Lentini – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Syracuse province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
31Demanda de alquiler
26Demanda de compra
13Precio mediano de venta
€75,000
1M
+2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €74,000 |
| febrero | €73,500 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €73,500 |
| mayo | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
+5.6%
1Y
+18.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €420 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €500 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.61%
1M
-10%
1Y
+11.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.35% |
| julio | 8.6% |
| agosto | 9.32% |
| septiembre | 8.67% |
| octubre | 8.67% |
| noviembre | 9.6% |
| diciembre | 9.22% |
| enero | 10.9% |
| febrero | 10.28% |
| marzo | 10.36% |
| abril | 10.68% |
| mayo | 9.61% |
Costo por metro cuadrado
€680
1M
+2%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €680 |
| julio | €680 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €680 |
| enero | €690 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €670 |
| mayo | €680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (69%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 5 listings (1%) |
| 2 dormitorios (6%) | 23 listings (6%) |
| 3 dormitorios (24%) | 87 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (69%) | 253 listings (69%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
26 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 14.48% |
| 3 dormitorios | 10.91% |
| 4+ dormitorios | 7.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 13.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 15% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.72% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.6% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.73% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €610 |
| 2 dormitorios | €610 |
| 3 dormitorios | €630 |
| 4+ dormitorios | €650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 430 |
| apartamentos de 70-80 m² | 670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 82 |
| 4+ dormitorios | 241 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 32 |
| apartamentos de 90-100 m² | 37 |
| apartamentos de 100-110 m² | 48 |
| apartamentos de 110-120 m² | 42 |
| apartamentos de 120-130 m² | 46 |
| apartamentos de 130-140 m² | 27 |
| apartamentos de 140-150 m² | 20 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
2 dormitorios
€4,560
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €61k | €37.5k | €70k | €79.9k |
| julio | €61k | €35k | €60k | €76k |
| agosto | €61k | €40k | €57.5k | €80k |
| septiembre | €61k | €37.5k | €57.5k | €80k |
| octubre | €61k | €40k | €57.5k | €80k |
| noviembre | €61k | €33k | €57.5k | €80k |
| diciembre | €61k | €31.5k | €55k | €80k |
| enero | €32.5k | €30k | €55k | €78k |
| febrero | €63k | €26.5k | €55k | €77k |
| marzo | €63k | €30k | €55k | €78k |
| abril | €61k | €30k | €55k | €77k |
| mayo | €61k | €31.5k | €55k | €78k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €300 | €420 | €390 | €450 |
| julio | €250 | €390 | €400 | €450 |
| agosto | €270 | €450 | €390 | €480 |
| septiembre | €270 | €390 | €400 | €480 |
| octubre | €280 | €400 | €500 | €450 |
| noviembre | -- | €450 | €450 | €450 |
| diciembre | -- | €380 | €450 | €450 |
| enero | €450 | €430 | €480 | €500 |
| febrero | -- | €380 | €500 | €500 |
| marzo | €280 | €400 | €400 | €500 |
| abril | €300 | €400 | €480 | €500 |
| mayo | -- | €380 | €500 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.94 | 7.53 | 15.15 | 14.8 |
| julio | 20.33 | 7.48 | 12.5 | 14.07 |
| agosto | 19.18 | 7.41 | 12.45 | 14.04 |
| septiembre | 19.18 | 8.01 | 11.98 | 14.04 |
| octubre | 18.15 | 8.33 | 9.58 | 14.81 |
| noviembre | -- | 6.11 | 10.65 | 14.81 |
| diciembre | -- | 6.91 | 10.19 | 14.81 |
| enero | 6.02 | 5.88 | 9.65 | 13 |
| febrero | -- | 5.89 | 9.17 | 12.83 |
| marzo | 18.75 | 6.25 | 11.46 | 13 |
| abril | 16.94 | 6.25 | 9.65 | 12.83 |
| mayo | -- | 6.91 | 9.17 | 13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €610 | €640 | €780 | €690 |
| julio | €610 | €660 | €670 | €640 |
| agosto | €610 | €620 | €640 | €680 |
| septiembre | €610 | €640 | €640 | €680 |
| octubre | €610 | €680 | €640 | €690 |
| noviembre | €610 | €660 | €640 | €690 |
| diciembre | €610 | €610 | €610 | €680 |
| enero | €640 | €600 | €610 | €680 |
| febrero | €570 | €530 | €610 | €670 |
| marzo | €570 | €600 | €620 | €660 |
| abril | €610 | €600 | €630 | €660 |
| mayo | €610 | €610 | €630 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Lentini
Lentini se encuentra en una llanura fértil de Sicilia, a lo largo de la costa jónica, en la provincia de Siracusa. La ciudad combina una tradición agrícola con un centro urbano compacto y calles históricas modestas, donde largos periodos de comercio y asentamiento han modelado una comunidad práctica y orientada a la familia. La actividad económica se centra en la agricultura y su procesamiento asociado, respaldada por la logística regional y la industria ligera. La ubicación se beneficia del acceso a importantes redes viarias y de la proximidad a centros económicos más grandes, incluida la histórica ciudad de Siracusa, que sostiene servicios comerciales, hostelería y actividad de pequeñas empresas. La demanda de alquiler está formada por una mezcla de estudiantes y profesionales que buscan vivir a precios razonables cerca de un centro regional, nómadas digitales atraídos por el clima y la comodidad, y visitantes que exploran el patrimonio siciliano y el paisaje costero.
Todos | 9.61 % | 348 | 20 | €75,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €61,000 | -- |
2 Habitaciones | 14.48 % | 20 | 3 | €31,500 | €380 |
3 Habitaciones | 10.91 % | 82 | 5 | €55,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 7.69 % | 241 | 12 | €78,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.61% y precios de propiedades desde €31,500, Lentini
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lentini son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Lentini se pagará en 13.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €61,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 14.48%, precio de venta €31,500, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.91%, precio de venta €55,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.69%, precio de venta €78,000, alquiler €500.
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