Caltagirone: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Catania province
Confianza
Baja

Mercado de Caltagirone: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€75,000
1M
0%
1Y
+10.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€70,000
diciembre de 2025€70,000
enero de 2026€70,000
febrero de 2026€75,000
marzo de 2026€75,000
abril de 2026€70,000
mayo de 2026€70,000
junio de 2026€69,500
julio de 2026€75,000
agosto de 2026€75,000
septiembre de 2026€75,000
octubre de 2026€75,000

Alquiler mensual mediano

€400
1M
+5.3%
1Y
-20%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€500
enero de 2026€420
febrero de 2026€450
marzo de 2026€500
abril de 2026€450
mayo de 2026€450
junio de 2026€450
julio de 2026€420
agosto de 2026€440
septiembre de 2026€380
octubre de 2026€400

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.8%
1M
-5.4%
1Y
-31.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 202514.31%
diciembre de 202513.05%
enero de 202612.44%
febrero de 202611.71%
marzo de 202613.73%
abril de 202612.12%
mayo de 202610.88%
junio de 202610.71%
julio de 20269.72%
agosto de 202610.41%
septiembre de 202610.36%
octubre de 20269.8%

Precio mediano por m²

€630
1M
+0.8%
1Y
+7.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€610
enero de 2026€610
febrero de 2026€650
marzo de 2026€650
abril de 2026€600
mayo de 2026€610
junio de 2026€610
julio de 2026€650
agosto de 2026€640
septiembre de 2026€630
octubre de 2026€630

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (551 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios7.62%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€670

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios163

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)173 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

3-27%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202511%
diciembre de 20258%
enero de 202612%
febrero de 20264%
marzo de 202613%
abril de 20269%
mayo de 20267%
junio de 202610%
julio de 20266%
agosto de 202627%
septiembre de 20263%
octubre de 202611%

Índice de actividad de alquiler

5-37%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202521%
diciembre de 20256%
enero de 202624%
febrero de 202619%
marzo de 202637%
abril de 202626%
mayo de 20266%
junio de 202626%
julio de 202618%
agosto de 202627%
septiembre de 202617%
octubre de 20265%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€85k
diciembre de 2025€85k
enero de 2026€82k
febrero de 2026€85k
marzo de 2026€85k
abril de 2026€79.5k
mayo de 2026€85k
junio de 2026€80k
julio de 2026€88k
agosto de 2026€85k
septiembre de 2026€85k
octubre de 2026€85k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€530
enero de 2026€500
febrero de 2026€650
marzo de 2026€580
abril de 2026€580
mayo de 2026€500
junio de 2026€500
julio de 2026€500
agosto de 2026€590
septiembre de 2026€590
octubre de 2026€540

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
noviembre de 202513.49
diciembre de 202513.49
enero de 202613.67
febrero de 202610.9
marzo de 202612.32
abril de 202611.52
mayo de 202614.17
junio de 202613.33
julio de 202614.67
agosto de 202612.01
septiembre de 202612.01
octubre de 202613.12

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€680
diciembre de 2025€680
enero de 2026€660
febrero de 2026€680
marzo de 2026€680
abril de 2026€610
mayo de 2026€660
junio de 2026€630
julio de 2026€680
agosto de 2026€650
septiembre de 2026€650
octubre de 2026€670

Acerca de Caltagirone

Situada en el interior de Sicilia, Caltagirone es una ciudad de colinas en la provincia de Catania. Su tamaño compacto y calles en terrazas reflejan una larga presencia humana, desde asentamientos antiguos hasta fortificaciones medievales, y su renombrada tradición cerámica define el carácter de la localidad.

Su economía se centra en artesanías y manufactura ligera, apoyada por la industria cerámica y talleres. El turismo y el oficio atraen visitantes, mientras que los enlaces de transporte conectan Caltagirone con mercados, facilitando servicios, comercio minorista y empleo para residentes y trabajadores cercanos.

La demanda de alquiler suele depender de la educación, el trabajo y los viajes. Estudiantes y profesionales que buscan asequibilidad pueden alquilar cerca o en ciudades, mientras que nómadas digitales y viajeros curiosos valoran estancias cortas para la herencia cerámica, talleres y un estilo de vida más pausado en Sicilia.
Nombre
Todos
9.8 %
231
23
€75,000
€400
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
7.62 %
163
10
€85,000
€540

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.8% y precios de propiedades desde €85,000, Caltagirone

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Caltagirone son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Caltagirone se pagará en 15.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta €85,000, alquiler €540.

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