Pordenone: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja

Mercado de Pordenone: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

34Débil
34 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€240,000
1M
+4.3%
1Y
+14.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€215,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€240,000
febrero de 2026€240,640
marzo de 2026€240,640
abril de 2026€262,000
mayo de 2026€243,500
junio de 2026€240,000
julio de 2026€235,000
agosto de 2026€230,000
septiembre de 2026€230,000
octubre de 2026€240,000

Alquiler mensual mediano

€850
1M
+6.3%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€750
diciembre de 2025€750
enero de 2026€850
febrero de 2026€750
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€850
mayo de 2026€950
junio de 2026€850
julio de 2026€790
agosto de 2026€750
septiembre de 2026€800
octubre de 2026€850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.33%
1M
+5.4%
1Y
-3.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20258.03%
diciembre de 20255.98%
enero de 20267.1%
febrero de 20265.81%
marzo de 20265.57%
abril de 20264.95%
mayo de 20266.98%
junio de 20265.75%
julio de 20265.75%
agosto de 20265.89%
septiembre de 20266.01%
octubre de 20266.33%

Precio mediano por m²

€2,090
1M
+8%
1Y
+14.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,810
diciembre de 2025€1,880
enero de 2026€2,030
febrero de 2026€2,050
marzo de 2026€2,070
abril de 2026€2,180
mayo de 2026€2,100
junio de 2026€2,050
julio de 2026€2,010
agosto de 2026€1,980
septiembre de 2026€1,930
octubre de 2026€2,090

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (536 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.56%
4+ dormitorios4.68%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,380
4+ dormitorios€2,130

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios101
4+ dormitorios252

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9
4+ dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (70%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (30%)110 listings (30%)
4+ dormitorios (70%)260 listings (70%)

Índice de actividad de ventas

10-20%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202518%
diciembre de 202516%
enero de 202610%
febrero de 202617%
marzo de 202613%
abril de 202620%
mayo de 202614%
junio de 202613%
julio de 202613%
agosto de 202614%
septiembre de 202610%
octubre de 202618%

Índice de actividad de alquiler

27-83%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202569%
diciembre de 202567%
enero de 202662%
febrero de 202629%
marzo de 202683%
abril de 202643%
mayo de 202664%
junio de 202627%
julio de 202643%
agosto de 202644%
septiembre de 202648%
octubre de 202630%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€230k€232.5k
diciembre de 2025€240.6k€240k
enero de 2026€254.5k€265k
febrero de 2026€250k€278k
marzo de 2026€250k€277.8k
abril de 2026€265.5k€290k
mayo de 2026€240k€270k
junio de 2026€245.6k€261k
julio de 2026€245k€259k
agosto de 2026€250k€252k
septiembre de 2026€241.3k€262k
octubre de 2026€250k€269k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025--€900
diciembre de 2025€710€850
enero de 2026€730€950
febrero de 2026€750€850
marzo de 2026€1,300€1,000
abril de 2026€950€800
mayo de 2026€1,000€1,000
junio de 2026€1,000€800
julio de 2026€1,000€830
agosto de 2026€900€770
septiembre de 2026€820€1,000
octubre de 2026€950€1,050

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025--21.53
diciembre de 202528.4423.53
enero de 202629.0523.25
febrero de 202627.7827.25
marzo de 202616.0323.15
abril de 202623.2930.21
mayo de 20262022.5
junio de 202620.4727.19
julio de 202620.4226.16
agosto de 202623.1527.45
septiembre de 202624.5221.83
octubre de 202621.9321.35

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,300€1,860
diciembre de 2025€2,410€1,890
enero de 2026€2,500€2,090
febrero de 2026€2,400€2,140
marzo de 2026€2,430€2,150
abril de 2026€2,530€2,230
mayo de 2026€2,330€2,130
junio de 2026€2,380€2,060
julio de 2026€2,380€2,040
agosto de 2026€2,380€1,980
septiembre de 2026€2,340€2,030
octubre de 2026€2,380€2,130

Acerca de Pordenone

Pordenone es una ciudad media en la región Friuli-Venecia Julia, en el norte de Italia. Se halla en una llanura amplia al pie de los Alpes, atravesada por ríos y suaves colinas. Su casco histórico mezcla calles medievales con fachadas renacentistas, reflejando un papel comercial regional tradicional.

La economía local se apoya en servicios, manufactura y logística, sostenida por pequeñas y medianas empresas. Una presencia universitaria y redes de investigación sostienen una fuerza laboral cualificada, mientras los vínculos de transporte regional conectan Pordenone con los grandes polos de la zona y mercados transfronterizos.

La demanda de alquiler suele verse influida por estudiantes, profesionales que viajan a ciudades cercanas y visitantes atraídos por la cultura y el paisaje circundante. Nómadas digitales valoran la accesibilidad y la calidad de vida, mientras el turismo mantiene la rotación de viviendas.
Nombre
Todos
6.33 %
389
23
€240,000
€850
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.56 %
101
9
€250,000
€950
4+ Habitaciones
4.68 %
252
8
€269,000
€1,050

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.33% y precios de propiedades desde €250,000, Pordenone

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Pordenone son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Pordenone se pagará en 23.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €250,000, alquiler €950.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.68%, precio de venta €269,000, alquiler €1,050.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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