Cortina d'Ampezzo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Belluno province
Confianza
Baja
Mercado de Cortina d'Ampezzo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
34Demanda de alquiler
16Demanda de compra
37Precio mediano de oferta
€1,600,000
| 1M | -5% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,725,000 |
| septiembre de 2025 | €1,700,000 |
| octubre de 2025 | €1,700,000 |
| noviembre de 2025 | €1,700,000 |
| diciembre de 2025 | €1,685,000 |
| enero de 2026 | €1,692,500 |
| febrero de 2026 | €1,700,000 |
| marzo de 2026 | €1,700,000 |
| abril de 2026 | €1,700,000 |
| mayo de 2026 | €1,700,000 |
| junio de 2026 | €1,685,000 |
| julio de 2026 | €1,600,000 |
Alquiler mensual mediano
€5,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,500 |
| septiembre de 2025 | €5,000 |
| octubre de 2025 | €5,000 |
| noviembre de 2025 | €6,000 |
| diciembre de 2025 | €5,000 |
| enero de 2026 | €5,000 |
| febrero de 2026 | €5,000 |
| marzo de 2026 | €5,000 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €5,000 |
| junio de 2026 | €5,000 |
| julio de 2026 | €5,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.15%
| 1M | -2% |
| 1Y | -6.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.37% |
| septiembre de 2025 | 4.38% |
| octubre de 2025 | 4.6% |
| noviembre de 2025 | 4.79% |
| diciembre de 2025 | 4.13% |
| enero de 2026 | 4.02% |
| febrero de 2026 | 4.06% |
| marzo de 2026 | 4.18% |
| abril de 2026 | 3.99% |
| mayo de 2026 | 3.95% |
| junio de 2026 | 4.24% |
| julio de 2026 | 4.15% |
Precio mediano por m²
€15,240
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €15,400 |
| septiembre de 2025 | €15,040 |
| octubre de 2025 | €15,110 |
| noviembre de 2025 | €15,320 |
| diciembre de 2025 | €15,250 |
| enero de 2026 | €15,250 |
| febrero de 2026 | €15,040 |
| marzo de 2026 | €14,910 |
| abril de 2026 | €14,780 |
| mayo de 2026 | €15,450 |
| junio de 2026 | €15,320 |
| julio de 2026 | €15,240 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (127 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 3.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €14.8k |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 71 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 43 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 114 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
3-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 3% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 7% |
| julio de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
4-18%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 6% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 4% |
| julio de 2026 | 7% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1.80M |
| septiembre de 2025 | €1.80M |
| octubre de 2025 | €1.80M |
| noviembre de 2025 | €1.80M |
| diciembre de 2025 | €1.75M |
| enero de 2026 | €1.77M |
| febrero de 2026 | €1.79M |
| marzo de 2026 | €1.80M |
| abril de 2026 | €1.78M |
| mayo de 2026 | €1.80M |
| junio de 2026 | €1.80M |
| julio de 2026 | €1.80M |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,000 |
| septiembre de 2025 | €5,000 |
| octubre de 2025 | €6,000 |
| noviembre de 2025 | €6,000 |
| diciembre de 2025 | €5,000 |
| enero de 2026 | €5,000 |
| febrero de 2026 | €5,000 |
| marzo de 2026 | €5,000 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €5,000 |
| junio de 2026 | €5,500 |
| julio de 2026 | €5,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30 |
| septiembre de 2025 | 30 |
| octubre de 2025 | 25 |
| noviembre de 2025 | 25 |
| diciembre de 2025 | 29.17 |
| enero de 2026 | 29.58 |
| febrero de 2026 | 29.83 |
| marzo de 2026 | 30 |
| abril de 2026 | 29.75 |
| mayo de 2026 | 30 |
| junio de 2026 | 27.27 |
| julio de 2026 | 30 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €14.4k |
| septiembre de 2025 | €14.4k |
| octubre de 2025 | €14.4k |
| noviembre de 2025 | €14.4k |
| diciembre de 2025 | €14.3k |
| enero de 2026 | €14.6k |
| febrero de 2026 | €14.8k |
| marzo de 2026 | €14.8k |
| abril de 2026 | €14.6k |
| mayo de 2026 | €15k |
| junio de 2026 | €14.9k |
| julio de 2026 | €14.8k |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.15 % | 111 | 55 | €1,600,000 | €5,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 3.33 % | 71 | 43 | €1,800,000 | €5,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.15% y precios de propiedades desde €1,800,000, Cortina d'Ampezzo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cortina d'Ampezzo son de €1,600,000, mientras que el alquiler mediano es de €5,000. Esto significa que una propiedad mediana en Cortina d'Ampezzo se pagará en 26.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.33%, precio de venta €1,800,000, alquiler €5,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?