Italia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Confianza
Alta
Mercado de Italia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
100Excelente
100 / 100
Potencial de inversión
100Momentum del precio
100Demanda de alquiler
100Demanda de compra
100Precio mediano de oferta
€175,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160,000 |
| septiembre de 2025 | €160,000 |
| octubre de 2025 | €165,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €165,000 |
| enero de 2026 | €168,000 |
| febrero de 2026 | €169,000 |
| marzo de 2026 | €169,000 |
| abril de 2026 | €170,000 |
| mayo de 2026 | €170,000 |
| junio de 2026 | €170,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.32%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.83% |
| septiembre de 2025 | 8.65% |
| octubre de 2025 | 8.36% |
| noviembre de 2025 | 8.24% |
| diciembre de 2025 | 8.15% |
| enero de 2026 | 8.24% |
| febrero de 2026 | 8.46% |
| marzo de 2026 | 8.45% |
| abril de 2026 | 8.58% |
| mayo de 2026 | 8.63% |
| junio de 2026 | 8.59% |
| julio de 2026 | 8.32% |
Precio mediano por m²
€1,840
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +8.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,680 |
| octubre de 2025 | €1,740 |
| noviembre de 2025 | €1,740 |
| diciembre de 2025 | €1,740 |
| enero de 2026 | €1,770 |
| febrero de 2026 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €1,780 |
| abril de 2026 | €1,790 |
| mayo de 2026 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,790 |
| julio de 2026 | €1,840 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (689,696 en venta)
Submercado principal
100
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.06 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€2,200
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.57% |
| 2 dormitorios | 8.8% |
| 3 dormitorios | 7.42% |
| 4+ dormitorios | 7.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.24% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.27% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.64% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.18% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.23% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.62% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.8% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.43% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.3% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,500 |
| 2 dormitorios | €2,250 |
| 3 dormitorios | €2,020 |
| 4+ dormitorios | €1,660 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2930 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1870 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1790 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1740 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 12.1k |
| 2 dormitorios | 67.1k |
| 3 dormitorios | 131.1k |
| 4+ dormitorios | 173.6k |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2,646 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5,811 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.9k |
| apartamentos de 50-60 m² | 27.2k |
| apartamentos de 60-70 m² | 33.4k |
| apartamentos de 70-80 m² | 38.0k |
| apartamentos de 80-90 m² | 41.1k |
| apartamentos de 90-100 m² | 41.0k |
| apartamentos de 100-110 m² | 38.8k |
| apartamentos de 110-120 m² | 32.2k |
| apartamentos de 120-130 m² | 29.4k |
| apartamentos de 130-140 m² | 22.0k |
| apartamentos de 140-150 m² | 16.2k |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8,976 |
| 2 dormitorios | 26.8k |
| 3 dormitorios | 19.4k |
| 4+ dormitorios | 13.9k |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3,056 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4,395 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8,164 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.4k |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.1k |
| apartamentos de 70-80 m² | 8,373 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6,407 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4,865 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4,077 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2,556 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2,364 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1,560 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1,096 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (5%) | 21.1k listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 93.8k listings (21%) |
| 3 dormitorios (33%) | 150.5k listings (33%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 187.5k listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
9-18%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
26-40%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 32% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €93k | €125k | €164k | €189k |
| septiembre de 2025 | €92k | €125k | €164k | €189k |
| octubre de 2025 | €95k | €125k | €165k | €190k |
| noviembre de 2025 | €95k | €126k | €165k | €190k |
| diciembre de 2025 | €95k | €128k | €168k | €190k |
| enero de 2026 | €95k | €128k | €169k | €194.9k |
| febrero de 2026 | €95k | €129k | €170k | €195k |
| marzo de 2026 | €97k | €130k | €170k | €195k |
| abril de 2026 | €98k | €130k | €175k | €195k |
| mayo de 2026 | €99k | €130k | €175k | €198k |
| junio de 2026 | €99k | €130k | €175k | €198k |
| julio de 2026 | €105k | €135k | €178k | €199k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €790 | €1,000 | €1,000 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €750 | €1,000 | €1,000 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €750 | €950 | €1,000 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €750 | €950 | €1,000 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €750 | €950 | €1,000 | €1,000 |
| enero de 2026 | €750 | €950 | €1,000 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €750 | €1,000 | €1,000 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €780 | €1,000 | €1,000 | €1,100 |
| abril de 2026 | €800 | €1,000 | €1,050 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €790 | €1,000 | €1,100 | €1,200 |
| junio de 2026 | €770 | €1,000 | €1,100 | €1,200 |
| julio de 2026 | €750 | €990 | €1,100 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 9.81 | 10.42 | 13.67 | 14.32 |
| septiembre de 2025 | 10.22 | 10.42 | 13.67 | 14.32 |
| octubre de 2025 | 10.56 | 10.96 | 13.75 | 15.3 |
| noviembre de 2025 | 10.56 | 11.05 | 13.75 | 15.83 |
| diciembre de 2025 | 10.56 | 11.23 | 14 | 15.83 |
| enero de 2026 | 10.56 | 11.23 | 14.08 | 15.47 |
| febrero de 2026 | 10.56 | 10.75 | 14.17 | 14.77 |
| marzo de 2026 | 10.36 | 10.83 | 14.17 | 14.77 |
| abril de 2026 | 10.21 | 10.83 | 13.89 | 13.54 |
| mayo de 2026 | 10.44 | 10.83 | 13.26 | 13.75 |
| junio de 2026 | 10.71 | 10.83 | 13.26 | 13.75 |
| julio de 2026 | 11.67 | 11.36 | 13.48 | 13.82 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,270 | €2,080 | €1,890 | €1,580 |
| septiembre de 2025 | €2,240 | €2,080 | €1,890 | €1,580 |
| octubre de 2025 | €2,320 | €2,080 | €1,900 | €1,580 |
| noviembre de 2025 | €2,320 | €2,100 | €1,900 | €1,580 |
| diciembre de 2025 | €2,320 | €2,130 | €1,930 | €1,580 |
| enero de 2026 | €2,380 | €2,130 | €1,940 | €1,620 |
| febrero de 2026 | €2,320 | €2,150 | €1,950 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €2,370 | €2,170 | €1,930 | €1,630 |
| abril de 2026 | €2,390 | €2,170 | €1,990 | €1,630 |
| mayo de 2026 | €2,410 | €2,170 | €1,990 | €1,650 |
| junio de 2026 | €2,410 | €2,170 | €1,990 | €1,650 |
| julio de 2026 | €2,500 | €2,250 | €2,020 | €1,660 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,495
