Le Golfe Juan – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€272,000
1M
-22.3%
1Y
-33.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €407,000 |
| июль | €391,000 |
| август | €325,000 |
| сентябрь | €308,000 |
| октябрь | €273,000 |
| ноябрь | €379,000 |
| декабрь | €390,000 |
| январь | €273,000 |
| февраль | €317,000 |
| март | €375,000 |
| апрель | €349,900 |
| май | €272,000 |
Медианная цена аренды
€2,300
1M
0%
1Y
+206.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,210 |
| июль | -- |
| август | €920 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,110 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €2,300 |
Валовая арендная доходность
5.21%
1M
0%
1Y
+28%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.55% |
| июль | -- |
| август | 2.88% |
| сентябрь | 5.84% |
| октябрь | 4.06% |
| ноябрь | 5.08% |
| декабрь | 3.53% |
| январь | 3.91% |
| февраль | 5.82% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.21% |
Стоимость за квадратный метр
€7,140
1M
+22%
1Y
+12.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €6,900 |
| июль | €6,480 |
| август | €6,830 |
| сентябрь | €7,190 |
| октябрь | €5,740 |
| ноябрь | €6,150 |
| декабрь | €7,240 |
| январь | €6,100 |
| февраль | €6,470 |
| март | €6,150 |
| апрель | €5,860 |
| май | €7,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
100 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.72% |
| 3 спальни | 8.18% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 3.72% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €6,520 |
| 2 спальни | €7,990 |
| 3 спальни | €7,630 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7260 |
| квартиры 30–40 м² | 6030 |
| квартиры 40–50 м² | 7990 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7630 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€27.6k
2 спальни
€12.8k
3 спальни
€42.5k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €124k | €285.5k | €407k | €542.5k |
| июль | €260k | €306.5k | €429.3k | €719.9k |
| август | €170k | €299k | €362.5k | €679.9k |
| сентябрь | €159k | €309k | €360k | €544.5k |
| октябрь | €157k | €370k | €265k | €1.02M |
| ноябрь | €260k | €290k | €429.3k | €699.9k |
| декабрь | €165k | €300.5k | €425k | €682k |
| январь | €147k | €215k | €479k | €579k |
| февраль | €173.5k | €273k | €410k | €701.5k |
| март | €166.8k | €229.9k | €510k | €585.0k |
| апрель | €234.3k | €283.5k | €416.5k | €899k |
| май | €179.4k | €345k | €519k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,210 |
| август | -- | -- | €920 |
| сентябрь | €800 | -- | -- |
| октябрь | €620 | €820 | -- |
| ноябрь | €1,100 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,250 |
| январь | -- | €940 | €1,480 |
| февраль | €1,120 | -- | €1,100 |
| май | -- | €1,070 | €3,540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 28.15 |
| август | -- | -- | 32.84 |
| сентябрь | 16.56 | -- | -- |
| октябрь | 21 | 37.83 | -- |
| ноябрь | 19.7 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 28.33 |
| январь | -- | 19.06 | 27.06 |
| февраль | 12.91 | -- | 31.06 |
| май | -- | 26.89 | 12.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,590 | €7,320 | €6,610 | €7,190 |
| июль | €8,410 | €6,920 | €6,770 | €8,570 |
| август | €8,950 | €7,480 | €5,770 | €7,870 |
| сентябрь | €5,300 | €7,370 | €6,170 | €6,410 |
| октябрь | €6,900 | €8,140 | €5,520 | €11.0k |
| ноябрь | €8,410 | €6,930 | €6,740 | €6,590 |
| декабрь | €6,110 | €6,640 | €6,730 | €8,330 |
| январь | €6,260 | €5,510 | €7,480 | €4,630 |
| февраль | €5,780 | €6,520 | €6,500 | €8,300 |
| март | €5,360 | €7,660 | €8,360 | €7,290 |
| апрель | €7,560 | €6,730 | €6,610 | €8,250 |
| май | €6,520 | €7,990 | €7,630 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.21 % | 4 | 2 | €272,000 | €2,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €179,400 | -- |
2 спальни | 3.72 % | 1 | 1 | €345,000 | €1,070 |
3 спальни | 8.18 % | 1 | 1 | €519,000 | €3,540 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.21% и ценами на недвижимость, начиная с €179,400, Le Golfe Juan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Golfe Juan составляют €272,000, а медианная аренда — €2,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Golfe Juan окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €179,400, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.72%, цена продажи €345,000, аренда €1,070.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.18%, цена продажи €519,000, аренда €3,540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?