Cavallino-Treporti: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cavallino-Treporti

Cavallino-Treporti se extiende entre la laguna y el Adriático, en un entorno marcado por el agua, el movimiento estacional y la proximidad costera. Su mercado de apartamentos refleja ese contexto: útil tanto para uso local como para una tenencia vinculada al ocio, aunque condicionado por la dinámica más amplia de la provincia de Venecia.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Cavallino-Treporti: los precios siguen subiendo, pero el frente del alquiler permanece estable. El precio medio de venta alcanzó €260,000, un 0.4% más que el mes anterior y 5.1% por encima del nivel de hace un año. Al mismo tiempo, el precio medio por m2 se sitúa en €3,060, también un 0.4% mensual al alza, aunque un 7.3% por debajo interanual. Esa combinación sugiere un mercado en el que los niveles de venta siguen firmes a corto plazo, pero la tendencia de fondo es menos lineal.

Para el inversor, la tensión principal está entre unos ingresos estables y un coste de entrada más alto. El precio medio del alquiler es de €1,470 y no ha cambiado ni mes a mes ni año a año, lo que deja la rentabilidad en 7.83% como titular de septiembre de 2026. En otras palabras, el mercado no está aportando un crecimiento del alquiler capaz de acompañar las recientes subidas de venta. El resultado es una foto de impulso mensual moderado en compraventa, pero con una economía de inversión más ajustada de lo que sugiere solo la variación interanual de las ventas.