Catania province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Catania province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
62Momentum del precio
18Demanda de alquiler
45Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€115,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €115,000 |
| septiembre de 2025 | €115,000 |
| octubre de 2025 | €115,000 |
| noviembre de 2025 | €115,000 |
| diciembre de 2025 | €115,000 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €115,000 |
| marzo de 2026 | €110,000 |
| abril de 2026 | €115,000 |
| mayo de 2026 | €115,000 |
| junio de 2026 | €115,000 |
| julio de 2026 | €115,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €670 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.93%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.07% |
| septiembre de 2025 | 9.21% |
| octubre de 2025 | 9.28% |
| noviembre de 2025 | 9.13% |
| diciembre de 2025 | 9.14% |
| enero de 2026 | 9.56% |
| febrero de 2026 | 9.72% |
| marzo de 2026 | 9.59% |
| abril de 2026 | 9.71% |
| mayo de 2026 | 9.44% |
| junio de 2026 | 9.15% |
| julio de 2026 | 8.93% |
Precio mediano por m²
€1,060
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,060 |
| septiembre de 2025 | €1,060 |
| octubre de 2025 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €1,070 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,060 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,060 |
| julio de 2026 | €1,060 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (11,926 en venta)
Submercado principal
82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.25 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€690
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 10% |
| 2 dormitorios | 9.6% |
| 3 dormitorios | 8% |
| 4+ dormitorios | 7.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.44% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.89% |
| apartamentos de 110-120 m² | 8.17% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.2% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.77% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.86% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €1,280 |
| 2 dormitorios | €1,250 |
| 3 dormitorios | €1,170 |
| 4+ dormitorios | €1,040 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 1570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1120 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1030 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1050 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 156 |
| 2 dormitorios | 847 |
| 3 dormitorios | 1,869 |
| 4+ dormitorios | 4,005 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 68 |
| apartamentos de 40-50 m² | 176 |
| apartamentos de 50-60 m² | 286 |
| apartamentos de 60-70 m² | 405 |
| apartamentos de 70-80 m² | 423 |
| apartamentos de 80-90 m² | 574 |
| apartamentos de 90-100 m² | 706 |
| apartamentos de 100-110 m² | 792 |
| apartamentos de 110-120 m² | 763 |
| apartamentos de 120-130 m² | 693 |
| apartamentos de 130-140 m² | 604 |
| apartamentos de 140-150 m² | 388 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 124 |
| 2 dormitorios | 340 |
| 3 dormitorios | 245 |
| 4+ dormitorios | 250 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 60 |
| apartamentos de 40-50 m² | 89 |
| apartamentos de 50-60 m² | 131 |
| apartamentos de 60-70 m² | 124 |
| apartamentos de 70-80 m² | 95 |
| apartamentos de 80-90 m² | 96 |
| apartamentos de 90-100 m² | 76 |
| apartamentos de 100-110 m² | 74 |
| apartamentos de 110-120 m² | 48 |
| apartamentos de 120-130 m² | 58 |
| apartamentos de 130-140 m² | 28 |
| apartamentos de 140-150 m² | 27 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (4%) | 280 listings (4%) |
| 2 dormitorios (15%) | 1,187 listings (15%) |
| 3 dormitorios (27%) | 2,114 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 4,255 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
9-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
22-32%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €55k | €75k | €105k | €130k |
| septiembre de 2025 | €55k | €75k | €102k | €130k |
| octubre de 2025 | €55k | €75k | €100k | €130k |
| noviembre de 2025 | €55k | €75k | €100k | €130k |
| diciembre de 2025 | €55k | €75k | €103k | €130k |
| enero de 2026 | €50k | €75k | €100k | €130k |
| febrero de 2026 | €55k | €75k | €100k | €129k |
| marzo de 2026 | €57k | €77k | €100k | €129k |
| abril de 2026 | €58k | €75k | €100k | €130k |
| mayo de 2026 | €59k | €75k | €105k | €130k |
| junio de 2026 | €60k | €75k | €105k | €130k |
| julio de 2026 | €60k | €75k | €105k | €130k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| septiembre de 2025 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| octubre de 2025 | €500 | €600 | €700 | €850 |
| noviembre de 2025 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| diciembre de 2025 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| enero de 2026 | €500 | €630 | €700 | €800 |
| febrero de 2026 | €500 | €650 | €700 | €850 |
| marzo de 2026 | €500 | €650 | €730 | €800 |
| abril de 2026 | €500 | €650 | €750 | €830 |
| mayo de 2026 | €500 | €600 | €740 | €850 |
| junio de 2026 | €500 | €600 | €700 | €800 |
| julio de 2026 | €500 | €600 | €700 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 9.17 | 10.42 | 12.5 | 13.54 |
| septiembre de 2025 | 9.17 | 10.42 | 12.14 | 13.54 |
| octubre de 2025 | 9.17 | 10.42 | 11.9 | 12.75 |
| noviembre de 2025 | 9.17 | 10.42 | 11.9 | 13.54 |
| diciembre de 2025 | 9.17 | 10.42 | 12.26 | 13.54 |
| enero de 2026 | 8.33 | 10 | 11.9 | 13.54 |
| febrero de 2026 | 9.17 | 9.62 | 11.9 | 12.65 |
| marzo de 2026 | 9.5 | 9.87 | 11.42 | 13.44 |
| abril de 2026 | 9.67 | 9.69 | 11.11 | 13.13 |
| mayo de 2026 | 9.83 | 10.42 | 11.82 | 12.75 |
| junio de 2026 | 10 | 10.42 | 12.5 | 13.54 |
| julio de 2026 | 10 | 10.42 | 12.5 | 13.71 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,220 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
| septiembre de 2025 | €1,220 | €1,250 | €1,130 | €1,040 |
| octubre de 2025 | €1,210 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €1,210 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| diciembre de 2025 | €1,220 | €1,250 | €1,140 | €1,040 |
| enero de 2026 | €1,250 | €1,250 | €1,110 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,220 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| marzo de 2026 | €1,190 | €1,280 | €1,110 | €1,030 |
| abril de 2026 | €1,290 | €1,250 | €1,110 | €1,040 |
| mayo de 2026 | €1,310 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
| junio de 2026 | €1,250 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
| julio de 2026 | €1,280 | €1,250 | €1,170 | €1,040 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,125
