 19.31 |
| июль 2026 г. | 19.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,830 |
| сентябрь 2025 г. | €4,700 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,890 |
| декабрь 2025 г. | €4,830 |
| январь 2026 г. | €5,040 |
| февраль 2026 г. | €4,850 |
| март 2026 г. | €4,970 |
| апрель 2026 г. | €4,900 |
| май 2026 г. | €4,720 |
| июнь 2026 г. | €4,740 |
| июль 2026 г. | €4,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.4 % | 282 | 29 | €145,950 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.2 % | 36 | 8 | €90,000 | €540 |
2 спальни | 5.26 % | 176 | 20 | €139,000 | €610 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Villers-sur-Mer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villers-sur-Mer составляют €145,950, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Villers-sur-Mer окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €90,000, аренда €540.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи €139,000, аренда €610.
Где именно стоит купить недвижимость?