Dieppe: цены, аренда и доходность недвижимости

О Dieppe

Дьеп расположен на побережье Нормандии, в департаменте Приморская Сена. Порт, набережная и исторический центр формируют узнаваемый облик города. Для инвестора, рассматривающего квартиры, это важный контекст, но решение по-прежнему должно опираться на показатели рынка.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Дьепа — снижение цен продажи в годовом сравнении. Средняя цена продажи составляет 139 450 €, что на 12,8 % ниже уровня годом ранее. Более низкая средняя цена покупки меняет одну сторону инвестиционного расчёта, но сама по себе не означает улучшения его результатов. Средняя арендная плата также снизилась за год на 5,2 %: удешевление покупки сопровождается снижением арендных ставок, а не сохранением прежнего уровня дохода.

Заявленная доходность составляет 6,25 %, однако эта текущая величина не показывает, выросла ли доходность: в предоставленных данных нет её динамики. Помесячное сравнение добавляет важный нюанс: арендная плата не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как цены продажи снизились. Эта стабильность не отменяет годового снижения аренды. При оценке квартиры в Дьепе стоит разграничивать более низкую среднюю стоимость приобретения и доход, который может приносить конкретный объект. Ни общегородской показатель доходности, ни снижение цен не гарантируют индивидуального результата. Данные месяца указывают на меняющееся соотношение стоимости покупки и арендного дохода.