Aci Castello: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Catania province
Confianza
Media
Mercado de Aci Castello: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
34Demanda de alquiler
42Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
€155,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €155,000 |
| septiembre de 2025 | €159,000 |
| octubre de 2025 | €156,500 |
| noviembre de 2025 | €158,500 |
| diciembre de 2025 | €160,000 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €165,000 |
| abril de 2026 | €157,000 |
| mayo de 2026 | €155,000 |
| junio de 2026 | €155,000 |
| julio de 2026 | €155,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €780 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €710 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.23%
| 1M | +14.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.62% |
| septiembre de 2025 | 7.66% |
| octubre de 2025 | 7.6% |
| noviembre de 2025 | 7.53% |
| diciembre de 2025 | 6.96% |
| enero de 2026 | 7.23% |
| febrero de 2026 | 7.16% |
| marzo de 2026 | 7.31% |
| abril de 2026 | 7.39% |
| mayo de 2026 | 7.82% |
| junio de 2026 | 8.05% |
| julio de 2026 | 9.23% |
Precio mediano por m²
€1,610
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,570 |
| septiembre de 2025 | €1,590 |
| octubre de 2025 | €1,570 |
| noviembre de 2025 | €1,590 |
| diciembre de 2025 | €1,630 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,620 |
| marzo de 2026 | €1,680 |
| abril de 2026 | €1,590 |
| mayo de 2026 | €1,620 |
| junio de 2026 | €1,610 |
| julio de 2026 | €1,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (274 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.5% |
| 3 dormitorios | 6.2% |
| 4+ dormitorios | 7.37% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,600 |
| 3 dormitorios | €1,600 |
| 4+ dormitorios | €1,610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 86 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (30%) | 71 listings (30%) |
| 3 dormitorios (26%) | 60 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (44%) | 102 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
14-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
15-34%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €172k |
| septiembre de 2025 | €175k |
| octubre de 2025 | €172k |
| noviembre de 2025 | €179k |
| diciembre de 2025 | €186k |
| enero de 2026 | €185k |
| febrero de 2026 | €185k |
| marzo de 2026 | €188k |
| abril de 2026 | €179k |
| mayo de 2026 | €172.3k |
| junio de 2026 | €175k |
| julio de 2026 | €179k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11.94 |
| septiembre de 2025 | 12.15 |
| octubre de 2025 | 11.94 |
| noviembre de 2025 | 12.43 |
| diciembre de 2025 | 15.9 |
| enero de 2026 | 15.42 |
| febrero de 2026 | 13.46 |
| marzo de 2026 | 19.58 |
| abril de 2026 | 13.69 |
| mayo de 2026 | 11.96 |
| junio de 2026 | 12.15 |
| julio de 2026 | 13.56 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,520 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,570 |
| diciembre de 2025 | €1,630 |
| enero de 2026 | €1,610 |
| febrero de 2026 | €1,610 |
| marzo de 2026 | €1,570 |
| abril de 2026 | €1,560 |
| mayo de 2026 | €1,560 |
| junio de 2026 | €1,580 |
| julio de 2026 | €1,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.23 % | 183 | 71 | €155,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.5 % | 39 | 32 | €88,000 | €770 |
3 Habitaciones | 6.2 % | 48 | 12 | €150,000 | €780 |
4+ Habitaciones | 7.37 % | 86 | 16 | €179,000 | €1,100 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.23% y precios de propiedades desde €88,000, Aci Castello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Aci Castello son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Aci Castello se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.50%, precio de venta €88,000, alquiler €770.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.20%, precio de venta €150,000, alquiler €780.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.37%, precio de venta €179,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Aci Castello se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.54% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Aci Castello en detalle para encontrar los barrios más rentables.