Le Golfe Juan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Alpes-Maritimes department
Надежность
Низкая
Le Golfe Juan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€349,900
| 1M | +10.2% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €325,000 |
| сентябрь 2025 г. | €308,000 |
| октябрь 2025 г. | €273,000 |
| ноябрь 2025 г. | €379,000 |
| декабрь 2025 г. | €390,000 |
| январь 2026 г. | €273,000 |
| февраль 2026 г. | €317,000 |
| март 2026 г. | €375,000 |
| апрель 2026 г. | €349,900 |
| май 2026 г. | €272,000 |
| июнь 2026 г. | €317,500 |
| июль 2026 г. | €349,900 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | -5.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,110 |
| март 2026 г. | -- |
| апрель 2026 г. | -- |
| май 2026 г. | €2,300 |
| июнь 2026 г. | €920 |
| июль 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
4.53%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 2.88% |
| сентябрь 2025 г. | 5.84% |
| октябрь 2025 г. | 4.06% |
| ноябрь 2025 г. | 5.08% |
| декабрь 2025 г. | 3.53% |
| январь 2026 г. | 3.91% |
| февраль 2026 г. | 5.82% |
| март 2026 г. | -- |
| апрель 2026 г. | -- |
| май 2026 г. | 5.21% |
| июнь 2026 г. | 4.88% |
| июль 2026 г. | 4.53% |
Медианная цена за м²
€6,540
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,830 |
| сентябрь 2025 г. | €7,190 |
| октябрь 2025 г. | €5,740 |
| ноябрь 2025 г. | €6,150 |
| декабрь 2025 г. | €7,240 |
| январь 2026 г. | €6,100 |
| февраль 2026 г. | €6,470 |
| март 2026 г. | €6,150 |
| апрель 2026 г. | €5,860 |
| май 2026 г. | €7,140 |
| июнь 2026 г. | €6,030 |
| июль 2026 г. | €6,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (175 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €7,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 58 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 100% |
| сентябрь 2025 г. | 95% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 93% |
| январь 2026 г. | 100% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 97% |
| апрель 2026 г. | 98% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
0-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 100% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 100% |
| январь 2026 г. | 100% |
| февраль 2026 г. | 100% |
| март 2026 г. | 100% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 100% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €299k |
| сентябрь 2025 г. | €309k |
| октябрь 2025 г. | €370k |
| ноябрь 2025 г. | €290k |
| декабрь 2025 г. | €300.5k |
| январь 2026 г. | €215k |
| февраль 2026 г. | €273k |
| март 2026 г. | €229.9k |
| апрель 2026 г. | €283.5k |
| май 2026 г. | €345k |
| июнь 2026 г. | €287.5k |
| июль 2026 г. | €287k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €820 |
| январь 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €920 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 37.83 |
| январь 2026 г. | 19.06 |
| май 2026 г. | 26.89 |
| июнь 2026 г. | 26.04 |
| июль 2026 г. | 28.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,480 |
| сентябрь 2025 г. | €7,370 |
| октябрь 2025 г. | €8,140 |
| ноябрь 2025 г. | €6,930 |
| декабрь 2025 г. | €6,640 |
| январь 2026 г. | €5,510 |
| февраль 2026 г. | €6,520 |
| март 2026 г. | €7,660 |
| апрель 2026 г. | €6,730 |
| май 2026 г. | €7,990 |
| июнь 2026 г. | €6,760 |
| июль 2026 г. | €7,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.53 % | 136 | 15 | €349,900 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.55 % | 50 | 8 | €287,000 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.53% и ценами на недвижимость, начиная с €287,000, Le Golfe Juan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Golfe Juan составляют €349,900, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Golfe Juan окупится за 33.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.55%, цена продажи €287,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?