Chioggia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Venice province
Confianza
Baja

Mercado de Chioggia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
61
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€230,000
1M
0%
1Y
+17.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€195,000
octubre de 2025€195,500
noviembre de 2025€195,000
diciembre de 2025€200,000
enero de 2026€207,000
febrero de 2026€210,000
marzo de 2026€220,000
abril de 2026€220,000
mayo de 2026€219,500
junio de 2026€229,500
julio de 2026€230,000
agosto de 2026€230,000

Alquiler mensual mediano

€750
1M
+7.1%
1Y
+11.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€690
octubre de 2025€560
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€600
febrero de 2026€600
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€680
junio de 2026€650
julio de 2026€700
agosto de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.01%
1M
+11.3%
1Y
+11.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.3%
octubre de 20254.38%
noviembre de 20254.38%
diciembre de 20254.56%
enero de 20264.43%
febrero de 20264.51%
marzo de 20264.34%
abril de 20264.67%
mayo de 20264.88%
junio de 20264.96%
julio de 20265.4%
agosto de 20266.01%

Precio mediano por m²

€2,710
1M
+4.1%
1Y
+11%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,440
octubre de 2025€2,440
noviembre de 2025€2,440
diciembre de 2025€2,500
enero de 2026€2,590
febrero de 2026€2,500
marzo de 2026€2,670
abril de 2026€2,590
mayo de 2026€2,580
junio de 2026€2,650
julio de 2026€2,600
agosto de 2026€2,710

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (955 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.28%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,530

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios92

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)100 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

8-21%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20258%
octubre de 202513%
noviembre de 202514%
diciembre de 202514%
enero de 202614%
febrero de 202617%
marzo de 202619%
abril de 202614%
mayo de 202612%
junio de 202621%
julio de 202610%
agosto de 202614%

Índice de actividad de alquiler

7-38%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202519%
octubre de 20257%
noviembre de 202517%
diciembre de 202514%
enero de 202612%
febrero de 202638%
marzo de 202624%
abril de 202624%
mayo de 202624%
junio de 202617%
julio de 202619%
agosto de 20267%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€138k
octubre de 2025€139k
noviembre de 2025€135k
diciembre de 2025€135k
enero de 2026€138k
febrero de 2026€140k
marzo de 2026€148.5k
abril de 2026€148k
mayo de 2026€150k
junio de 2026€159k
julio de 2026€159k
agosto de 2026€159k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€570
octubre de 2025€570
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€630
febrero de 2026€600
marzo de 2026€630
abril de 2026€650
mayo de 2026€720
junio de 2026€700
julio de 2026€650
agosto de 2026€700

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
septiembre de 202520.18
octubre de 202520.32
noviembre de 202518.75
diciembre de 202518.75
enero de 202618.4
febrero de 202619.44
marzo de 202619.8
abril de 202618.97
mayo de 202617.36
junio de 202618.93
julio de 202620.38
agosto de 202618.93

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€3,070
octubre de 2025€3,090
noviembre de 2025€3,000
diciembre de 2025€3,000
enero de 2026€3,070
febrero de 2026€3,110
marzo de 2026€3,300
abril de 2026€3,290
mayo de 2026€3,330
junio de 2026€3,530
julio de 2026€3,530
agosto de 2026€3,530

Acerca de Chioggia

Chioggia es una ciudad pesquera histórica al borde de la laguna de Venecia, conectada al continente por calzadas y canales. Su centro histórico compacto conserva la vida marítima y casas coloridas a lo largo de vías fluviales serpenteantes, dando a la ciudad su carácter lagunario.

Económicamente, Chioggia depende de su puerto de trabajo, servicios de pesca y un flujo de turismo costero que sostiene comercios, restaurantes y alojamientos frente al agua. La actividad local está anclada por flotas pesqueras, procesamiento de mariscos y un sector servicios que atiende a residentes y visitantes.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por turismo estacional, además de profesionales en pesca y hospitalidad, y quienes buscan una base cercana a Venecia. Estudiantes y nómadas digitales, atraídos por un entorno más tranquilo, contribuyen a estancias largas o cortas.
Nombre
Todos
6.01 %
632
19
€230,000
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.28 %
92
8
€159,000
€700
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde €159,000, Chioggia

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Chioggia son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Chioggia se pagará en 25.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.28%, precio de venta €159,000, alquiler €700.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Chioggia se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.86% para apartamentos medianos. Explora Chioggia en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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