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€27,690
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Italia variaron desde ~2.33% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~18.46% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Regiones
100
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.06 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€2,200
91
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.16 %
Precio mediano de oferta
€255k
Alquiler mensual mediano
€1,000
90
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.37 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€850
89
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.69 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€1,800
86
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.35 %
Precio mediano de oferta
€63k
Alquiler mensual mediano
€450
84
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.57 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€650
80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.13 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€700
79
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.3 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€670
79
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.69 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€750
78
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.73 %
Precio mediano de oferta
€183k
Alquiler mensual mediano
€750
78
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.42 %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€850
78
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.57 %
Precio mediano de oferta
€205k
Alquiler mensual mediano
€1,490
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.22 %
Precio mediano de oferta
€230k
Alquiler mensual mediano
€1,350
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47 %
Precio mediano de oferta
€298k
Alquiler mensual mediano
€1,300
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.96 %
Precio mediano de oferta
€109k
Alquiler mensual mediano
€650
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.82 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€800
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.31 %
Precio mediano de oferta
€142k
Alquiler mensual mediano
€750
75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.51 %
Precio mediano de oferta
€220k
Alquiler mensual mediano
€950
75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.23 %
Precio mediano de oferta
€219k
Alquiler mensual mediano
€900
75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.64 %
Precio mediano de oferta
€310k
Alquiler mensual mediano
€1,800
75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.84 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€1,000
75
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€950
73
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.06 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€900
73
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.14 %
Precio mediano de oferta
€240k
Alquiler mensual mediano
€1,930
72
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.01 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€660
71
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.46 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€650
71
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.71 %
Precio mediano de oferta
€240k
Alquiler mensual mediano
€900
71
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.09 %
Precio mediano de oferta
€275k
Alquiler mensual mediano
€1,000
69
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.33 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€760
69
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.42 %
Precio mediano de oferta
€270k
Alquiler mensual mediano
€1,000
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.78 %
Precio mediano de oferta
€82k
Alquiler mensual mediano
€600
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.36 %
Precio mediano de oferta
€285k
Alquiler mensual mediano
€1,350
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.85 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€850
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01 %
Precio mediano de oferta
€257k
Alquiler mensual mediano
€1,100
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.31 %
Precio mediano de oferta
€98k
Alquiler mensual mediano
€530
67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.12 %
Precio mediano de oferta
€288.5k
Alquiler mensual mediano
€1,000
67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.88 %
Precio mediano de oferta
€119k
Alquiler mensual mediano
€600
67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.36 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€750
67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.92 %
Precio mediano de oferta
€178k
Alquiler mensual mediano
€850
67
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€800
65
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.3 %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
€600
64
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.66 %
Precio mediano de oferta
€79k
Alquiler mensual mediano
€480
63
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.24 %
Precio mediano de oferta
€205k
Alquiler mensual mediano
€1,200
63
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.46 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€800
63
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.05 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€680
63
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.69 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€730
63
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.04 %
Precio mediano de oferta
€290k
Alquiler mensual mediano
€1,500
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.92 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€550
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.42 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€600
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.18 %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€650
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.25 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€500
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.93 %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
€650
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.29 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€900
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.63 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€550
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.22 %
Precio mediano de oferta
€165k
Alquiler mensual mediano
€750
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.08 %
Precio mediano de oferta
€260k
Alquiler mensual mediano
€1,000
60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56 %
Precio mediano de oferta
€197k
Alquiler mensual mediano
€800
60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.8 %
Precio mediano de oferta
€275k
Alquiler mensual mediano
€1,800
60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.21 %
Precio mediano de oferta
€200k
Alquiler mensual mediano
€800
60
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€800
58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.38 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€600
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.69 %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
€650
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.04 %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
€650
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22 %
