Trieste province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Trieste province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
91Excelente
91 / 100
Potencial de inversión
40Momentum del precio
69Demanda de alquiler
100Demanda de compra
100Precio mediano de oferta
€255,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €232,500 |
| septiembre de 2025 | €225,000 |
| octubre de 2025 | €229,000 |
| noviembre de 2025 | €232,000 |
| diciembre de 2025 | €229,000 |
| enero de 2026 | €242,500 |
| febrero de 2026 | €240,000 |
| marzo de 2026 | €245,000 |
| abril de 2026 | €249,000 |
| mayo de 2026 | €242,000 |
| junio de 2026 | €248,500 |
| julio de 2026 | €255,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €870 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.16%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +19.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.74% |
| septiembre de 2025 | 5.93% |
| octubre de 2025 | 5.79% |
| noviembre de 2025 | 5.52% |
| diciembre de 2025 | 5.23% |
| enero de 2026 | 5.8% |
| febrero de 2026 | 6.4% |
| marzo de 2026 | 7.38% |
| abril de 2026 | 8.03% |
| mayo de 2026 | 6.45% |
| junio de 2026 | 6.25% |
| julio de 2026 | 6.16% |
Precio mediano por m²
€2,830
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +12.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,670 |
| diciembre de 2025 | €2,660 |
| enero de 2026 | €2,720 |
| febrero de 2026 | €2,790 |
| marzo de 2026 | €2,750 |
| abril de 2026 | €2,830 |
| mayo de 2026 | €2,810 |
| junio de 2026 | €2,760 |
| julio de 2026 | €2,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (994 en venta)
Submercado principal
98
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.61 %
Precio mediano de oferta
€245k
Alquiler mensual mediano
€1,000
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.32% |
| 3 dormitorios | 4.71% |
| 4+ dormitorios | 4.67% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.49% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.69% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.66% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.09% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,020 |
| 3 dormitorios | €2,770 |
| 4+ dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 175 |
| 3 dormitorios | 291 |
| 4+ dormitorios | 223 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 69 |
| apartamentos de 70-80 m² | 85 |
| apartamentos de 80-90 m² | 84 |
| apartamentos de 90-100 m² | 78 |
| apartamentos de 100-110 m² | 78 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 162 |
| 3 dormitorios | 69 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 19 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (35%) | 337 listings (35%) |
| 3 dormitorios (38%) | 360 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 260 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
26-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
48-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 71% |
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 70% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €182.5k | €239k | €339k |
| septiembre de 2025 | €187k | €220k | €350k |
| octubre de 2025 | €183.5k | €224k | €330k |
| noviembre de 2025 | €187k | €226k | €329k |
| diciembre de 2025 | €188k | €230k | €319k |
| enero de 2026 | €195k | €238k | €299k |
| febrero de 2026 | €185k | €239.5k | €310k |
| marzo de 2026 | €190k | €249k | €320k |
| abril de 2026 | €199.5k | €260k | €349.5k |
| mayo de 2026 | €194k | €262.5k | €330k |
| junio de 2026 | €186k | €262.5k | €320k |
| julio de 2026 | €190k | €255k | €334k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €900 | €950 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €900 | €900 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €850 | €1,000 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €850 | €950 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €750 | €900 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,100 | €920 | €1,060 |
| febrero de 2026 | €1,000 | €900 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,200 | €950 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,450 | €1,000 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,100 | €1,000 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,130 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,000 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.9 | 20.96 | 23.54 |
| septiembre de 2025 | 17.31 | 20.37 | 24.31 |
| octubre de 2025 | 17.99 | 18.67 | 21.83 |
| noviembre de 2025 | 18.33 | 19.82 | 22.85 |
| diciembre de 2025 | 20.89 | 21.3 | 22.62 |
| enero de 2026 | 14.77 | 21.56 | 23.51 |
| febrero de 2026 | 15.42 | 22.18 | 19.87 |
| marzo de 2026 | 13.19 | 21.84 | 19.75 |
| abril de 2026 | 11.45 | 21.67 | 20.09 |
| mayo de 2026 | 14.7 | 21.88 | 21.15 |
| junio de 2026 | 15.5 | 19.44 | 22.22 |
| julio de 2026 | 15.83 | 21.25 | 21.41 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,900 | €2,540 | €2,570 |
| septiembre de 2025 | €3,070 | €2,370 | €2,650 |
| octubre de 2025 | €2,820 | €2,410 | €2,520 |
| noviembre de 2025 | €3,020 | €2,460 | €2,510 |
| diciembre de 2025 | €2,890 | €2,560 | €2,420 |
| enero de 2026 | €3,020 | €2,640 | €2,340 |
| febrero de 2026 | €2,980 | €2,660 | €2,380 |
| marzo de 2026 | €3,020 | €2,740 | €2,460 |
| abril de 2026 | €3,120 | €2,860 | €2,690 |
| mayo de 2026 | €3,080 | €2,920 | €2,540 |
| junio de 2026 | €3,050 | €2,850 | €2,500 |
| julio de 2026 | €3,020 | €2,770 | €2,630 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,655
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,465
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Trieste province variaron desde ~3.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.31% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
98
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.61 %
Precio mediano de oferta
€245k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8 %
Precio mediano de oferta
€378k
Alquiler mensual mediano
€1,900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86 %
Precio mediano de oferta
€262k
Alquiler mensual mediano
€1,300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€2,030
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.16 % | 723 | 298 | €255,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.32 % | 175 | 162 | €190,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 4.71 % | 291 | 69 | €255,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 4.67 % | 223 | 37 | €334,000 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.16% y precios de propiedades desde €190,000, Trieste province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Trieste province son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Trieste province se pagará en 21.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.32%, precio de venta €190,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.71%, precio de venta €255,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €334,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Trieste province se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.31% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Trieste province en detalle para encontrar los barrios más rentables.