Le Petit-Quevilly: цены, аренда и доходность недвижимости

О Le Petit-Quevilly

Ле-Пети-Кевий находится к западу от Руана, где соседствуют близость к городу, сложившиеся кварталы и удобные городские связи. Его привлекательность определяется повседневным удобством и положением в департаменте Сена-Маритим, что делает его привычным ориентиром для тех, кто смотрит на рынок Руана.

September 2026 даёт самый важный сигнал по квартирам: цены продолжают расти в годовом выражении, тогда как аренда движется в обратную сторону. Средняя цена продажи составляет €129,000, без изменений к предыдущему месяцу, но на 25.9% выше, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр равна €2,080, всего на 0.1% ниже августа и на 10.5% выше уровня прошлого года. Это указывает на рынок, где стоимость покупки заметно укрепилась, хотя арендная динамика не поспевает за ней.

Противоречие особенно заметно в доходной части. Средняя аренда составляет €620, что на 7.3% ниже месяц к месяцу и на 7.7% ниже, чем год назад, и именно это помогает объяснить, почему доходность квартир остаётся на уровне 5.96%, а не растёт вместе с ценами. Для инвестора месяц выглядит не столько как история простого роста, сколько как напоминание: более дорогая перепродажа может сочетаться с более сдержанной арендной математикой. На практике Ле-Пети-Кевий остаётся рынком, где ценовой импульс и слабость аренды тянут в разные стороны.