Venice province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Venice province

La provincia de Venecia combina el patrimonio de la laguna, la comodidad de la parte continental y un mercado inmobiliario marcado por el espacio limitado y un reconocimiento internacional duradero. Para quien invierte en apartamentos, su atractivo suele estar en esa mezcla poco común de entorno histórico y acceso práctico dentro del Véneto.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler se ha moderado lo suficiente como para que la ecuación de inversión no avance en línea recta. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €295,000, tras un aumento mensual del 1.7%, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €3,040, también con una subida mensual del 1.7%. Ese avance se confirma en la comparación interanual, con el precio medio de venta un 7.3% más alto y el valor por m² un 5.1% por encima.

En cambio, el lado del alquiler se muestra más estable. La renta media de un apartamento es de €1,500, sin cambios frente al mes anterior, aunque un 2.0% superior a la de hace un año. Este contexto sitúa la rentabilidad bruta en 7.03%, lo que sugiere que el ingreso sigue siendo visible incluso mientras los precios de compra continúan escalando. La tensión del mes es sencilla: el valor de capital sube más rápido que las rentas, y eso puede limitar el margen de expansión del rendimiento a futuro, aunque el mercado siga ajustándose al alza.