Lipari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Messina province
Confianza
Baja

Mercado de Lipari: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€159,500
1M
+2.9%
1Y
+8.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€150,000
diciembre de 2025€150,000
enero de 2026€150,000
febrero de 2026€145,000
marzo de 2026€159,000
abril de 2026€158,000
mayo de 2026€160,000
junio de 2026€160,000
julio de 2026€159,000
agosto de 2026€159,500
septiembre de 2026€155,000
octubre de 2026€159,500

Alquiler mensual mediano

€600
1M
-17.8%
1Y
+20%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€550
diciembre de 2025€550
enero de 2026€550
febrero de 2026€550
marzo de 2026€600
abril de 2026€660
mayo de 2026€700
junio de 2026€800
julio de 2026€900
agosto de 2026€900
septiembre de 2026€730
octubre de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.16%
1M
-10%
1Y
-10.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.86%
diciembre de 20256.85%
enero de 20266.93%
febrero de 20267.16%
marzo de 20268.41%
abril de 20267.91%
mayo de 20269.03%
junio de 20269.04%
julio de 20269.98%
agosto de 20269.37%
septiembre de 20266.84%
octubre de 20266.16%

Precio mediano por m²

€2,280
1M
+2.9%
1Y
+8.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,140
diciembre de 2025€2,140
enero de 2026€2,140
febrero de 2026€2,070
marzo de 2026€2,270
abril de 2026€2,260
mayo de 2026€2,290
junio de 2026€2,290
julio de 2026€2,270
agosto de 2026€2,140
septiembre de 2026€2,210
octubre de 2026€2,280

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (500 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.88%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,360

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios38

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)47 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

2-15%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 20256%
diciembre de 20254%
enero de 20264%
febrero de 20262%
marzo de 202615%
abril de 20266%
mayo de 20269%
junio de 202610%
julio de 20265%
agosto de 202611%
septiembre de 20262%
octubre de 20268%

Índice de actividad de alquiler

0-14%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 20257%
diciembre de 20250%
enero de 20260%
febrero de 20260%
marzo de 202614%
abril de 20260%
mayo de 202613%
junio de 20260%
julio de 20260%
agosto de 202613%
septiembre de 20266%
octubre de 202611%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€120k
diciembre de 2025€120k
enero de 2026€117k
febrero de 2026€114k
marzo de 2026€110k
abril de 2026€110k
mayo de 2026€112k
junio de 2026€114k
julio de 2026€114k
agosto de 2026€120k
septiembre de 2026€120k
octubre de 2026€122.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€500
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€600
abril de 2026€660
mayo de 2026€1,080
junio de 2026€1,080
julio de 2026€1,400
agosto de 2026€1,400
septiembre de 2026€660
octubre de 2026€600

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202520
diciembre de 202520
enero de 202619.5
febrero de 202619
marzo de 202615.28
abril de 202613.89
mayo de 20268.64
junio de 20268.8
julio de 20266.79
agosto de 20267.14
septiembre de 202615.15
octubre de 202617.01

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€2,220
diciembre de 2025€2,220
enero de 2026€2,170
febrero de 2026€2,110
marzo de 2026€2,040
abril de 2026€2,040
mayo de 2026€2,090
junio de 2026€2,150
julio de 2026€2,260
agosto de 2026€2,400
septiembre de 2026€2,380
octubre de 2026€2,360

Acerca de Lipari

Lipari es la isla más grande del archipiélago eólico, frente a la costa norte de Sicilia en la provincia de Messina. Sus costas escarpadas, colinas volcánicas y pueblos bañados por el sol definen una isla compacta con una larga historia marítima y comercial, anclada por un puerto histórico y un núcleo medieval.

La economía depende del turismo, de los servicios marítimos y de pequeñas industrias locales. Los visitantes alimentan la hostelería y los servicios, mientras la demanda estacional impulsa la renovación y los alquileres de corta estancia. La isla se beneficia de enlaces de ferry accesibles y de un clima que sostiene el ocio al aire libre, las actividades en la naturaleza y un comercio centrado en la preservación.

La demanda de alquileres suele estar impulsada por los turistas que buscan estancias temporales, residentes estacionales, profesionales que teletrabajan y nómadas digitales atraídos por la vida costera, los paisajes escénicos y el fácil acceso al transporte regional.
Nombre
Todos
6.16 %
120
17
€159,500
€600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.88 %
38
9
€122,500
€600
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.16% y precios de propiedades desde €122,500, Lipari

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Lipari son de €159,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Lipari se pagará en 22.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.88%, precio de venta €122,500, alquiler €600.

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