Pordenone: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Pordenone province
Confianza
Baja
Mercado de Pordenone: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
34Débil
34 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
69Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€240,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €215,000 |
| diciembre de 2025 | €225,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €240,640 |
| marzo de 2026 | €240,640 |
| abril de 2026 | €262,000 |
| mayo de 2026 | €243,500 |
| junio de 2026 | €240,000 |
| julio de 2026 | €235,000 |
| agosto de 2026 | €230,000 |
| septiembre de 2026 | €230,000 |
| octubre de 2026 | €240,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €790 |
| agosto de 2026 | €750 |
| septiembre de 2026 | €800 |
| octubre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 8.03% |
| diciembre de 2025 | 5.98% |
| enero de 2026 | 7.1% |
| febrero de 2026 | 5.81% |
| marzo de 2026 | 5.57% |
| abril de 2026 | 4.95% |
| mayo de 2026 | 6.98% |
| junio de 2026 | 5.75% |
| julio de 2026 | 5.75% |
| agosto de 2026 | 5.89% |
| septiembre de 2026 | 6.01% |
| octubre de 2026 | 6.33% |
Precio mediano por m²
€2,090
| 1M | +8% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,810 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €2,030 |
| febrero de 2026 | €2,050 |
| marzo de 2026 | €2,070 |
| abril de 2026 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,100 |
| junio de 2026 | €2,050 |
| julio de 2026 | €2,010 |
| agosto de 2026 | €1,980 |
| septiembre de 2026 | €1,930 |
| octubre de 2026 | €2,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (536 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.56% |
| 4+ dormitorios | 4.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,380 |
| 4+ dormitorios | €2,130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 101 |
| 4+ dormitorios | 252 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (70%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (30%) | 110 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (70%) | 260 listings (70%) |
Índice de actividad de ventas
10-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 14% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
27-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 69% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 83% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 64% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 43% |
| agosto de 2026 | 44% |
| septiembre de 2026 | 48% |
| octubre de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €230k | €232.5k |
| diciembre de 2025 | €240.6k | €240k |
| enero de 2026 | €254.5k | €265k |
| febrero de 2026 | €250k | €278k |
| marzo de 2026 | €250k | €277.8k |
| abril de 2026 | €265.5k | €290k |
| mayo de 2026 | €240k | €270k |
| junio de 2026 | €245.6k | €261k |
| julio de 2026 | €245k | €259k |
| agosto de 2026 | €250k | €252k |
| septiembre de 2026 | €241.3k | €262k |
| octubre de 2026 | €250k | €269k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | -- | €900 |
| diciembre de 2025 | €710 | €850 |
| enero de 2026 | €730 | €950 |
| febrero de 2026 | €750 | €850 |
| marzo de 2026 | €1,300 | €1,000 |
| abril de 2026 | €950 | €800 |
| mayo de 2026 | €1,000 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 | €800 |
| julio de 2026 | €1,000 | €830 |
| agosto de 2026 | €900 | €770 |
| septiembre de 2026 | €820 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €950 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | -- | 21.53 |
| diciembre de 2025 | 28.44 | 23.53 |
| enero de 2026 | 29.05 | 23.25 |
| febrero de 2026 | 27.78 | 27.25 |
| marzo de 2026 | 16.03 | 23.15 |
| abril de 2026 | 23.29 | 30.21 |
| mayo de 2026 | 20 | 22.5 |
| junio de 2026 | 20.47 | 27.19 |
| julio de 2026 | 20.42 | 26.16 |
| agosto de 2026 | 23.15 | 27.45 |
| septiembre de 2026 | 24.52 | 21.83 |
| octubre de 2026 | 21.93 | 21.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,300 | €1,860 |
| diciembre de 2025 | €2,410 | €1,890 |
| enero de 2026 | €2,500 | €2,090 |
| febrero de 2026 | €2,400 | €2,140 |
| marzo de 2026 | €2,430 | €2,150 |
| abril de 2026 | €2,530 | €2,230 |
| mayo de 2026 | €2,330 | €2,130 |
| junio de 2026 | €2,380 | €2,060 |
| julio de 2026 | €2,380 | €2,040 |
| agosto de 2026 | €2,380 | €1,980 |
| septiembre de 2026 | €2,340 | €2,030 |
| octubre de 2026 | €2,380 | €2,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Pordenone
Pordenone es una ciudad media en la región Friuli-Venecia Julia, en el norte de Italia. Se halla en una llanura amplia al pie de los Alpes, atravesada por ríos y suaves colinas. Su casco histórico mezcla calles medievales con fachadas renacentistas, reflejando un papel comercial regional tradicional. La economía local se apoya en servicios, manufactura y logística, sostenida por pequeñas y medianas empresas. Una presencia universitaria y redes de investigación sostienen una fuerza laboral cualificada, mientras los vínculos de transporte regional conectan Pordenone con los grandes polos de la zona y mercados transfronterizos. La demanda de alquiler suele verse influida por estudiantes, profesionales que viajan a ciudades cercanas y visitantes atraídos por la cultura y el paisaje circundante. Nómadas digitales valoran la accesibilidad y la calidad de vida, mientras el turismo mantiene la rotación de viviendas.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.33 % | 389 | 23 | €240,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.56 % | 101 | 9 | €250,000 | €950 |
4+ Habitaciones | 4.68 % | 252 | 8 | €269,000 | €1,050 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.33% y precios de propiedades desde €250,000, Pordenone
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pordenone son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Pordenone se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €250,000, alquiler €950.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €269,000, alquiler €1,050.
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