Gorizia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Italia
Confianza
Baja
Mercado de Gorizia province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
3Momentum del precio
24Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€144,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €134,000 |
| octubre de 2025 | €135,000 |
| noviembre de 2025 | €135,000 |
| diciembre de 2025 | €135,000 |
| enero de 2026 | €135,000 |
| febrero de 2026 | €135,000 |
| marzo de 2026 | €135,000 |
| abril de 2026 | €139,000 |
| mayo de 2026 | €140,000 |
| junio de 2026 | €148,000 |
| julio de 2026 | €149,000 |
| agosto de 2026 | €144,000 |
Alquiler mensual mediano
€670
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.38%
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +2.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.19% |
| octubre de 2025 | 6.16% |
| noviembre de 2025 | 6.15% |
| diciembre de 2025 | 6.25% |
| enero de 2026 | 6.56% |
| febrero de 2026 | 6.68% |
| marzo de 2026 | 6.42% |
| abril de 2026 | 6.45% |
| mayo de 2026 | 6.17% |
| junio de 2026 | 5.94% |
| julio de 2026 | 5.93% |
| agosto de 2026 | 6.38% |
Precio mediano por m²
€1,600
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,490 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,520 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,540 |
| mayo de 2026 | €1,560 |
| junio de 2026 | €1,640 |
| julio de 2026 | €1,660 |
| agosto de 2026 | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (737 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.21 %
Precio mediano de oferta
€123k
Alquiler mensual mediano
€650
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 183 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 202 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
14-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
9-29%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 10% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €136k |
| octubre de 2025 | €135k |
| noviembre de 2025 | €140k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €140k |
| marzo de 2026 | €138k |
| abril de 2026 | €143k |
| mayo de 2026 | €150k |
| junio de 2026 | €159k |
| julio de 2026 | €159k |
| agosto de 2026 | €158k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16.19 |
| octubre de 2025 | 16.07 |
| noviembre de 2025 | 16.09 |
| diciembre de 2025 | 16.07 |
| enero de 2026 | 15 |
| febrero de 2026 | 14.58 |
| marzo de 2026 | 14.74 |
| abril de 2026 | 15.89 |
| mayo de 2026 | 17.86 |
| junio de 2026 | 20.38 |
| julio de 2026 | 20.38 |
| agosto de 2026 | 18.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,330 |
| octubre de 2025 | €1,320 |
| noviembre de 2025 | €1,320 |
| diciembre de 2025 | €1,290 |
| enero de 2026 | €1,270 |
| febrero de 2026 | €1,330 |
| marzo de 2026 | €1,310 |
| abril de 2026 | €1,320 |
| mayo de 2026 | €1,390 |
| junio de 2026 | €1,450 |
| julio de 2026 | €1,450 |
| agosto de 2026 | €1,440 |
Análisis de inversión por Ciudades
38
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.21 %
Precio mediano de oferta
€123k
Alquiler mensual mediano
€650
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€126.5k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€40k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.99 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€710
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€105k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.88 %
Precio mediano de oferta
€320k
Alquiler mensual mediano
€2,000
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€185k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€106.5k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.65 %
Precio mediano de oferta
€358k
Alquiler mensual mediano
€900
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.25 %
Precio mediano de oferta
€730k
Alquiler mensual mediano
€1,500
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€137k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€115k
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Gorizia province
La provincia de Gorizia se halla en la esquina noreste de Italia, combinando llanuras y suaves colinas a lo largo del corredor del Isonzo con una historia de intercambio transfronterizo. Sus ciudades conservan un centro compacto y peatonal, y un legado de culturas diversas enriquecido por la proximidad al Adriático y a las estribaciones alpinas. La economía local gira en torno al comercio transfronterizo, la logística y la manufactura ligera, respaldadas por puertos, zonas industriales y un paisaje vinícola destacado en el cercano Collio. El turismo y los servicios crecen gracias a los pueblos históricos, al paisaje rural y al fácil acceso a regiones vecinas, generando una demanda estable de viviendas bien ubicadas. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que se desplazan a los centros regionales, por viajeros que buscan estancias cortas en un entorno relajado, y por nómadas digitales atraídos por un estilo de vida bien conectado y de alta calidad cerca de la frontera.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.38 % | 390 | 46 | €144,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.32 % | 183 | 19 | €158,000 | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.38% y precios de propiedades desde €158,000, Gorizia province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gorizia province son de €144,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Gorizia province se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €158,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?