Caltagirone: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Catania province
Confianza
Baja
Mercado de Caltagirone: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€75,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €70,000 |
| diciembre de 2025 | €70,000 |
| enero de 2026 | €70,000 |
| febrero de 2026 | €75,000 |
| marzo de 2026 | €75,000 |
| abril de 2026 | €70,000 |
| mayo de 2026 | €70,000 |
| junio de 2026 | €69,500 |
| julio de 2026 | €75,000 |
| agosto de 2026 | €75,000 |
| septiembre de 2026 | €75,000 |
| octubre de 2026 | €75,000 |
Alquiler mensual mediano
€400
| 1M | +5.3% |
| 1Y | -20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €420 |
| febrero de 2026 | €450 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €450 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €450 |
| julio de 2026 | €420 |
| agosto de 2026 | €440 |
| septiembre de 2026 | €380 |
| octubre de 2026 | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.8%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -31.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14.31% |
| diciembre de 2025 | 13.05% |
| enero de 2026 | 12.44% |
| febrero de 2026 | 11.71% |
| marzo de 2026 | 13.73% |
| abril de 2026 | 12.12% |
| mayo de 2026 | 10.88% |
| junio de 2026 | 10.71% |
| julio de 2026 | 9.72% |
| agosto de 2026 | 10.41% |
| septiembre de 2026 | 10.36% |
| octubre de 2026 | 9.8% |
Precio mediano por m²
€630
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €610 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €610 |
| junio de 2026 | €610 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €640 |
| septiembre de 2026 | €630 |
| octubre de 2026 | €630 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (551 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 7.62% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 163 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 173 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
3-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 4% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 6% |
| agosto de 2026 | 27% |
| septiembre de 2026 | 3% |
| octubre de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
5-37%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 18% |
| agosto de 2026 | 27% |
| septiembre de 2026 | 17% |
| octubre de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €85k |
| diciembre de 2025 | €85k |
| enero de 2026 | €82k |
| febrero de 2026 | €85k |
| marzo de 2026 | €85k |
| abril de 2026 | €79.5k |
| mayo de 2026 | €85k |
| junio de 2026 | €80k |
| julio de 2026 | €88k |
| agosto de 2026 | €85k |
| septiembre de 2026 | €85k |
| octubre de 2026 | €85k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €530 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
| agosto de 2026 | €590 |
| septiembre de 2026 | €590 |
| octubre de 2026 | €540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 13.49 |
| diciembre de 2025 | 13.49 |
| enero de 2026 | 13.67 |
| febrero de 2026 | 10.9 |
| marzo de 2026 | 12.32 |
| abril de 2026 | 11.52 |
| mayo de 2026 | 14.17 |
| junio de 2026 | 13.33 |
| julio de 2026 | 14.67 |
| agosto de 2026 | 12.01 |
| septiembre de 2026 | 12.01 |
| octubre de 2026 | 13.12 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €610 |
| mayo de 2026 | €660 |
| junio de 2026 | €630 |
| julio de 2026 | €680 |
| agosto de 2026 | €650 |
| septiembre de 2026 | €650 |
| octubre de 2026 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Caltagirone
Situada en el interior de Sicilia, Caltagirone es una ciudad de colinas en la provincia de Catania. Su tamaño compacto y calles en terrazas reflejan una larga presencia humana, desde asentamientos antiguos hasta fortificaciones medievales, y su renombrada tradición cerámica define el carácter de la localidad. Su economía se centra en artesanías y manufactura ligera, apoyada por la industria cerámica y talleres. El turismo y el oficio atraen visitantes, mientras que los enlaces de transporte conectan Caltagirone con mercados, facilitando servicios, comercio minorista y empleo para residentes y trabajadores cercanos. La demanda de alquiler suele depender de la educación, el trabajo y los viajes. Estudiantes y profesionales que buscan asequibilidad pueden alquilar cerca o en ciudades, mientras que nómadas digitales y viajeros curiosos valoran estancias cortas para la herencia cerámica, talleres y un estilo de vida más pausado en Sicilia.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.8 % | 231 | 23 | €75,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 7.62 % | 163 | 10 | €85,000 | €540 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.8% y precios de propiedades desde €85,000, Caltagirone
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Caltagirone son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Caltagirone se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta €85,000, alquiler €540.
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