Mestre: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mestre

Mestre se encuentra en la zona continental de la provincia de Venecia y combina la comodidad urbana con el acceso a la histórica ciudad lagunar. Su mercado de apartamentos refleja ese papel práctico, donde la vivienda local y el interés inversor suelen coincidir en las mismas calles y barrios.

Agosto de 2026 deja como señal principal que los precios siguen avanzando en términos anuales, aunque el impulso mensual se haya enfriado. El precio medio de venta de un apartamento es de 225.000 €, un 6,1% más que hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza 2.210 €, con una subida anual del 6,7% pese a una caída mensual del 1,0%. La lectura es la de un mercado que ya se ha revalorizado, pero que muestra una pausa en el último tramo.

La tensión para el inversor está en el rendimiento. Con una rentabilidad del 8,23%, el nivel sigue siendo relevante para apartamentos, pero convive con un alquiler medio de 1.200 €, sin cambios ni frente al mes anterior ni frente al año pasado. Si los precios de compra han subido y las rentas permanecen planas, agosto sugiere que los ingresos no han acompañado el encarecimiento del activo. En resumen, el mercado de apartamentos de Mestre sigue ofreciendo una rentabilidad bruta notable sobre el papel, pero el margen entre costes de entrada crecientes e ingresos estables se estrecha.