San Michele al Tagliamento: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Michele al Tagliamento

San Michele al Tagliamento se sitúa en la provincia de Venecia con una posición que combina acceso al interior y cercanía a la costa adriática. Su mercado de apartamentos refleja ese contexto: práctico, estacional y muy ligado a los movimientos del ciclo inmobiliario local.

Agosto de 2026 deja la señal más importante con claridad: los valores de venta siguen avanzando, mientras que el impulso del alquiler se ha suavizado. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €195,000, sin cambios frente al mes anterior, pero aún un 13.7% por encima interanual. En términos por metro cuadrado, la media es de €3,480, con una caída del 1.8% respecto a julio y un aumento del 9.6% en los últimos 12 meses.

Esa combinación crea una tensión conocida para el inversor. La rentabilidad bruta es del 7.75%, un nivel todavía favorable, aunque la parte del alquiler ha mostrado menos firmeza a corto plazo, con una renta media de €1,180, un 9.6% menos que en julio y, aun así, un 11.9% más alta que hace un año. Para quien analiza apartamentos en San Michele al Tagliamento, el mercado apunta a una fortaleza persistente en precios de venta, pero con una evolución de ingresos menos uniforme. En otras palabras, agosto parece más una fase de valores de capital sólidos que de aceleración generalizada.