Conegliano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Conegliano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €220,000 |
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €225,000 |
| diciembre de 2025 | €232,500 |
| enero de 2026 | €250,000 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €263,000 |
| abril de 2026 | €260,000 |
| mayo de 2026 | €260,000 |
| junio de 2026 | €260,000 |
| julio de 2026 | €247,000 |
| agosto de 2026 | €250,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -8.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +3.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.76% |
| octubre de 2025 | 5.85% |
| noviembre de 2025 | 5.99% |
| diciembre de 2025 | 6.32% |
| enero de 2026 | 5.5% |
| febrero de 2026 | 5.62% |
| marzo de 2026 | 5.79% |
| abril de 2026 | 4.98% |
| mayo de 2026 | 5.29% |
| junio de 2026 | 5.18% |
| julio de 2026 | 6.04% |
| agosto de 2026 | 6.03% |
Precio mediano por m²
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,910 |
| octubre de 2025 | €1,850 |
| noviembre de 2025 | €1,940 |
| diciembre de 2025 | €1,940 |
| enero de 2026 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €2,190 |
| abril de 2026 | €2,170 |
| mayo de 2026 | €2,170 |
| junio de 2026 | €2,170 |
| julio de 2026 | €2,060 |
| agosto de 2026 | €2,080 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (477 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.37% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €2,130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 212 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 222 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 71% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 45% |
| agosto de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €250k |
| octubre de 2025 | €255k |
| noviembre de 2025 | €250k |
| diciembre de 2025 | €260k |
| enero de 2026 | €265.5k |
| febrero de 2026 | €270k |
| marzo de 2026 | €295k |
| abril de 2026 | €280k |
| mayo de 2026 | €280k |
| junio de 2026 | €295k |
| julio de 2026 | €279k |
| agosto de 2026 | €277k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,200 |
| agosto de 2026 | €1,240 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17.36 |
| octubre de 2025 | 20.24 |
| noviembre de 2025 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 18.06 |
| enero de 2026 | 21.07 |
| febrero de 2026 | 18.75 |
| marzo de 2026 | 21.38 |
| abril de 2026 | 25.93 |
| mayo de 2026 | 24.56 |
| junio de 2026 | 22.35 |
| julio de 2026 | 19.38 |
| agosto de 2026 | 18.62 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €2,040 |
| noviembre de 2025 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €2,020 |
| enero de 2026 | €2,040 |
| febrero de 2026 | €2,150 |
| marzo de 2026 | €2,270 |
| abril de 2026 | €2,230 |
| mayo de 2026 | €2,150 |
| junio de 2026 | €2,270 |
| julio de 2026 | €2,150 |
| agosto de 2026 | €2,130 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Conegliano
Conegliano es una histórica ciudad mercantil en la región de Veneto, situada en las suaves colinas cercanas a la llanura de Treviso. Su carácter combina un núcleo medieval compacto con plazas abiertas, calles arboladas y miradores hacia los viñedos y colinas circundantes. La ciudad tiene una larga tradición comercial y una reputación por la artesanía y la cultura. Su economía está formada por la viticultura y la agroindustria, la manufactura ligera y los sectores de servicios que se benefician de fuertes conexiones de transporte con ciudades y puertos cercanos. El turismo y la hostelería sostienen la demanda de viviendas, mientras que la logística y los servicios profesionales aportan actividad constante a los barrios urbanos. La demanda de alquiler suele ser impulsada por profesionales que se desplazan a ciudades cercanas, estudiantes y personal académico vinculados a centros educativos locales, nómadas digitales que buscan un entorno de trabajo equilibrado, y visitantes atraídos por el vino y la cultura regional.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.03 % | 269 | 21 | €250,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.37 % | 212 | 10 | €277,000 | €1,240 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde €277,000, Conegliano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Conegliano son de €250,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Conegliano se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.37%, precio de venta €277,000, alquiler €1,240.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Conegliano se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.46% para apartamentos medianos. Explora Conegliano en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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