Mont-Saint-Aignan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Maritime department
Надежность
Низкая
Mont-Saint-Aignan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
47Спрос на аренду
29Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€184,750
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -19.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €253,500 |
| сентябрь 2025 г. | €246,000 |
| октябрь 2025 г. | €205,000 |
| ноябрь 2025 г. | €246,000 |
| декабрь 2025 г. | €209,000 |
| январь 2026 г. | €237,750 |
| февраль 2026 г. | €204,380 |
| март 2026 г. | €199,500 |
| апрель 2026 г. | €201,880 |
| май 2026 г. | €245,500 |
| июнь 2026 г. | €190,750 |
| июль 2026 г. | €184,750 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -16.2% |
| 1Y | -11.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €870 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €770 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.41%
| 1M | +19.7% |
| 1Y | +83.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.62% |
| сентябрь 2025 г. | 5.74% |
| октябрь 2025 г. | 6.1% |
| ноябрь 2025 г. | 5.63% |
| декабрь 2025 г. | 5.81% |
| январь 2026 г. | 5.79% |
| февраль 2026 г. | 5.51% |
| март 2026 г. | 5.57% |
| апрель 2026 г. | 4.95% |
| май 2026 г. | 5.03% |
| июнь 2026 г. | 5.35% |
| июль 2026 г. | 6.41% |
Медианная цена за м²
€2,930
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -11.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,670 |
| сентябрь 2025 г. | €3,780 |
| октябрь 2025 г. | €3,060 |
| ноябрь 2025 г. | €3,730 |
| декабрь 2025 г. | €3,230 |
| январь 2026 г. | €3,550 |
| февраль 2026 г. | €3,190 |
| март 2026 г. | €3,140 |
| апрель 2026 г. | €3,130 |
| май 2026 г. | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €2,960 |
| июль 2026 г. | €2,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (130 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.19% |
| 4+ спальни | 2.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,940 |
| 4+ спальни | €2,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 29 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (40%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (40%) | 40 listings (40%) |
| 4+ спальни (60%) | 61 listings (60%) |
Индекс активности продаж
25-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
2-37%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €255k | €369k |
| сентябрь 2025 г. | €256k | €346.5k |
| октябрь 2025 г. | €256k | €310k |
| ноябрь 2025 г. | €253.9k | €320k |
| декабрь 2025 г. | €250.9k | €345.8k |
| январь 2026 г. | €253.8k | €370k |
| февраль 2026 г. | €254.8k | €334.5k |
| март 2026 г. | €249.8k | €249.5k |
| апрель 2026 г. | €253.8k | €230k |
| май 2026 г. | €256.8k | €389k |
| июнь 2026 г. | €254.8k | €227.8k |
| июль 2026 г. | €253.8k | €188.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €440 |
| сентябрь 2025 г. | €890 | €960 |
| октябрь 2025 г. | €920 | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €880 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €890 | €960 |
| январь 2026 г. | €880 | €700 |
| февраль 2026 г. | €850 | €440 |
| март 2026 г. | €880 | €430 |
| апрель 2026 г. | €880 | €440 |
| май 2026 г. | €880 | €430 |
| июнь 2026 г. | €890 | €440 |
| июль 2026 г. | €890 | €440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.91 | 70.69 |
| сентябрь 2025 г. | 23.97 | 30.08 |
| октябрь 2025 г. | 23.19 | 26.63 |
| ноябрь 2025 г. | 24.04 | 26.94 |
| декабрь 2025 г. | 23.62 | 30.01 |
| январь 2026 г. | 24.03 | 44.36 |
| февраль 2026 г. | 24.89 | 64.08 |
| март 2026 г. | 23.65 | 48.35 |
| апрель 2026 г. | 24.03 | 43.56 |
| май 2026 г. | 24.31 | 75.39 |
| июнь 2026 г. | 23.99 | 43.13 |
| июль 2026 г. | 23.89 | 35.7 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,010 | €4,100 |
| сентябрь 2025 г. | €4,060 | €3,770 |
| октябрь 2025 г. | €4,010 | €3,480 |
| ноябрь 2025 г. | €4,020 | €3,600 |
| декабрь 2025 г. | €3,970 | €3,840 |
| январь 2026 г. | €3,950 | €4,110 |
| февраль 2026 г. | €3,980 | €3,720 |
| март 2026 г. | €3,960 | €2,800 |
| апрель 2026 г. | €3,980 | €2,580 |
| май 2026 г. | €3,980 | €4,320 |
| июнь 2026 г. | €3,950 | €2,620 |
| июль 2026 г. | €3,940 | €2,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.41 % | 97 | 55 | €184,750 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.19 % | 32 | 8 | €253,750 | €890 |
4+ спальни | 2.8 % | 32 | 29 | €188,500 | €440 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.41% и ценами на недвижимость, начиная с €188,500, Mont-Saint-Aignan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mont-Saint-Aignan составляют €184,750, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Mont-Saint-Aignan окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €253,750, аренда €890.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.80%, цена продажи €188,500, аренда €440.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mont-Saint-Aignan предлагает доходность до 11.78% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Mont-Saint-Aignan подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.