Udine province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Udine province

La provincia de Udine combina las estribaciones alpinas, ciudades históricas y acceso a la llanura adriática, lo que da al mercado de apartamentos un entorno marcado tanto por la movilidad regional como por la vida local cotidiana. Su mezcla de núcleos urbanos y municipios más pequeños sostiene un panorama inmobiliario diverso, más que uniforme.

Agosto de 2026 arranca con una señal principal clara en los precios: los apartamentos en la provincia de Udine mantienen estable el valor medio de venta en €180,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha bajado 1.0% en comparación mensual hasta €1,710. Esa debilidad convive con un trasfondo anual más sólido, ya que el precio medio de venta sube 9.1% interanual y el valor por metro cuadrado avanza 3.9%, lo que sugiere que el mercado sigue por encima del nivel del verano pasado aunque el último movimiento mensual sea más suave.

Para el inversor, la tensión está entre esa tendencia más firme del valor patrimonial y una rentabilidad del 5.98%. Al mismo tiempo, el alquiler medio ha subido 2.5% en el mes hasta €820, pero sigue 3.5% por debajo de hace un año. El resultado es un mercado en el que la fortaleza de los precios de compra no ha ido acompañada del mismo ritmo en el comportamiento del alquiler, por lo que agosto se perfila como un mes clave para ver cómo siguen ajustándose valores e ingresos.