Lipari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Messina province
Confianza
Baja
Mercado de Lipari: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€159,500
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €150,000 |
| febrero de 2026 | €145,000 |
| marzo de 2026 | €159,000 |
| abril de 2026 | €158,000 |
| mayo de 2026 | €160,000 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €159,000 |
| agosto de 2026 | €159,500 |
| septiembre de 2026 | €155,000 |
| octubre de 2026 | €159,500 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -17.8% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
| septiembre de 2026 | €730 |
| octubre de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.16%
| 1M | -10% |
| 1Y | -10.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.86% |
| diciembre de 2025 | 6.85% |
| enero de 2026 | 6.93% |
| febrero de 2026 | 7.16% |
| marzo de 2026 | 8.41% |
| abril de 2026 | 7.91% |
| mayo de 2026 | 9.03% |
| junio de 2026 | 9.04% |
| julio de 2026 | 9.98% |
| agosto de 2026 | 9.37% |
| septiembre de 2026 | 6.84% |
| octubre de 2026 | 6.16% |
Precio mediano por m²
€2,280
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,140 |
| diciembre de 2025 | €2,140 |
| enero de 2026 | €2,140 |
| febrero de 2026 | €2,070 |
| marzo de 2026 | €2,270 |
| abril de 2026 | €2,260 |
| mayo de 2026 | €2,290 |
| junio de 2026 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,270 |
| agosto de 2026 | €2,140 |
| septiembre de 2026 | €2,210 |
| octubre de 2026 | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (500 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.88% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 47 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
2-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 4% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 2% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 6% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 11% |
| septiembre de 2026 | 2% |
| octubre de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
0-14%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 13% |
| septiembre de 2026 | 6% |
| octubre de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €120k |
| diciembre de 2025 | €120k |
| enero de 2026 | €117k |
| febrero de 2026 | €114k |
| marzo de 2026 | €110k |
| abril de 2026 | €110k |
| mayo de 2026 | €112k |
| junio de 2026 | €114k |
| julio de 2026 | €114k |
| agosto de 2026 | €120k |
| septiembre de 2026 | €120k |
| octubre de 2026 | €122.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €1,080 |
| junio de 2026 | €1,080 |
| julio de 2026 | €1,400 |
| agosto de 2026 | €1,400 |
| septiembre de 2026 | €660 |
| octubre de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 20 |
| diciembre de 2025 | 20 |
| enero de 2026 | 19.5 |
| febrero de 2026 | 19 |
| marzo de 2026 | 15.28 |
| abril de 2026 | 13.89 |
| mayo de 2026 | 8.64 |
| junio de 2026 | 8.8 |
| julio de 2026 | 6.79 |
| agosto de 2026 | 7.14 |
| septiembre de 2026 | 15.15 |
| octubre de 2026 | 17.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,220 |
| diciembre de 2025 | €2,220 |
| enero de 2026 | €2,170 |
| febrero de 2026 | €2,110 |
| marzo de 2026 | €2,040 |
| abril de 2026 | €2,040 |
| mayo de 2026 | €2,090 |
| junio de 2026 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,260 |
| agosto de 2026 | €2,400 |
| septiembre de 2026 | €2,380 |
| octubre de 2026 | €2,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Lipari
Lipari es la isla más grande del archipiélago eólico, frente a la costa norte de Sicilia en la provincia de Messina. Sus costas escarpadas, colinas volcánicas y pueblos bañados por el sol definen una isla compacta con una larga historia marítima y comercial, anclada por un puerto histórico y un núcleo medieval. La economía depende del turismo, de los servicios marítimos y de pequeñas industrias locales. Los visitantes alimentan la hostelería y los servicios, mientras la demanda estacional impulsa la renovación y los alquileres de corta estancia. La isla se beneficia de enlaces de ferry accesibles y de un clima que sostiene el ocio al aire libre, las actividades en la naturaleza y un comercio centrado en la preservación. La demanda de alquileres suele estar impulsada por los turistas que buscan estancias temporales, residentes estacionales, profesionales que teletrabajan y nómadas digitales atraídos por la vida costera, los paisajes escénicos y el fácil acceso al transporte regional.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.16 % | 120 | 17 | €159,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.88 % | 38 | 9 | €122,500 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.16% y precios de propiedades desde €122,500, Lipari
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lipari son de €159,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Lipari se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.88%, precio de venta €122,500, alquiler €600.
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