Belluno province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Belluno province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
100Excelente
100 / 100
Potencial de inversión
93Momentum del precio
79Demanda de alquiler
26Demanda de compra
52Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170,000 |
| septiembre de 2025 | €180,000 |
| octubre de 2025 | €185,000 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €191,500 |
| febrero de 2026 | €190,000 |
| marzo de 2026 | €195,000 |
| abril de 2026 | €195,000 |
| mayo de 2026 | €190,000 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,200
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,400 |
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,500 |
| noviembre de 2025 | €2,400 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,380 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,200 |
| mayo de 2026 | €2,100 |
| junio de 2026 | €2,200 |
| julio de 2026 | €2,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.06%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -26.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.62% |
| septiembre de 2025 | 20.17% |
| octubre de 2025 | 19.7% |
| noviembre de 2025 | 19.88% |
| diciembre de 2025 | 19.01% |
| enero de 2026 | 17.2% |
| febrero de 2026 | 17.07% |
| marzo de 2026 | 18.28% |
| abril de 2026 | 15.54% |
| mayo de 2026 | 14.58% |
| junio de 2026 | 15.66% |
| julio de 2026 | 16.06% |
Precio mediano por m²
€1,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 |
| septiembre de 2025 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,850 |
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,850 |
| enero de 2026 | €1,920 |
| febrero de 2026 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €1,950 |
| abril de 2026 | €1,930 |
| mayo de 2026 | €1,880 |
| junio de 2026 | €1,900 |
| julio de 2026 | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,778 en venta)
Submercado principal
58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.24 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€900
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.4% |
| 3 dormitorios | 12.6% |
| 4+ dormitorios | 17.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 15.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 14.96% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,020 |
| 3 dormitorios | €2,330 |
| 4+ dormitorios | €1,710 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 2030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 89 |
| 3 dormitorios | 237 |
| 4+ dormitorios | 479 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 89 |
| apartamentos de 80-90 m² | 76 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 71 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 26 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (59%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (12%) | 109 listings (12%) |
| 3 dormitorios (29%) | 274 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (59%) | 550 listings (59%) |
Índice de actividad de ventas
12-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
9-26%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 19% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €164.5k | €195k |
| septiembre de 2025 | €180k | €195k |
| octubre de 2025 | €188.5k | €208k |
| noviembre de 2025 | €190k | €205k |
| diciembre de 2025 | €198.5k | €195k |
| enero de 2026 | €199k | €206.5k |
| febrero de 2026 | €200k | €200k |
| marzo de 2026 | €200k | €205k |
| abril de 2026 | €211k | €205k |
| mayo de 2026 | €205k | €199k |
| junio de 2026 | €200k | €199k |
| julio de 2026 | €200k | €205k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,950 | €4,000 |
| septiembre de 2025 | €1,500 | €4,000 |
| octubre de 2025 | €1,500 | €3,880 |
| noviembre de 2025 | €2,000 | €4,000 |
| diciembre de 2025 | €2,100 | €3,600 |
| enero de 2026 | €1,750 | €3,550 |
| febrero de 2026 | €1,170 | €3,500 |
| marzo de 2026 | €1,600 | €4,000 |
| abril de 2026 | €1,600 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €1,550 | €3,000 |
| junio de 2026 | €1,550 | €3,250 |
| julio de 2026 | €2,100 | €3,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 7.03 | 4.06 |
| septiembre de 2025 | 10 | 4.06 |
| octubre de 2025 | 10.47 | 4.47 |
| noviembre de 2025 | 7.92 | 4.27 |
| diciembre de 2025 | 7.88 | 4.51 |
| enero de 2026 | 9.48 | 4.85 |
| febrero de 2026 | 14.25 | 4.76 |
| marzo de 2026 | 10.42 | 4.27 |
| abril de 2026 | 10.99 | 5.69 |
| mayo de 2026 | 11.02 | 5.53 |
| junio de 2026 | 10.75 | 5.1 |
| julio de 2026 | 7.94 | 5.69 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,060 | €1,670 |
| septiembre de 2025 | €2,250 | €1,670 |
| octubre de 2025 | €2,310 | €1,730 |
| noviembre de 2025 | €2,320 | €1,720 |
| diciembre de 2025 | €2,420 | €1,630 |
| enero de 2026 | €2,490 | €1,720 |
| febrero de 2026 | €2,440 | €1,670 |
| marzo de 2026 | €2,350 | €1,720 |
| abril de 2026 | €2,430 | €1,710 |
| mayo de 2026 | €2,380 | €1,660 |
| junio de 2026 | €2,350 | €1,660 |
| julio de 2026 | €2,330 | €1,710 |
Análisis de inversión por Ciudades
58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.24 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€900
32
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.15 %
Precio mediano de oferta
€1.60M
Alquiler mensual mediano
€5,000
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61 %
Precio mediano de oferta
€560k
Alquiler mensual mediano
€2,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€172.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€398k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€87.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€43k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17 %
Precio mediano de oferta
€269k
Alquiler mensual mediano
€900
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.69 %
Precio mediano de oferta
€330k
Alquiler mensual mediano
€2,750
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.92 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€360k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.84 %
Precio mediano de oferta
€121k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€69k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€147.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€410k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.39 %
Precio mediano de oferta
€166.5k
Alquiler mensual mediano
€2,300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18.18 %
Precio mediano de oferta
€330k
Alquiler mensual mediano
€2,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.76 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€650
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€163.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€799k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.06 %
Precio mediano de oferta
€76.5k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€77.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.14 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€490
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
27.27 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€1,170
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16.17 %
Precio mediano de oferta
€199k
Alquiler mensual mediano
€2,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.3 %
Precio mediano de oferta
€135k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€136.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€139.9k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€68k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.76 %
Precio mediano de oferta
€285k
Alquiler mensual mediano
€2,400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
29.33 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€2,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
1.25 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€300
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€850
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€162.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€293.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€74k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.7 %
Precio mediano de oferta
€89k
Alquiler mensual mediano
€460
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.27 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.14 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.26 %
Precio mediano de oferta
€220k
Alquiler mensual mediano
€2,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€216.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.47 %
Precio mediano de oferta
€156.5k
Alquiler mensual mediano
€1,800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
24 %
Precio mediano de oferta
€87.5k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18.75 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€2,500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 16.06 % | 834 | 143 | €190,000 | €2,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 11.4 % | 89 | 20 | €129,000 | €1,230 |
3 Habitaciones | 12.6 % | 237 | 37 | €200,000 | €2,100 |
4+ Habitaciones | 17.56 % | 479 | 71 | €205,000 | €3,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 16.06% y precios de propiedades desde €129,000, Belluno province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Belluno province son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,200. Esto significa que una propiedad mediana en Belluno province se pagará en 7.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 11.40%, precio de venta €129,000, alquiler €1,230.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 12.60%, precio de venta €200,000, alquiler €2,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 17.56%, precio de venta €205,000, alquiler €3,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?