Udine: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Udine

Udine combina la elegancia de época veneciana con un trazado urbano compacto, plazas históricas y una identidad claramente del noreste de Italia. Para quien invierte en apartamentos, esa mezcla mantiene la ciudad vigente más allá de un solo ciclo, con los barrios centrales y los servicios cotidianos dando forma a su atractivo de largo plazo.

Agosto de 2026 trae la señal más clara en los valores de venta: el mercado se ha suavizado mes a mes, aunque el panorama anual sigue siendo más firme. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €218,500, un 3.7% por debajo del mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €1,860, un 7.0% menos mes a mes. Ese retroceso es el principal contrapunto a una tendencia anual todavía positiva en precios.

La tensión se vuelve más visible al incorporar el alquiler. La renta media de un apartamento es de €850 y no cambió mes a mes, pero cae un 8.1% interanual. En cambio, el precio medio de venta sigue subiendo un 9.3% interanual, y el precio por metro cuadrado avanza un 2.3%. El resultado es una rentabilidad del 5.88%, lo que sugiere que agosto se centra menos en el impulso general y más en equilibrar valores de capital más sólidos con un crecimiento del alquiler más débil.