Mira – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
0%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €225,000 |
| julio | €200,000 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €198,000 |
| octubre | €229,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €219,000 |
| febrero | €209,000 |
| marzo | €229,500 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
-8.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €680 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €750 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €670 |
| marzo | €720 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.66%
1M
+0.8%
1Y
+9.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.77% |
| julio | 5.31% |
| agosto | 6.67% |
| septiembre | 5.26% |
| octubre | 6.76% |
| noviembre | 6.85% |
| diciembre | 6.05% |
| enero | 6.78% |
| febrero | 5.56% |
| marzo | 5.93% |
| abril | 6.6% |
| mayo | 6.66% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,320 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,080 |
| septiembre | €2,080 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,350 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,110 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (7%) | 10 listings (7%) |
| 3 dormitorios (30%) | 42 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (63%) | 89 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.1% |
| 3 dormitorios | 10.11% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.58% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.13% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.07% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.39% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.53% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 6.75% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,850 |
| 3 dormitorios | €2,160 |
| 4+ dormitorios | €2,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2220 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2070 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 85 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 17 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€19.2k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €130k | €231k | €240k |
| julio | €67.5k | €130k | €231k | €240k |
| agosto | -- | €130k | €228k | €265k |
| septiembre | -- | €125k | €228k | €265k |
| octubre | -- | €122.5k | €228k | €290k |
| noviembre | -- | €116.5k | €228.5k | €272.5k |
| diciembre | -- | €130k | €182k | €250k |
| enero | -- | €131.5k | €229.5k | €250k |
| febrero | -- | €129k | €231k | €250k |
| marzo | €119k | €130k | €211.5k | €250k |
| abril | -- | €139.5k | €199k | €238.5k |
| mayo | -- | €156.5k | €190k | €240k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | -- | €700 | €800 |
| julio | €530 | €600 | €700 | €1,300 |
| agosto | €550 | €750 | €1,050 | €1,330 |
| septiembre | -- | €750 | €900 | €850 |
| octubre | -- | €700 | €750 | €1,800 |
| noviembre | -- | €750 | -- | €1,300 |
| diciembre | -- | €730 | -- | €770 |
| enero | -- | €700 | €1,310 | €1,300 |
| febrero | -- | €600 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €650 | €720 | €980 | €800 |
| abril | -- | €690 | €1,310 | €1,300 |
| mayo | €600 | €800 | €1,600 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 27.5 | 25 |
| julio | 10.61 | 18.06 | 27.5 | 15.38 |
| agosto | -- | 14.44 | 18.1 | 16.67 |
| septiembre | -- | 13.89 | 21.11 | 25.98 |
| octubre | -- | 14.58 | 25.33 | 13.43 |
| noviembre | -- | 12.94 | -- | 17.54 |
| diciembre | -- | 14.94 | -- | 27.06 |
| enero | -- | 15.65 | 14.66 | 16.03 |
| febrero | -- | 17.92 | 19.25 | 20.83 |
| marzo | 15.26 | 15.05 | 18.03 | 26.04 |
| abril | -- | 16.85 | 12.71 | 15.29 |
| mayo | -- | 16.4 | 9.9 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,360 | €2,570 | €2,090 |
| julio | €520 | €2,360 | €2,570 | €2,260 |
| agosto | -- | €2,320 | €2,530 | €2,300 |
| septiembre | -- | €2,100 | €2,560 | €2,280 |
| octubre | -- | €2,230 | €2,530 | €2,500 |
| noviembre | -- | €2,120 | €2,510 | €2,350 |
| diciembre | -- | €2,360 | €2,020 | €2,110 |
| enero | -- | €2,390 | €2,420 | €2,080 |
| febrero | -- | €2,350 | €2,510 | €2,080 |
| marzo | €1,980 | €2,360 | €2,380 | €2,160 |
| abril | -- | €2,540 | €2,290 | €2,040 |
| mayo | -- | €2,850 | €2,160 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.66 % | 134 | 8 | €220,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | 6.1 % | 8 | 2 | €156,500 | €800 |
3 Habitaciones | 10.11 % | 41 | 1 | €190,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 6 % | 85 | 4 | €240,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.66% y precios de propiedades desde €156,500, Mira
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mira son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Mira se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.10%, precio de venta €156,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.11%, precio de venta €190,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €240,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?