Belluno province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Belluno province

La provincia de Belluno combina paisajes alpinos, centros históricos y una identidad marcada por la montaña, los valles y el acceso a actividades al aire libre durante todo el año. En el segmento de apartamentos, ese contexto sigue dando peso al valor de la ubicación tanto como al movimiento de precios.

Agosto de 2026 destaca ante todo por su impulso en precios: el precio medio de venta sube un 4.2% frente al mes anterior y un 16.5% interanual, hasta €198,000. En términos por metro cuadrado, el mercado también se muestra más firme, con una media de €1,940 tras un aumento mensual del 2.2% y un avance anual del 14.2%. La lectura es la de un mercado donde el coste de propiedad sigue revalorizándose, en lugar de estabilizarse.

La tensión para el inversor está en que los alquileres no acompañan ese ritmo. El precio medio del alquiler es €2,200, sin cambios respecto al mes anterior y un 8.3% por debajo del año pasado. Con una rentabilidad del 15.23%, Belluno provincia presenta un contraste claro entre valores de venta más sólidos y una evolución del alquiler más débil. Para los compradores de apartamentos, la señal de agosto es menos una aceleración inmediata de ingresos y más la rapidez con que los precios de venta han superado la tendencia del alquiler.