Precio mediano de oferta
€210k
Alquiler mensual mediano
€1,000
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03 %
Precio mediano de oferta
€189.5k
Alquiler mensual mediano
€900
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.66 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€560
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.41 %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
€600
57
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.12 %
Precio mediano de oferta
€98.5k
Alquiler mensual mediano
€550
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.6 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€1,000
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.45 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€850
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.57 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€700
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.4 %
Precio mediano de oferta
€189k
Alquiler mensual mediano
€1,000
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.71 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€500
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.39 %
Precio mediano de oferta
€66k
Alquiler mensual mediano
€500
54
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.69 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€750
54
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.95 %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
€650
54
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.36 %
Precio mediano de oferta
€89k
Alquiler mensual mediano
€500
54
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.92 %
Precio mediano de oferta
€136k
Alquiler mensual mediano
€650
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.74 %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€500
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.81 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€500
52
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.76 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€500
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.03 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€550
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.4 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€1,000
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.76 %
Precio mediano de oferta
€89k
Alquiler mensual mediano
€450
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.8 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€450
49
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.02 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€500
47
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.62 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€820
47
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.2 %
Precio mediano de oferta
€82k
Alquiler mensual mediano
€700
46
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28 %
Precio mediano de oferta
€450k
Alquiler mensual mediano
€1,400
45
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.9 %
Precio mediano de oferta
€99.5k
Alquiler mensual mediano
€500
45
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.65 %
Precio mediano de oferta
€260k
Alquiler mensual mediano
€1,000
42
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.79 %
Precio mediano de oferta
€139k
Alquiler mensual mediano
€650
42
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.65 %
Precio mediano de oferta
€76k
Alquiler mensual mediano
€500
41
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66 %
Precio mediano de oferta
€179k
Alquiler mensual mediano
€800
41
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.94 %
Precio mediano de oferta
€147k
Alquiler mensual mediano
€750
38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€1,000
38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.29 %
Precio mediano de oferta
€171.5k
Alquiler mensual mediano
€750
38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.63 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€650
36
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.73 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€700
34
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.85 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€500
31
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.4 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€450
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.44 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€700
16
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11 %
Precio mediano de oferta
€196k
Alquiler mensual mediano
€750
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.36 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€400
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.06 %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
€700
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.27 %
Precio mediano de oferta
€87k
Alquiler mensual mediano
€400
9
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.93 %
Precio mediano de oferta
€149k
Alquiler mensual mediano
€650
Acerca de Italia
Italia combina un atractivo cultural de larga trayectoria con un mercado de apartamentos diverso, marcado por centros históricos, destinos costeros y polos urbanos regionales. Esa mezcla ofrece un contexto de inversión amplio, donde los precios y las rentas locales suelen moverse a ritmos distintos. Julio de 2026 apunta a una tensión clara en el mercado de apartamentos de Italia: los precios siguen subiendo, mientras que el crecimiento del alquiler permanece plano. El precio medio de venta alcanzó €175,000, con un aumento del 2.9% respecto al mes anterior y del 9.4% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió a €1,840, también un 2.9% en el mes y un 8.2% frente al año previo. En ese contexto, el precio medio del alquiler se mantuvo en €1,000, sin cambios ni mensuales ni interanuales. Esa combinación sitúa el rendimiento en 8.32%, lo que sugiere que aún hay retorno, aunque está siendo presionado por unos precios de compra más firmes. Para quienes siguen Italia mes a mes, la señal es menos de expansión rápida del alquiler y más del impacto de valores de adquisición en aumento sobre la posición general.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.32 % | 384,282 | 69,744 | €175,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.57 % | 12,106 | 8,976 | €105,000 | €750 |
2 Habitaciones | 8.8 % | 67,081 | 26,763 | €135,000 | €990 |
3 Habitaciones | 7.42 % | 131,133 | 19,392 | €178,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 7.24 % | 173,568 | 13,940 | €199,000 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
A fecha de julio de 2026, Italia ofrece una rentabilidad mediana del alquiler del 8.32%., lo que la convierte en uno de los mercados más rentables para los inversores.
El precio mediano de las propiedades en Italia es de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Italia se amortizará en 14.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.57%, precio de venta €105,000, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.80%, precio de venta €135,000, alquiler €990.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.42%, precio de venta €178,000, alquiler €1,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.24%, precio de venta €199,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
Entre las ciudades más populares para invertir en Italia, Milán ofrece rendimientos de hasta 7.39% para apartamentos < 30 m², lo que la convierte en una excelente opción de inversión. Explora Milán con más detalle para encontrar los barrios más rentables.