Jesolo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Venice province
Confianza
Alta
Mercado de Jesolo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
40Demanda de alquiler
22Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€375,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €359,000 |
| septiembre de 2025 | €360,000 |
| octubre de 2025 | €365,000 |
| noviembre de 2025 | €365,000 |
| diciembre de 2025 | €365,000 |
| enero de 2026 | €365,000 |
| febrero de 2026 | €371,500 |
| marzo de 2026 | €375,000 |
| abril de 2026 | €375,000 |
| mayo de 2026 | €379,500 |
| junio de 2026 | €380,000 |
| julio de 2026 | €375,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,600
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,470 |
| noviembre de 2025 | €1,470 |
| diciembre de 2025 | €1,470 |
| enero de 2026 | €1,470 |
| febrero de 2026 | €1,470 |
| marzo de 2026 | €1,470 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,620 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.23%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -19% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.18% |
| septiembre de 2025 | 5.73% |
| octubre de 2025 | 5.56% |
| noviembre de 2025 | 5.29% |
| diciembre de 2025 | 5.54% |
| enero de 2026 | 5.46% |
| febrero de 2026 | 5.44% |
| marzo de 2026 | 5.46% |
| abril de 2026 | 5.66% |
| mayo de 2026 | 6.22% |
| junio de 2026 | 6.37% |
| julio de 2026 | 6.23% |
Precio mediano por m²
€4,460
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,380 |
| septiembre de 2025 | €4,360 |
| octubre de 2025 | €4,290 |
| noviembre de 2025 | €4,290 |
| diciembre de 2025 | €4,290 |
| enero de 2026 | €4,320 |
| febrero de 2026 | €4,370 |
| marzo de 2026 | €4,520 |
| abril de 2026 | €4,520 |
| mayo de 2026 | €4,520 |
| junio de 2026 | €4,580 |
| julio de 2026 | €4,460 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,100 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.13% |
| 3 dormitorios | 5.22% |
| 4+ dormitorios | 5.74% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.19% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.74% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,590 |
| 3 dormitorios | €4,660 |
| 4+ dormitorios | €4,700 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 4610 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 98 |
| 3 dormitorios | 493 |
| 4+ dormitorios | 346 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 97 |
| apartamentos de 70-80 m² | 204 |
| apartamentos de 80-90 m² | 140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 143 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 69 |
| 3 dormitorios | 155 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 71 |
| apartamentos de 60-70 m² | 59 |
| apartamentos de 70-80 m² | 47 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (14%) | 167 listings (14%) |
| 3 dormitorios (54%) | 648 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 374 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
11-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
5-26%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 5% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €235k | €350k | €420k |
| septiembre de 2025 | €240k | €355k | €430k |
| octubre de 2025 | €247k | €355k | €431k |
| noviembre de 2025 | €250k | €359k | €436k |
| diciembre de 2025 | €260k | €355.6k | €435k |
| enero de 2026 | €258k | €359k | €430k |
| febrero de 2026 | €272.5k | €360k | €425k |
| marzo de 2026 | €270k | €365k | €438.5k |
| abril de 2026 | €272.5k | €374k | €450k |
| mayo de 2026 | €262.5k | €375k | €450k |
| junio de 2026 | €255k | €370k | €462.5k |
| julio de 2026 | €252.5k | €368k | €470k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,250 | €1,500 | €2,400 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €1,500 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €990 | €1,500 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €950 | €1,500 | €1,740 |
| diciembre de 2025 | €970 | €1,500 | €2,400 |
| enero de 2026 | €970 | €1,500 | €2,400 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,500 | €2,400 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,500 | €2,500 |
| abril de 2026 | €1,000 | €1,700 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €1,300 | €1,930 | €2,500 |
| junio de 2026 | €1,470 | €1,800 | €3,000 |
| julio de 2026 | €1,500 | €1,600 | €2,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.67 | 19.44 | 14.58 |
| septiembre de 2025 | 20 | 19.72 | 14.93 |
| octubre de 2025 | 20.79 | 19.72 | 14.97 |
| noviembre de 2025 | 21.93 | 19.94 | 20.94 |
| diciembre de 2025 | 22.45 | 19.76 | 15.1 |
| enero de 2026 | 22.16 | 19.94 | 14.93 |
| febrero de 2026 | 23.9 | 20 | 14.76 |
| marzo de 2026 | 23.68 | 20.28 | 14.62 |
| abril de 2026 | 22.71 | 18.33 | 15 |
| mayo de 2026 | 16.83 | 16.23 | 15 |
| junio de 2026 | 14.46 | 17.13 | 12.85 |
| julio de 2026 | 14.03 | 19.17 | 17.41 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,520 | €4,380 | €4,200 |
| septiembre de 2025 | €4,530 | €4,440 | €4,300 |
| octubre de 2025 | €4,660 | €4,440 | €4,310 |
| noviembre de 2025 | €4,550 | €4,490 | €4,360 |
| diciembre de 2025 | €4,560 | €4,500 | €4,350 |
| enero de 2026 | €4,690 | €4,660 | €4,300 |
| febrero de 2026 | €4,780 | €4,680 | €4,250 |
| marzo de 2026 | €4,910 | €4,800 | €4,390 |
| abril de 2026 | €4,950 | €4,790 | €4,500 |
| mayo de 2026 | €4,770 | €4,810 | €4,500 |
| junio de 2026 | €4,640 | €4,810 | €4,630 |
| julio de 2026 | €4,590 | €4,660 | €4,700 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,885
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,905
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Jesolo variaron desde ~4.59% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.27% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.23 % | 952 | 258 | €375,000 | €1,600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.13 % | 98 | 69 | €252,500 | €1,500 |
3 Habitaciones | 5.22 % | 493 | 155 | €368,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 5.74 % | 346 | 28 | €470,000 | €2,250 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.23% y precios de propiedades desde €252,500, Jesolo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jesolo son de €375,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en Jesolo se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.13%, precio de venta €252,500, alquiler €1,500.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €368,000, alquiler €1,600.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.74%, precio de venta €470,000, alquiler €2,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Jesolo se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.27% para apartamentos de 4+ dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Jesolo en detalle para encontrar los barrios más rentables.