Gorizia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Italia
Confianza
Baja

Mercado de Gorizia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
3
Momentum del precio
24
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€144,000
1M
-3.4%
1Y
+9.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€134,000
octubre de 2025€135,000
noviembre de 2025€135,000
diciembre de 2025€135,000
enero de 2026€135,000
febrero de 2026€135,000
marzo de 2026€135,000
abril de 2026€139,000
mayo de 2026€140,000
junio de 2026€148,000
julio de 2026€149,000
agosto de 2026€144,000

Alquiler mensual mediano

€670
1M
+2.3%
1Y
+2.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€650
enero de 2026€690
febrero de 2026€670
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€650
junio de 2026€650
julio de 2026€650
agosto de 2026€670

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.38%
1M
+7.6%
1Y
+2.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20256.19%
octubre de 20256.16%
noviembre de 20256.15%
diciembre de 20256.25%
enero de 20266.56%
febrero de 20266.68%
marzo de 20266.42%
abril de 20266.45%
mayo de 20266.17%
junio de 20265.94%
julio de 20265.93%
agosto de 20266.38%

Precio mediano por m²

€1,600
1M
-3.4%
1Y
+9.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,490
octubre de 2025€1,500
noviembre de 2025€1,500
diciembre de 2025€1,520
enero de 2026€1,500
febrero de 2026€1,500
marzo de 2026€1,500
abril de 2026€1,540
mayo de 2026€1,560
junio de 2026€1,640
julio de 2026€1,660
agosto de 2026€1,600

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (737 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.21 %
Precio mediano de oferta
€123k
Alquiler mensual mediano
€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios5.32%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€1,440

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios183

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios19

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)202 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

14-26%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202514%
octubre de 202526%
noviembre de 202523%
diciembre de 202521%
enero de 202615%
febrero de 202617%
marzo de 202620%
abril de 202625%
mayo de 202617%
junio de 202622%
julio de 202619%
agosto de 202618%

Índice de actividad de alquiler

9-29%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 20259%
octubre de 202522%
noviembre de 202517%
diciembre de 202513%
enero de 202613%
febrero de 202619%
marzo de 202625%
abril de 202629%
mayo de 202618%
junio de 202625%
julio de 202622%
agosto de 202610%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€136k
octubre de 2025€135k
noviembre de 2025€140k
diciembre de 2025€135k
enero de 2026€135k
febrero de 2026€140k
marzo de 2026€138k
abril de 2026€143k
mayo de 2026€150k
junio de 2026€159k
julio de 2026€159k
agosto de 2026€158k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€700
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€730
diciembre de 2025€700
enero de 2026€750
febrero de 2026€800
marzo de 2026€780
abril de 2026€750
mayo de 2026€700
junio de 2026€650
julio de 2026€650
agosto de 2026€700

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202516.19
octubre de 202516.07
noviembre de 202516.09
diciembre de 202516.07
enero de 202615
febrero de 202614.58
marzo de 202614.74
abril de 202615.89
mayo de 202617.86
junio de 202620.38
julio de 202620.38
agosto de 202618.81

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€1,330
octubre de 2025€1,320
noviembre de 2025€1,320
diciembre de 2025€1,290
enero de 2026€1,270
febrero de 2026€1,330
marzo de 2026€1,310
abril de 2026€1,320
mayo de 2026€1,390
junio de 2026€1,450
julio de 2026€1,450
agosto de 2026€1,440

Acerca de Gorizia province

La provincia de Gorizia se halla en la esquina noreste de Italia, combinando llanuras y suaves colinas a lo largo del corredor del Isonzo con una historia de intercambio transfronterizo. Sus ciudades conservan un centro compacto y peatonal, y un legado de culturas diversas enriquecido por la proximidad al Adriático y a las estribaciones alpinas.

La economía local gira en torno al comercio transfronterizo, la logística y la manufactura ligera, respaldadas por puertos, zonas industriales y un paisaje vinícola destacado en el cercano Collio. El turismo y los servicios crecen gracias a los pueblos históricos, al paisaje rural y al fácil acceso a regiones vecinas, generando una demanda estable de viviendas bien ubicadas.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que se desplazan a los centros regionales, por viajeros que buscan estancias cortas en un entorno relajado, y por nómadas digitales atraídos por un estilo de vida bien conectado y de alta calidad cerca de la frontera.
Nombre
Todos
6.38 %
390
46
€144,000
€670
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
5.32 %
183
19
€158,000
€700

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.38% y precios de propiedades desde €158,000, Gorizia province

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Gorizia province son de €144,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Gorizia province se pagará en 17.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €158,000, alquiler €700.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?