Reggio Calabria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Reggio Calabria province
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
80Momentum del precio
31Demanda de alquiler
20Demanda de compra
24Precio mediano de venta
€90,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €90,000 |
| julio | €90,000 |
| agosto | €92,000 |
| septiembre | €93,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €90,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+9.1%
1Y
+9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.98%
1M
+4.5%
1Y
+34.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.57% |
| julio | 8.24% |
| agosto | 8.94% |
| septiembre | 8.7% |
| octubre | 8.84% |
| noviembre | 9.15% |
| diciembre | 9.21% |
| enero | 10.54% |
| febrero | 9.72% |
| marzo | 9.47% |
| abril | 10.51% |
| mayo | 10.98% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (56%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 5 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 32 listings (3%) |
| 2 dormitorios (11%) | 127 listings (11%) |
| 3 dormitorios (29%) | 328 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (56%) | 629 listings (56%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 26.25% |
| 1 dormitorio | 13.09% |
| 2 dormitorios | 11% |
| 3 dormitorios | 10.33% |
| 4+ dormitorios | 7.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 14.4% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.85% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 16.94% |
| apartamentos de 70-80 m² | 13% |
| apartamentos de 80-90 m² | 11.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.75% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.53% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.67% |
| apartamentos de 130-140 m² | 8.21% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.83% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €360 |
| 1 dormitorio | €880 |
| 2 dormitorios | €810 |
| 3 dormitorios | €760 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 850 |
| apartamentos de 50-60 m² | 920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 800 |
| apartamentos de 120-130 m² | 740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 720 |
| apartamentos de 140-150 m² | 820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 77 |
| 3 dormitorios | 270 |
| 4+ dormitorios | 578 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 29 |
| apartamentos de 60-70 m² | 30 |
| apartamentos de 70-80 m² | 52 |
| apartamentos de 80-90 m² | 62 |
| apartamentos de 90-100 m² | 82 |
| apartamentos de 100-110 m² | 83 |
| apartamentos de 110-120 m² | 101 |
| apartamentos de 120-130 m² | 98 |
| apartamentos de 130-140 m² | 92 |
| apartamentos de 140-150 m² | 80 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 23 |
| 2 dormitorios | 50 |
| 3 dormitorios | 58 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,200
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€22,770
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Reggio Calabria variaron desde ~4.8% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~15.18% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€10.6k
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €55k | €75k | €105k |
| julio | €65k | €55k | €75k | €105k |
| agosto | €70k | €55k | €79k | €108k |
| septiembre | €62.5k | €55k | €79k | €109k |
| octubre | €57.5k | €55k | €79k | €105k |
| noviembre | €45k | €56k | €79k | €105k |
| diciembre | €45k | €57k | €78k | €103.5k |
| enero | €26.5k | €57k | €78k | €100k |
| febrero | €35k | €57.5k | €78k | €100k |
| marzo | €48k | €56k | €75k | €100k |
| abril | €48k | €54k | €75k | €100k |
| mayo | €44k | €57k | €75.5k | €100k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €420 | €550 | €540 | €550 |
| julio | €420 | €520 | €520 | €500 |
| agosto | €450 | €550 | €530 | €500 |
| septiembre | €410 | €500 | €530 | €500 |
| octubre | €420 | €500 | €540 | €500 |
| noviembre | €420 | €500 | €520 | €550 |
| diciembre | €400 | €500 | €550 | €550 |
| enero | €420 | €470 | €570 | €550 |
| febrero | €420 | €450 | €570 | €600 |
| marzo | €460 | €450 | €560 | €550 |
| abril | €470 | €500 | €600 | €600 |
| mayo | €480 | €520 | €650 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.9 | 8.33 | 11.68 | 15.91 |
| julio | 12.9 | 8.81 | 12.02 | 17.5 |
| agosto | 12.96 | 8.41 | 12.42 | 18 |
| septiembre | 12.7 | 9.17 | 12.42 | 18.17 |
| octubre | 11.41 | 9.17 | 12.19 | 17.5 |
| noviembre | 8.93 | 9.33 | 12.66 | 15.91 |
| diciembre | 9.38 | 9.5 | 11.82 | 15.68 |
| enero | 5.26 | 10.11 | 11.4 | 15.15 |
| febrero | 6.94 | 10.65 | 11.4 | 13.89 |
| marzo | 8.7 | 10.37 | 11.26 | 15.15 |
| abril | 8.51 | 9 | 10.42 | 13.89 |
| mayo | 7.64 | 9.09 | 9.68 | 13.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €800 | €750 | €760 |
| julio | €680 | €800 | €750 | €760 |
| agosto | €640 | €810 | €790 | €790 |
| septiembre | €570 | €790 | €790 | €790 |
| octubre | €520 | €820 | €790 | €760 |
| noviembre | €820 | €810 | €790 | €760 |
| diciembre | €880 | €810 | €780 | €740 |
| enero | €520 | €810 | €780 | €730 |
| febrero | €700 | €820 | €780 | €740 |
| marzo | €940 | €800 | €750 | €730 |
| abril | €940 | €770 | €750 | €730 |
| mayo | €880 | €810 | €760 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.98 % | 937 | 184 | €90,000 | €600 |
Estudio | 26.25 % | 3 | 2 | €40,000 | €880 |
1 Habitación | 13.09 % | 9 | 23 | €44,000 | €480 |
2 Habitaciones | 11 % | 77 | 50 | €57,000 | €520 |
3 Habitaciones | 10.33 % | 270 | 58 | €75,500 | €650 |
4+ Habitaciones | 7.2 % | 578 | 51 | €100,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.98% y precios de propiedades desde €40,000, Reggio Calabria
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Reggio Calabria son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Reggio Calabria se pagará en 12.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 26.25%, precio de venta €40,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.09%, precio de venta €44,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.00%, precio de venta €57,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.33%, precio de venta €75,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €100,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Reggio Calabria se pueden encontrar rendimientos de hasta 15.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Reggio Calabria en detalle para encontrar los barrios más rentables.