Elbeuf: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Maritime department
Надежность
Средняя
Elbeuf: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
47Спрос на аренду
42Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€125,450
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +39.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,000 |
| сентябрь 2025 г. | €125,000 |
| октябрь 2025 г. | €123,900 |
| ноябрь 2025 г. | €123,000 |
| декабрь 2025 г. | €125,750 |
| январь 2026 г. | €127,900 |
| февраль 2026 г. | €121,900 |
| март 2026 г. | €123,900 |
| апрель 2026 г. | €137,900 |
| май 2026 г. | €123,900 |
| июнь 2026 г. | €125,900 |
| июль 2026 г. | €125,450 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €540 |
| март 2026 г. | €540 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
5.6%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -43.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.16% |
| сентябрь 2025 г. | 5.33% |
| октябрь 2025 г. | 5.48% |
| ноябрь 2025 г. | 5.13% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 5.86% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 5.76% |
| апрель 2026 г. | 5.39% |
| май 2026 г. | 5.29% |
| июнь 2026 г. | 5.57% |
| июль 2026 г. | 5.6% |
Медианная цена за м²
€2,090
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +62.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,780 |
| сентябрь 2025 г. | €2,780 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,820 |
| декабрь 2025 г. | €2,310 |
| январь 2026 г. | €2,610 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,260 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €2,090 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (193 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.95% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 86 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 69% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
10-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €161.9k |
| сентябрь 2025 г. | €161.9k |
| октябрь 2025 г. | €159.9k |
| ноябрь 2025 г. | €144.9k |
| декабрь 2025 г. | €163.9k |
| январь 2026 г. | €159.9k |
| февраль 2026 г. | €159.9k |
| март 2026 г. | €159.9k |
| апрель 2026 г. | €161.4k |
| май 2026 г. | €152.9k |
| июнь 2026 г. | €159.9k |
| июль 2026 г. | €159.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €660 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.76 |
| сентябрь 2025 г. | 21.76 |
| октябрь 2025 г. | 18.33 |
| ноябрь 2025 г. | 17.13 |
| декабрь 2025 г. | 20.77 |
| январь 2026 г. | 18.93 |
| февраль 2026 г. | 18.9 |
| март 2026 г. | 18.95 |
| апрель 2026 г. | 23.6 |
| май 2026 г. | 21.87 |
| июнь 2026 г. | 22.21 |
| июль 2026 г. | 20.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,490 |
| октябрь 2025 г. | €2,470 |
| ноябрь 2025 г. | €2,230 |
| декабрь 2025 г. | €2,540 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,530 |
| март 2026 г. | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €2,640 |
| май 2026 г. | €2,420 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €2,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.6 % | 138 | 46 | €125,450 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.95 % | 74 | 12 | €159,900 | €660 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.6% и ценами на недвижимость, начиная с €159,900, Elbeuf
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Elbeuf составляют €125,450, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Elbeuf окупится за 20.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.95%, цена продажи €159,900, аренда €660.
Где именно стоит купить недвижимость?