Trieste: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Trieste province
Confianza
Alta
Mercado de Trieste: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
98Excelente
98 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
51Demanda de alquiler
100Demanda de compra
100Precio mediano de oferta
€245,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €229,000 |
| septiembre de 2025 | €220,000 |
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €225,000 |
| diciembre de 2025 | €220,000 |
| enero de 2026 | €230,000 |
| febrero de 2026 | €230,000 |
| marzo de 2026 | €240,000 |
| abril de 2026 | €240,000 |
| mayo de 2026 | €240,000 |
| junio de 2026 | €240,000 |
| julio de 2026 | €245,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.61%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +24.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.86% |
| septiembre de 2025 | 6.26% |
| octubre de 2025 | 6.02% |
| noviembre de 2025 | 5.71% |
| diciembre de 2025 | 5.34% |
| enero de 2026 | 6.18% |
| febrero de 2026 | 6.75% |
| marzo de 2026 | 7.9% |
| abril de 2026 | 8.55% |
| mayo de 2026 | 6.69% |
| junio de 2026 | 6.62% |
| julio de 2026 | 6.61% |
Precio mediano por m²
€2,690
| 1M | +1% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,540 |
| septiembre de 2025 | €2,440 |
| octubre de 2025 | €2,470 |
| noviembre de 2025 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,590 |
| enero de 2026 | €2,610 |
| febrero de 2026 | €2,670 |
| marzo de 2026 | €2,730 |
| abril de 2026 | €2,730 |
| mayo de 2026 | €2,730 |
| junio de 2026 | €2,670 |
| julio de 2026 | €2,690 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (805 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.14% |
| 3 dormitorios | 4.9% |
| 4+ dormitorios | 4.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 8.92% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.68% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.19% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,670 |
| 3 dormitorios | €2,660 |
| 4+ dormitorios | €2,610 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 151 |
| 3 dormitorios | 257 |
| 4+ dormitorios | 194 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 56 |
| apartamentos de 70-80 m² | 73 |
| apartamentos de 80-90 m² | 71 |
| apartamentos de 90-100 m² | 71 |
| apartamentos de 100-110 m² | 70 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 158 |
| 3 dormitorios | 67 |
| 4+ dormitorios | 34 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 31 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 19 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (36%) | 309 listings (36%) |
| 3 dormitorios (38%) | 324 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 228 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
26-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
47-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 72% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 71% |
| noviembre de 2025 | 69% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 69% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 69% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €178k | €239k | €338k |
| septiembre de 2025 | €175k | €216k | €348.5k |
| octubre de 2025 | €169k | €220k | €327.5k |
| noviembre de 2025 | €172k | €225k | €322k |
| diciembre de 2025 | €179k | €225k | €320k |
| enero de 2026 | €183.5k | €230k | €299k |
| febrero de 2026 | €175k | €235k | €307.5k |
| marzo de 2026 | €179k | €240k | €334k |
| abril de 2026 | €189.5k | €250k | €350k |
| mayo de 2026 | €179k | €259k | €332k |
| junio de 2026 | €170k | €256k | €320k |
| julio de 2026 | €168k | €245k | €337k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €900 | €950 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €900 | €900 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €840 | €1,000 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €850 | €950 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €750 | €900 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,100 | €950 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,000 | €900 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,200 | €950 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,450 | €1,000 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,100 | €1,000 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,000 | €1,080 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,000 | €1,000 | €1,280 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.48 | 20.96 | 21.67 |
| septiembre de 2025 | 16.2 | 20 | 24.2 |
| octubre de 2025 | 16.77 | 18.33 | 21.66 |
| noviembre de 2025 | 16.86 | 19.74 | 22.36 |
| diciembre de 2025 | 19.89 | 20.95 | 22.22 |
| enero de 2026 | 13.9 | 20.18 | 22.65 |
| febrero de 2026 | 14.58 | 21.76 | 19.71 |
| marzo de 2026 | 12.43 | 21.05 | 20.62 |
| abril de 2026 | 10.88 | 20.83 | 22.44 |
| mayo de 2026 | 13.56 | 21.58 | 22.13 |
| junio de 2026 | 14.17 | 19.84 | 21.33 |
| julio de 2026 | 14 | 20.42 | 21.94 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,870 | €2,570 | €2,560 |
| septiembre de 2025 | €2,870 | €2,320 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,640 | €2,370 | €2,480 |
| noviembre de 2025 | €2,770 | €2,430 | €2,440 |
| diciembre de 2025 | €2,750 | €2,500 | €2,420 |
| enero de 2026 | €2,840 | €2,560 | €2,340 |
| febrero de 2026 | €2,820 | €2,610 | €2,370 |
| marzo de 2026 | €2,800 | €2,640 | €2,570 |
| abril de 2026 | €2,940 | €2,750 | €2,680 |
| mayo de 2026 | €2,840 | €2,860 | €2,550 |
| junio de 2026 | €2,830 | €2,800 | €2,480 |
| julio de 2026 | €2,670 | €2,660 | €2,610 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,655
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,465
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Trieste variaron desde ~3.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.31% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.61 % | 629 | 289 | €245,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.14 % | 151 | 158 | €168,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 4.9 % | 257 | 67 | €245,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 4.56 % | 194 | 34 | €337,000 | €1,280 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.61% y precios de propiedades desde €168,000, Trieste
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Trieste son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Trieste se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.14%, precio de venta €168,000, alquiler €1,000.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €245,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €337,000, alquiler €1,280.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Trieste se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.31% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Trieste en detalle para encontrar los barrios más rentables.