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Caorle: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Venice province
Confianza
Baja

Mercado de Caorle: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€260,000
1M
-6.8%
1Y
-5.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€266,500
diciembre de 2025€254,500
enero de 2026€259,000
febrero de 2026€263,000
marzo de 2026€266,500
abril de 2026€269,000
mayo de 2026€269,000
junio de 2026€269,000
julio de 2026€264,500
agosto de 2026€278,000
septiembre de 2026€279,000
octubre de 2026€260,000

Alquiler mensual mediano

€1,750
1M
-6.7%
1Y
+9.4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€2,000
diciembre de 2025€2,000
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€2,000
marzo de 2026€1,600
abril de 2026€1,750
mayo de 2026€1,750
junio de 2026€2,000
julio de 2026€2,000
agosto de 2026€2,000
septiembre de 2026€1,880
octubre de 2026€1,750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.92%
1M
+5.9%
1Y
-32.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 202513.55%
diciembre de 202514.09%
enero de 20269.99%
febrero de 20269.85%
marzo de 20267.8%
abril de 20268.05%
mayo de 20268.97%
junio de 20269.8%
julio de 20269.57%
agosto de 20269.73%
septiembre de 20268.42%
octubre de 20268.92%

Precio mediano por m²

€4,000
1M
-0.4%
1Y
+0.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€4,100
diciembre de 2025€3,860
enero de 2026€3,750
febrero de 2026€3,870
marzo de 2026€3,810
abril de 2026€3,840
mayo de 2026€3,840
junio de 2026€3,840
julio de 2026€4,070
agosto de 2026€4,120
septiembre de 2026€4,010
octubre de 2026€4,000

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (273 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios10.55%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,900

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios57

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)67 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

11-25%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202516%
diciembre de 202518%
enero de 202614%
febrero de 202622%
marzo de 202616%
abril de 202622%
mayo de 202619%
junio de 202625%
julio de 202615%
agosto de 202618%
septiembre de 202619%
octubre de 202611%

Índice de actividad de alquiler

0-9%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 20250%
diciembre de 20257%
enero de 20267%
febrero de 20267%
marzo de 20260%
abril de 20260%
mayo de 20260%
junio de 20266%
julio de 20260%
agosto de 20266%
septiembre de 20269%
octubre de 20269%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€195k
diciembre de 2025€189k
enero de 2026€192.5k
febrero de 2026€200k
marzo de 2026€200k
abril de 2026€215k
mayo de 2026€205k
junio de 2026€190k
julio de 2026€189k
agosto de 2026€230k
septiembre de 2026€217.5k
octubre de 2026€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,850
enero de 2026€1,850
febrero de 2026€1,550
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,200
mayo de 2026€1,350
junio de 2026€1,500
julio de 2026€1,350
agosto de 2026€1,750
septiembre de 2026€1,750
octubre de 2026€1,750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202513.54
diciembre de 20258.51
enero de 20268.67
febrero de 202610.75
marzo de 202613.89
abril de 202614.93
mayo de 202612.65
junio de 202610.56
julio de 202611.67
agosto de 202610.95
septiembre de 202610.36
octubre de 20269.48

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,060
diciembre de 2025€4,020
enero de 2026€4,050
febrero de 2026€4,000
marzo de 2026€4,170
abril de 2026€4,480
mayo de 2026€4,270
junio de 2026€4,040
julio de 2026€3,980
agosto de 2026€4,510
septiembre de 2026€4,140
octubre de 2026€3,900
Nombre
Todos
8.92 %
203
20
€260,000
€1,750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
10.55 %
57
10
€199,000
€1,750
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.92% y precios de propiedades desde €199,000, Caorle

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Caorle son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,750. Esto significa que una propiedad mediana en Caorle se pagará en 12.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.55%, precio de venta €199,000, alquiler €1,750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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