Mascali: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Catania province
Confianza
Media
Mercado de Mascali: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
65Demanda de alquiler
23Demanda de compra
36Precio mediano de oferta
€95,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €92,000 |
| septiembre de 2025 | €93,000 |
| octubre de 2025 | €89,000 |
| noviembre de 2025 | €92,000 |
| diciembre de 2025 | €93,000 |
| enero de 2026 | €90,000 |
| febrero de 2026 | €92,000 |
| marzo de 2026 | €90,000 |
| abril de 2026 | €92,000 |
| mayo de 2026 | €90,000 |
| junio de 2026 | €93,000 |
| julio de 2026 | €95,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540 |
| septiembre de 2025 | €520 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €530 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.72%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -5.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.02% |
| septiembre de 2025 | 8.12% |
| octubre de 2025 | 7.93% |
| noviembre de 2025 | 7.51% |
| diciembre de 2025 | 7.29% |
| enero de 2026 | 7.34% |
| febrero de 2026 | 7.19% |
| marzo de 2026 | 7.33% |
| abril de 2026 | 7.39% |
| mayo de 2026 | 7.37% |
| junio de 2026 | 7.54% |
| julio de 2026 | 7.72% |
Precio mediano por m²
€1,360
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +12.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,230 |
| septiembre de 2025 | €1,240 |
| octubre de 2025 | €1,190 |
| noviembre de 2025 | €1,310 |
| diciembre de 2025 | €1,330 |
| enero de 2026 | €1,290 |
| febrero de 2026 | €1,240 |
| marzo de 2026 | €1,290 |
| abril de 2026 | €1,310 |
| mayo de 2026 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,330 |
| julio de 2026 | €1,360 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (666 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.67% |
| 3 dormitorios | 6.9% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,600 |
| 3 dormitorios | €1,310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 165 |
| 3 dormitorios | 136 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (56%) | 181 listings (56%) |
| 3 dormitorios (44%) | 144 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
7-18%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
3-21%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 3% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €79k |
| septiembre de 2025 | €80k |
| octubre de 2025 | €80k |
| noviembre de 2025 | €85k |
| diciembre de 2025 | €85k |
| enero de 2026 | €84.3k |
| febrero de 2026 | €85k |
| marzo de 2026 | €85k |
| abril de 2026 | €83k |
| mayo de 2026 | €82k |
| junio de 2026 | €81.5k |
| julio de 2026 | €83k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540 |
| septiembre de 2025 | €540 |
| octubre de 2025 | €520 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.19 |
| septiembre de 2025 | 12.35 |
| octubre de 2025 | 12.94 |
| noviembre de 2025 | 13.49 |
| diciembre de 2025 | 14.17 |
| enero de 2026 | 14.04 |
| febrero de 2026 | 12.54 |
| marzo de 2026 | 12.54 |
| abril de 2026 | 12.58 |
| mayo de 2026 | 11.39 |
| junio de 2026 | 11.32 |
| julio de 2026 | 11.53 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,490 |
| septiembre de 2025 | €1,480 |
| octubre de 2025 | €1,470 |
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,590 |
| febrero de 2026 | €1,600 |
| marzo de 2026 | €1,550 |
| abril de 2026 | €1,510 |
| mayo de 2026 | €1,520 |
| junio de 2026 | €1,570 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.72 % | 447 | 35 | €95,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.67 % | 165 | 16 | €83,000 | €600 |
3 Habitaciones | 6.9 % | 136 | 8 | €100,000 | €580 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.72% y precios de propiedades desde €83,000, Mascali
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Mascali son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Mascali se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.67%, precio de venta €83,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.90%, precio de venta €100,000, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mascali se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.68% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Mascali en detalle para encontrar los barrios más rentables.