Chioggia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Chioggia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €195,000 |
| octubre de 2025 | €195,500 |
| noviembre de 2025 | €195,000 |
| diciembre de 2025 | €200,000 |
| enero de 2026 | €207,000 |
| febrero de 2026 | €210,000 |
| marzo de 2026 | €220,000 |
| abril de 2026 | €220,000 |
| mayo de 2026 | €219,500 |
| junio de 2026 | €229,500 |
| julio de 2026 | €230,000 |
| agosto de 2026 | €230,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €560 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €680 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +11.3% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.3% |
| octubre de 2025 | 4.38% |
| noviembre de 2025 | 4.38% |
| diciembre de 2025 | 4.56% |
| enero de 2026 | 4.43% |
| febrero de 2026 | 4.51% |
| marzo de 2026 | 4.34% |
| abril de 2026 | 4.67% |
| mayo de 2026 | 4.88% |
| junio de 2026 | 4.96% |
| julio de 2026 | 5.4% |
| agosto de 2026 | 6.01% |
Precio mediano por m²
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +11% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,440 |
| octubre de 2025 | €2,440 |
| noviembre de 2025 | €2,440 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €2,670 |
| abril de 2026 | €2,590 |
| mayo de 2026 | €2,580 |
| junio de 2026 | €2,650 |
| julio de 2026 | €2,600 |
| agosto de 2026 | €2,710 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (955 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.28% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 92 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 100 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 7% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €138k |
| octubre de 2025 | €139k |
| noviembre de 2025 | €135k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €138k |
| febrero de 2026 | €140k |
| marzo de 2026 | €148.5k |
| abril de 2026 | €148k |
| mayo de 2026 | €150k |
| junio de 2026 | €159k |
| julio de 2026 | €159k |
| agosto de 2026 | €159k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €570 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €720 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 20.18 |
| octubre de 2025 | 20.32 |
| noviembre de 2025 | 18.75 |
| diciembre de 2025 | 18.75 |
| enero de 2026 | 18.4 |
| febrero de 2026 | 19.44 |
| marzo de 2026 | 19.8 |
| abril de 2026 | 18.97 |
| mayo de 2026 | 17.36 |
| junio de 2026 | 18.93 |
| julio de 2026 | 20.38 |
| agosto de 2026 | 18.93 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,070 |
| octubre de 2025 | €3,090 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,070 |
| febrero de 2026 | €3,110 |
| marzo de 2026 | €3,300 |
| abril de 2026 | €3,290 |
| mayo de 2026 | €3,330 |
| junio de 2026 | €3,530 |
| julio de 2026 | €3,530 |
| agosto de 2026 | €3,530 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Chioggia
Chioggia es una ciudad pesquera histórica al borde de la laguna de Venecia, conectada al continente por calzadas y canales. Su centro histórico compacto conserva la vida marítima y casas coloridas a lo largo de vías fluviales serpenteantes, dando a la ciudad su carácter lagunario. Económicamente, Chioggia depende de su puerto de trabajo, servicios de pesca y un flujo de turismo costero que sostiene comercios, restaurantes y alojamientos frente al agua. La actividad local está anclada por flotas pesqueras, procesamiento de mariscos y un sector servicios que atiende a residentes y visitantes. La demanda de alquiler suele estar impulsada por turismo estacional, además de profesionales en pesca y hospitalidad, y quienes buscan una base cercana a Venecia. Estudiantes y nómadas digitales, atraídos por un entorno más tranquilo, contribuyen a estancias largas o cortas.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.01 % | 632 | 19 | €230,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.28 % | 92 | 8 | €159,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde €159,000, Chioggia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chioggia son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Chioggia se pagará en 25.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.28%, precio de venta €159,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Chioggia se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.86% para apartamentos medianos. Explora Chioggia en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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