Caorle: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Mercado de Caorle: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€264,500
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265,000 |
| septiembre de 2025 | €270,000 |
| octubre de 2025 | €275,000 |
| noviembre de 2025 | €266,500 |
| diciembre de 2025 | €254,500 |
| enero de 2026 | €259,000 |
| febrero de 2026 | €263,000 |
| marzo de 2026 | €266,500 |
| abril de 2026 | €269,000 |
| mayo de 2026 | €269,000 |
| junio de 2026 | €269,000 |
| julio de 2026 | €264,500 |
Alquiler mensual mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €1,600 |
| abril de 2026 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €1,750 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.57%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -24.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.83% |
| septiembre de 2025 | 15.78% |
| octubre de 2025 | 13.13% |
| noviembre de 2025 | 13.55% |
| diciembre de 2025 | 14.09% |
| enero de 2026 | 9.99% |
| febrero de 2026 | 9.85% |
| marzo de 2026 | 7.8% |
| abril de 2026 | 8.05% |
| mayo de 2026 | 8.97% |
| junio de 2026 | 9.8% |
| julio de 2026 | 9.57% |
Precio mediano por m²
€4,070
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,080 |
| septiembre de 2025 | €3,880 |
| octubre de 2025 | €3,990 |
| noviembre de 2025 | €4,100 |
| diciembre de 2025 | €3,860 |
| enero de 2026 | €3,750 |
| febrero de 2026 | €3,870 |
| marzo de 2026 | €3,810 |
| abril de 2026 | €3,840 |
| mayo de 2026 | €3,840 |
| junio de 2026 | €3,840 |
| julio de 2026 | €4,070 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (235 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 54 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-8%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 0% |
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 8% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 6% |
| julio de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €191.5k |
| septiembre de 2025 | €215k |
| octubre de 2025 | €195k |
| noviembre de 2025 | €195k |
| diciembre de 2025 | €189k |
| enero de 2026 | €192.5k |
| febrero de 2026 | €200k |
| marzo de 2026 | €200k |
| abril de 2026 | €215k |
| mayo de 2026 | €205k |
| junio de 2026 | €190k |
| julio de 2026 | €189k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,850 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,550 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,350 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.3 |
| septiembre de 2025 | 14.93 |
| octubre de 2025 | 13.54 |
| noviembre de 2025 | 13.54 |
| diciembre de 2025 | 8.51 |
| enero de 2026 | 8.67 |
| febrero de 2026 | 10.75 |
| marzo de 2026 | 13.89 |
| abril de 2026 | 14.93 |
| mayo de 2026 | 12.65 |
| junio de 2026 | 10.56 |
| julio de 2026 | 11.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,160 |
| septiembre de 2025 | €4,570 |
| octubre de 2025 | €4,060 |
| noviembre de 2025 | €4,060 |
| diciembre de 2025 | €4,020 |
| enero de 2026 | €4,050 |
| febrero de 2026 | €4,000 |
| marzo de 2026 | €4,170 |
| abril de 2026 | €4,480 |
| mayo de 2026 | €4,270 |
| junio de 2026 | €4,040 |
| julio de 2026 | €3,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.57 % | 170 | 18 | €264,500 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.57 % | 46 | 8 | €189,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.57% y precios de propiedades desde €189,000, Caorle
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Caorle son de €264,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Caorle se pagará en 11.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.57%, precio de venta €189,000, alquiler €1,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?