Augusta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Syracuse province
Confianza
Baja
Mercado de Augusta: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€70,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €70,000 |
| octubre de 2025 | €70,000 |
| noviembre de 2025 | €70,000 |
| diciembre de 2025 | €70,000 |
| enero de 2026 | €70,000 |
| febrero de 2026 | €70,000 |
| marzo de 2026 | €70,000 |
| abril de 2026 | €70,000 |
| mayo de 2026 | €70,000 |
| junio de 2026 | €70,000 |
| julio de 2026 | €70,500 |
| agosto de 2026 | €70,000 |
Alquiler mensual mediano
€630
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €570 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.7%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13.32% |
| octubre de 2025 | 11.36% |
| noviembre de 2025 | 11.14% |
| diciembre de 2025 | 11.76% |
| enero de 2026 | 11.59% |
| febrero de 2026 | 11.77% |
| marzo de 2026 | 11.45% |
| abril de 2026 | 11.1% |
| mayo de 2026 | 11.83% |
| junio de 2026 | 12.78% |
| julio de 2026 | 14.3% |
| agosto de 2026 | 14.7% |
Precio mediano por m²
€640
| 1M | -0.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €640 |
| octubre de 2025 | €640 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €640 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €640 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €640 |
| mayo de 2026 | €640 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €640 |
| agosto de 2026 | €640 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (556 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 9.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 183 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 192 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-13%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 6% |
| agosto de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
5-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 6% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €78.5k |
| octubre de 2025 | €75k |
| noviembre de 2025 | €75k |
| diciembre de 2025 | €75k |
| enero de 2026 | €75k |
| febrero de 2026 | €75k |
| marzo de 2026 | €78k |
| abril de 2026 | €79k |
| mayo de 2026 | €78k |
| junio de 2026 | €78k |
| julio de 2026 | €79k |
| agosto de 2026 | €78k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €630 |
| julio de 2026 | €630 |
| agosto de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.9 |
| octubre de 2025 | 10.42 |
| noviembre de 2025 | 10.42 |
| diciembre de 2025 | 10.87 |
| enero de 2026 | 10 |
| febrero de 2026 | 10.42 |
| marzo de 2026 | 11.82 |
| abril de 2026 | 10.97 |
| mayo de 2026 | 10.83 |
| junio de 2026 | 10.4 |
| julio de 2026 | 10.53 |
| agosto de 2026 | 10.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €630 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €660 |
| agosto de 2026 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Augusta
Augusta es una ciudad costera en la provincia de Siracusa, enclavada a lo largo de la orilla jónica. Es una comunidad modesta y soleada, definida por su puerto, calles de piedra y una historia que se remonta desde la antigüedad hasta la era moderna. El paisaje combina vistas al mar con colinas suaves y olivares cercanos. Económicamente, Augusta depende de su puerto y servicios relacionados, con logística, industria ligera y una fuerza laboral costera que sostiene la economía local. La zona más amplia se beneficia de una combinación regional de actividad manufacturera, turismo y servicios que alimentan la demanda de vivienda disponible y estancias de corta duración. La demanda de alquiler en Augusta suele estar influenciada por estudiantes y profesionales que buscan cercanía a la ciudad de Siracusa y a la costa, visitantes de temporada atraídos por el mar y nómadas digitales que combinan el trabajo con el ritmo relajado de Sicilia.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 14.7 % | 288 | 20 | €70,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 9.23 % | 183 | 9 | €78,000 | €600 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.7% y precios de propiedades desde €78,000, Augusta
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Augusta son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Augusta se pagará en 9.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 9.23%, precio de venta €78,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?