Lipari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Messina province
Confianza
Baja
Mercado de Lipari: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€159,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €145,000 |
| octubre de 2025 | €147,500 |
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €150,000 |
| febrero de 2026 | €145,000 |
| marzo de 2026 | €159,000 |
| abril de 2026 | €158,000 |
| mayo de 2026 | €160,000 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €159,000 |
| agosto de 2026 | €159,500 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +50% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.37%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 9.84% |
| octubre de 2025 | 6.85% |
| noviembre de 2025 | 6.86% |
| diciembre de 2025 | 6.85% |
| enero de 2026 | 6.93% |
| febrero de 2026 | 7.16% |
| marzo de 2026 | 8.41% |
| abril de 2026 | 7.91% |
| mayo de 2026 | 9.03% |
| junio de 2026 | 9.04% |
| julio de 2026 | 9.98% |
| agosto de 2026 | 9.37% |
Precio mediano por m²
€2,140
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,070 |
| octubre de 2025 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €2,140 |
| diciembre de 2025 | €2,140 |
| enero de 2026 | €2,140 |
| febrero de 2026 | €2,070 |
| marzo de 2026 | €2,270 |
| abril de 2026 | €2,260 |
| mayo de 2026 | €2,290 |
| junio de 2026 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,270 |
| agosto de 2026 | €2,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (515 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 46 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
2-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 4% |
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 4% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 2% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 6% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
0-14%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €114k |
| octubre de 2025 | €120k |
| noviembre de 2025 | €120k |
| diciembre de 2025 | €120k |
| enero de 2026 | €117k |
| febrero de 2026 | €114k |
| marzo de 2026 | €110k |
| abril de 2026 | €110k |
| mayo de 2026 | €112k |
| junio de 2026 | €114k |
| julio de 2026 | €114k |
| agosto de 2026 | €120k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €1,080 |
| junio de 2026 | €1,080 |
| julio de 2026 | €1,400 |
| agosto de 2026 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15.83 |
| octubre de 2025 | 20 |
| noviembre de 2025 | 20 |
| diciembre de 2025 | 20 |
| enero de 2026 | 19.5 |
| febrero de 2026 | 19 |
| marzo de 2026 | 15.28 |
| abril de 2026 | 13.89 |
| mayo de 2026 | 8.64 |
| junio de 2026 | 8.8 |
| julio de 2026 | 6.79 |
| agosto de 2026 | 7.14 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,110 |
| octubre de 2025 | €2,220 |
| noviembre de 2025 | €2,220 |
| diciembre de 2025 | €2,220 |
| enero de 2026 | €2,170 |
| febrero de 2026 | €2,110 |
| marzo de 2026 | €2,040 |
| abril de 2026 | €2,040 |
| mayo de 2026 | €2,090 |
| junio de 2026 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,260 |
| agosto de 2026 | €2,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Lipari
Lipari es la isla más grande del archipiélago eólico, frente a la costa norte de Sicilia en la provincia de Messina. Sus costas escarpadas, colinas volcánicas y pueblos bañados por el sol definen una isla compacta con una larga historia marítima y comercial, anclada por un puerto histórico y un núcleo medieval. La economía depende del turismo, de los servicios marítimos y de pequeñas industrias locales. Los visitantes alimentan la hostelería y los servicios, mientras la demanda estacional impulsa la renovación y los alquileres de corta estancia. La isla se beneficia de enlaces de ferry accesibles y de un clima que sostiene el ocio al aire libre, las actividades en la naturaleza y un comercio centrado en la preservación. La demanda de alquileres suele estar impulsada por los turistas que buscan estancias temporales, residentes estacionales, profesionales que teletrabajan y nómadas digitales atraídos por la vida costera, los paisajes escénicos y el fácil acceso al transporte regional.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.37 % | 116 | 17 | €159,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 14 % | 37 | 9 | €120,000 | €1,400 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.37% y precios de propiedades desde €120,000, Lipari
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lipari son de €159,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Lipari se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 14.00%, precio de venta €120,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?