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€27,450
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Catania province variaron desde ~4.75% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~18.3% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
82
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.25 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€690
59
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.23 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€800
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.97 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€650
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.72 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€550
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.06 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€700
23
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.72 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€420
23
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.23 %
Precio mediano de oferta
€108.5k
Alquiler mensual mediano
€600
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.52 %
Precio mediano de oferta
€52.5k
Alquiler mensual mediano
€500
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.25 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€660
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.9 %
Precio mediano de oferta
€94.5k
Alquiler mensual mediano
€560
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.32 %
Precio mediano de oferta
€107k
Alquiler mensual mediano
€630
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.49 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€380
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.69 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€500
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.73 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€500
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.44 %
Precio mediano de oferta
€158k
Alquiler mensual mediano
€650
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.47 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€650
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.18 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€500
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.35 %
Precio mediano de oferta
€103k
Alquiler mensual mediano
€580
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.06 %
Precio mediano de oferta
€189k
Alquiler mensual mediano
€520
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.98 %
Precio mediano de oferta
€379.5k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.96 %
Precio mediano de oferta
€79.9k
Alquiler mensual mediano
€430
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.32 %
Precio mediano de oferta
€104.5k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.38 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€84.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€67k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.45 %
Precio mediano de oferta
€87k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.48 %
Precio mediano de oferta
€68k
Alquiler mensual mediano
€350
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.55 %
Precio mediano de oferta
€60k
Alquiler mensual mediano
€440
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
38.35 %
Precio mediano de oferta
€83k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.21 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€157.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.18 %
Precio mediano de oferta
€82.5k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.55 %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€52.9k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.47 %
Precio mediano de oferta
€50k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.23 %
Precio mediano de oferta
€232.5k
Alquiler mensual mediano
€1,100
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6 %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.04 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€590
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.68 %
Precio mediano de oferta
€90.0k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€62.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81 %
Precio mediano de oferta
€107k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.85 %
Precio mediano de oferta
€109k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.88 %
Precio mediano de oferta
€89k
Alquiler mensual mediano
€480
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€30k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.26 %
Precio mediano de oferta
€187k
Alquiler mensual mediano
€980
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€59.8k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.72 %
Precio mediano de oferta
€142.5k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.37 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€1,050
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.65 %
Precio mediano de oferta
€64k
Alquiler mensual mediano
€750
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.16 %
Precio mediano de oferta
€142k
Alquiler mensual mediano
€1,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.44 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€530
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.29 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€350
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.63 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.07 %
Precio mediano de oferta
€148.5k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€59k
Alquiler mensual mediano
-
13
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.41 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€600
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.93 % | 6,884 | 987 | €115,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10 % | 156 | 124 | €60,000 | €500 |
2 Habitaciones | 9.6 % | 847 | 340 | €75,000 | €600 |
3 Habitaciones | 8 % | 1,869 | 245 | €105,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 7.29 % | 4,005 | 250 | €130,000 | €790 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.93% y precios de propiedades desde €60,000, Catania province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Catania province son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Catania province se pagará en 14.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 10.00%, precio de venta €60,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.60%, precio de venta €75,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €105,000, alquiler €700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.29%, precio de venta €130,000, alquiler €790.
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