Cavallino-Treporti – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
41Precio mediano de venta
€255,000
1M
+2%
1Y
+6.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €247,500 |
| agosto | €250,000 |
| septiembre | €247,500 |
| octubre | €247,500 |
| noviembre | €249,000 |
| diciembre | €246,500 |
| enero | €249,500 |
| febrero | €248,500 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €255,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,470
1M
0%
1Y
+47%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,470 |
| julio | €1,470 |
| agosto | €1,470 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,470 |
| noviembre | €1,470 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,470 |
| abril | €1,470 |
| mayo | €1,470 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.46%
1M
-0.6%
1Y
+22.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.16% |
| julio | 8.05% |
| agosto | 7.21% |
| septiembre | 6.82% |
| octubre | 6.79% |
| noviembre | 6.28% |
| diciembre | 6.92% |
| enero | 6.75% |
| febrero | 7.1% |
| marzo | 7.36% |
| abril | 7.51% |
| mayo | 7.46% |
Costo por metro cuadrado
€3,190
1M
+2%
1Y
-4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,200 |
| julio | €3,300 |
| agosto | €3,330 |
| septiembre | €3,300 |
| octubre | €3,130 |
| noviembre | €3,210 |
| diciembre | €3,240 |
| enero | €3,260 |
| febrero | €3,110 |
| marzo | €3,110 |
| abril | €3,130 |
| mayo | €3,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (58%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (11%) | 12 listings (11%) |
| 3 dormitorios (58%) | 65 listings (58%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 33 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.5% |
| 2 dormitorios | 9.19% |
| 3 dormitorios | 7.06% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.5% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.24% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.99% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,230 |
| 2 dormitorios | €3,120 |
| 3 dormitorios | €3,550 |
| 4+ dormitorios | €2,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4230 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3880 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3490 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1710 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.6k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€17.6k
3 dormitorios
€17.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €168k | €190k | €240k | €255k |
| julio | €145k | €190k | €246.3k | €268.5k |
| agosto | €145k | €195k | €248.8k | €265k |
| septiembre | €145k | €192.5k | €240k | €263k |
| octubre | €145k | €205k | €240k | €265k |
| noviembre | €145k | €205k | €245k | €265k |
| diciembre | -- | €195k | €240k | €262.5k |
| enero | €145k | €215k | €239k | €268k |
| febrero | €110k | €205k | €242k | €265k |
| marzo | €117.5k | €215k | €240k | €269k |
| abril | €90k | €175k | €244.5k | €268k |
| mayo | €112k | €192k | €250k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,470 | €1,470 |
| julio | -- | €1,470 | €1,470 |
| agosto | -- | €1,470 | €1,470 |
| septiembre | €700 | €1,470 | €1,210 |
| octubre | €700 | €1,470 | €1,210 |
| noviembre | €700 | €1,470 | €950 |
| diciembre | €700 | €1,470 | €1,210 |
| enero | €700 | €1,470 | €1,210 |
| febrero | €700 | €1,470 | €1,240 |
| marzo | €700 | €1,470 | €1,470 |
| abril | €700 | €1,470 | €1,240 |
| mayo | €700 | €1,470 | €1,470 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.77 | 13.61 |
| julio | -- | 10.77 | 13.96 |
| agosto | -- | 11.05 | 14.1 |
| septiembre | 17.26 | 10.91 | 16.53 |
| octubre | 17.26 | 11.62 | 16.53 |
| noviembre | 17.26 | 11.62 | 21.49 |
| diciembre | -- | 11.05 | 16.53 |
| enero | 17.26 | 12.19 | 16.46 |
| febrero | 13.1 | 11.62 | 16.33 |
| marzo | 13.99 | 12.19 | 13.61 |
| abril | 10.71 | 9.92 | 16.5 |
| mayo | 13.33 | 10.88 | 14.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,050 | €3,650 | €3,430 | €2,550 |
| julio | €5,180 | €3,650 | €3,440 | €2,690 |
| agosto | €5,180 | €3,610 | €3,550 | €2,650 |
| septiembre | €5,180 | €3,700 | €3,380 | €2,550 |
| octubre | €5,180 | €3,500 | €3,290 | €2,520 |
| noviembre | €5,180 | €3,500 | €3,500 | €2,520 |
| diciembre | -- | €3,420 | €3,430 | €2,630 |
| enero | €5,180 | €4,300 | €3,410 | €2,680 |
| febrero | €3,670 | €3,280 | €3,430 | €2,650 |
| marzo | €3,460 | €3,640 | €3,430 | €2,800 |
| abril | €3,210 | €3,070 | €3,440 | €2,950 |
| mayo | €4,230 | €3,120 | €3,550 | €2,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.46 % | 91 | 22 | €255,000 | €1,470 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.5 % | 2 | 1 | €112,000 | €700 |
2 Habitaciones | 9.19 % | 4 | 8 | €192,000 | €1,470 |
3 Habitaciones | 7.06 % | 52 | 13 | €250,000 | €1,470 |
4+ Habitaciones | -- % | 33 | -- | €270,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.46% y precios de propiedades desde €112,000, Cavallino-Treporti
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cavallino-Treporti son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,470. Esto significa que una propiedad mediana en Cavallino-Treporti se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €112,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.19%, precio de venta €192,000, alquiler €1,470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €250,000, alquiler €1,470.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?