Mirano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€360,000
1M
+4.3%
1Y
+9.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €290,000 |
| julio | €330,000 |
| agosto | €292,500 |
| septiembre | €295,000 |
| octubre | €325,000 |
| noviembre | €335,000 |
| diciembre | €339,000 |
| enero | €335,000 |
| febrero | €325,000 |
| marzo | €335,000 |
| abril | €345,000 |
| mayo | €360,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-22.9%
1Y
-28.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €830 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €850 |
| abril | €880 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6%
1M
+9.2%
1Y
+64.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.18% |
| julio | 3.49% |
| agosto | 4.39% |
| septiembre | 5.21% |
| octubre | 4.16% |
| noviembre | 3.56% |
| diciembre | 5.91% |
| enero | 6.05% |
| febrero | 4.37% |
| marzo | 4.62% |
| abril | 5.13% |
| mayo | 5.6% |
Costo por metro cuadrado
€3,430
1M
+1.4%
1Y
+14.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,640 |
| julio | €3,000 |
| agosto | €2,710 |
| septiembre | €2,680 |
| octubre | €3,100 |
| noviembre | €3,190 |
| diciembre | €3,230 |
| enero | €3,250 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €3,350 |
| abril | €3,380 |
| mayo | €3,430 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (5%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (78%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (5%) | 8 listings (5%) |
| 3 dormitorios (16%) | 24 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (78%) | 114 listings (78%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
83 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.04% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 1.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.8% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.4% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,710 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €3,450 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2070 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3260 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 113 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 24 |
| apartamentos de 110-120 m² | 24 |
| apartamentos de 120-130 m² | 20 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
2 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €118k | €275k | €333.5k |
| julio | -- | €119.5k | €275k | €335k |
| agosto | -- | €140k | €275k | €332.5k |
| septiembre | -- | €148k | €275k | €330k |
| octubre | -- | €132k | €229.5k | €344.5k |
| noviembre | -- | €130k | €280k | €348k |
| diciembre | -- | €125k | €295k | €350k |
| enero | €85.3k | €142k | €277k | €350k |
| febrero | €65.7k | €140.5k | €280k | €340k |
| marzo | -- | €128k | €275k | €380k |
| abril | -- | €139k | €275k | €367.5k |
| mayo | -- | €149k | €275k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €820 | €800 | €860 |
| julio | €800 | -- | €750 | €1,000 |
| agosto | €750 | -- | €750 | €1,200 |
| septiembre | -- | €550 | €690 | €1,300 |
| octubre | -- | -- | -- | €1,000 |
| noviembre | -- | €650 | -- | €600 |
| diciembre | €670 | €790 | -- | €880 |
| enero | €600 | €790 | -- | €900 |
| febrero | -- | €720 | -- | €750 |
| marzo | -- | €700 | -- | €850 |
| abril | €900 | €850 | €920 | €600 |
| mayo | -- | €750 | -- | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.99 | 28.65 | 32.32 |
| julio | -- | -- | 30.56 | 27.92 |
| agosto | -- | -- | 30.56 | 23.09 |
| septiembre | -- | 22.42 | 33.21 | 21.15 |
| octubre | -- | -- | -- | 28.71 |
| noviembre | -- | 16.67 | -- | 48.33 |
| diciembre | -- | 13.27 | -- | 33.33 |
| enero | 11.85 | 15.07 | -- | 32.41 |
| febrero | -- | 16.26 | -- | 37.78 |
| marzo | -- | 15.24 | -- | 37.25 |
| abril | -- | 13.63 | 24.91 | 51.04 |
| mayo | -- | 16.56 | -- | 52.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,360 | €3,330 | €2,860 |
| julio | -- | €2,390 | €3,240 | €2,910 |
| agosto | -- | €2,800 | €3,240 | €2,920 |
| septiembre | -- | €2,690 | €3,090 | €2,870 |
| octubre | -- | €2,400 | €2,670 | €3,130 |
| noviembre | -- | €2,500 | €3,390 | €3,160 |
| diciembre | -- | €2,270 | €3,690 | €3,180 |
| enero | €2,010 | €2,580 | €3,260 | €3,180 |
| febrero | €1,460 | €2,080 | €3,390 | €3,240 |
| marzo | -- | €2,330 | €3,240 | €3,450 |
| abril | -- | €1,960 | €3,440 | €3,340 |
| mayo | -- | €2,710 | €3,200 | €3,450 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.6 % | 142 | 4 | €360,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.04 % | 5 | 3 | €149,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | €275,000 | -- |
4+ Habitaciones | 1.89 % | 113 | 1 | €380,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.6% y precios de propiedades desde €149,000, Mirano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mirano son de €360,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Mirano se pagará en 44.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.04%, precio de venta €149,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €275,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 1.89%, precio de venta €380,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?