Augusta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Syracuse province
Confianza
Baja

Mercado de Augusta: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
24
Momentum del precio
31
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€70,000
1M
-0.7%
1Y
0%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€70,000
octubre de 2025€70,000
noviembre de 2025€70,000
diciembre de 2025€70,000
enero de 2026€70,000
febrero de 2026€70,000
marzo de 2026€70,000
abril de 2026€70,000
mayo de 2026€70,000
junio de 2026€70,000
julio de 2026€70,500
agosto de 2026€70,000

Alquiler mensual mediano

€630
1M
+4.2%
1Y
+4.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€550
enero de 2026€550
febrero de 2026€550
marzo de 2026€550
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€600
agosto de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

14.7%
1M
+2.8%
1Y
+8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 202513.32%
octubre de 202511.36%
noviembre de 202511.14%
diciembre de 202511.76%
enero de 202611.59%
febrero de 202611.77%
marzo de 202611.45%
abril de 202611.1%
mayo de 202611.83%
junio de 202612.78%
julio de 202614.3%
agosto de 202614.7%

Precio mediano por m²

€640
1M
-0.7%
1Y
0%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€640
octubre de 2025€640
noviembre de 2025€640
diciembre de 2025€640
enero de 2026€640
febrero de 2026€640
marzo de 2026€640
abril de 2026€640
mayo de 2026€640
junio de 2026€640
julio de 2026€640
agosto de 2026€640

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (556 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios9.23%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€650

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios183

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)192 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-13%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20256%
octubre de 202512%
noviembre de 202511%
diciembre de 20258%
enero de 20268%
febrero de 20269%
marzo de 20269%
abril de 202613%
mayo de 20266%
junio de 202612%
julio de 20266%
agosto de 20269%

Índice de actividad de alquiler

5-38%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 20256%
octubre de 20256%
noviembre de 202519%
diciembre de 202513%
enero de 202621%
febrero de 202630%
marzo de 202621%
abril de 202624%
mayo de 202628%
junio de 202638%
julio de 20265%
agosto de 20265%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€78.5k
octubre de 2025€75k
noviembre de 2025€75k
diciembre de 2025€75k
enero de 2026€75k
febrero de 2026€75k
marzo de 2026€78k
abril de 2026€79k
mayo de 2026€78k
junio de 2026€78k
julio de 2026€79k
agosto de 2026€78k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€580
enero de 2026€630
febrero de 2026€600
marzo de 2026€550
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€630
julio de 2026€630
agosto de 2026€600

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202510.9
octubre de 202510.42
noviembre de 202510.42
diciembre de 202510.87
enero de 202610
febrero de 202610.42
marzo de 202611.82
abril de 202610.97
mayo de 202610.83
junio de 202610.4
julio de 202610.53
agosto de 202610.83

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€630
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€630
enero de 2026€630
febrero de 2026€630
marzo de 2026€650
abril de 2026€660
mayo de 2026€650
junio de 2026€650
julio de 2026€660
agosto de 2026€650

Acerca de Augusta

Augusta es una ciudad costera en la provincia de Siracusa, enclavada a lo largo de la orilla jónica. Es una comunidad modesta y soleada, definida por su puerto, calles de piedra y una historia que se remonta desde la antigüedad hasta la era moderna. El paisaje combina vistas al mar con colinas suaves y olivares cercanos.

Económicamente, Augusta depende de su puerto y servicios relacionados, con logística, industria ligera y una fuerza laboral costera que sostiene la economía local. La zona más amplia se beneficia de una combinación regional de actividad manufacturera, turismo y servicios que alimentan la demanda de vivienda disponible y estancias de corta duración.

La demanda de alquiler en Augusta suele estar influenciada por estudiantes y profesionales que buscan cercanía a la ciudad de Siracusa y a la costa, visitantes de temporada atraídos por el mar y nómadas digitales que combinan el trabajo con el ritmo relajado de Sicilia.
Nombre
Todos
14.7 %
288
20
€70,000
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
9.23 %
183
9
€78,000
€600

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.7% y precios de propiedades desde €78,000, Augusta

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Augusta son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Augusta se pagará en 9.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 9.23%, precio de venta €78,000, alquiler €600.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?