Venice province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Venice province

La provincia de Venecia reúne la laguna y sus islas, localidades de tierra firme y la costa adriática. Para quien invierte en apartamentos, esta geografía sitúa calles históricas junto al agua y barrios del interior dentro del mismo ámbito provincial, aunque sus entornos sean muy distintos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de la provincia de Venecia es la estabilidad mensual de los precios en un contexto de subidas interanuales. El precio medio de venta se sitúa en €295,000, un 7.3% más que un año antes, pero sin cambios respecto al mes anterior. El contraste importa más que cualquiera de los datos por separado: la comparación anual muestra un nivel de precios superior, mientras que la lectura mensual no indica una nueva subida. Es una fotografía de los precios, no una previsión.

Para el inversor, la tensión principal está entre un precio de entrada más alto y un crecimiento de los alquileres casi igual de intenso, aunque ligeramente inferior. El alquiler medio ha subido un 7.1% interanual, algo menos que el precio medio de venta. La rentabilidad indicada es del 6.86%: sirve como punto de partida para comparar apartamentos, pero no representa el rendimiento neto tras los costes. Dado que los promedios de venta y alquiler no variaron frente al mes anterior, los datos recientes no muestran que esa diferencia se esté ampliando ahora.

Los promedios provinciales son una referencia, no el precio ni la rentabilidad de un apartamento concreto. Cada inmueble puede diferir de las cifras publicadas.